Дорогие мои, помните красивые цветные свидетельства о собственности на квартиру? Их больше не выдают! Я сама удивилась, когда узнала. Теперь главный документ — это выписка из ЕГРН. Сегодня рассказываю, что это за бумажка, где её взять и когда она нужна. 😊
Добрый день, мои друзья. С вами Мирослава.
Мои читатели знают: я всё проверяю. И чтобы вы не растерялись, как я сначала, объясняю простыми словами.
📜 Что случилось со старыми свидетельствами
С 15 июля 2016 года вместо свидетельства о государственной регистрации права собственности выдают выписку из Единого государственного реестра недвижимости — сокращённо ЕГРН .
⚠️ Важно: если у вас на руках старое цветное свидетельство — его менять не нужно! Оно продолжает действовать. Но только подтверждает факт регистрации на дату выдачи . А вот выписка из ЕГРН — это «свежий» документ, который показывает ситуацию прямо сейчас .
🏛️ Что такое выписка из ЕГРН и что в ней написано
Выписка из ЕГРН — это официальный документ, который подтверждает ваше право собственности на квартиру. Она пришла на смену и свидетельству о праве, и кадастровому паспорту .
Что я вижу в своей выписке:
- адрес и площадь квартиры
- кадастровый номер
- кто собственник и какая доля
- дата регистрации права
- есть ли обременения: ипотека, арест, аренда
⚠️ Самый важный нюанс: если на квартиру наложили арест или появилась ипотека — в старой бумажке этого не видно. А в свежей выписке — всё как на ладони .
📋 Когда и зачем мне нужна выписка
Выписка из ЕГРН нужна во многих случаях:
✅ При продаже или дарении квартиры. Покупатель попросит показать, что вы действительно собственник и что на квартиру нет арестов.
✅ Для оформления наследства. Нотариусу понадобится подтверждение, что квартира принадлежала наследодателю .
✅ При получении субсидий или льгот. В МФЦ или соцзащите могут попросить подтвердить право собственности.
✅ Просто для себя. Иногда я заказываю выписку, чтобы проверить, всё ли в порядке с моей квартирой, нет ли каких-нибудь сюрпризов.
⚠️ Помните: третьим лицам (не собственникам) с 2023 года выдают выписки без личных данных владельца — только общие сведения об объекте .
🗺️ Где и как я получаю выписку — три способа
Всё просто и доступно даже для нас, людей серебряного возраста.
Способ №1. Через «Госуслуги» (самый быстрый)
Захожу на сайт, выбираю раздел «Справки Выписки» → «Недвижимость» → «Получение онлайн-выписки» . Ответ приходит в личный кабинет в течение нескольких минут .
Выписка электронная имеет ту же юридическую силу, что и бумажная .
Способ №2. В МФЦ (если нужна бумажка)
Прихожу с паспортом, заполняю заявление. Если у меня есть номер электронной выписки из «Госуслуг», сотрудник МФЦ распечатает её бесплатно и заверит печатью .
Способ №3. На сайте Росреестра
Можно заказать онлайн и получить электронную или бумажную версию .
⚠️ Цена вопроса: бумажная выписка для физических лиц стоит около 200 рублей, электронная — около 150 . Для юридических — дороже.
📝 Что запомнить главное
✅ Главный документ в 2026 году — выписка из ЕГРН, а не свидетельство
✅ Старое свидетельство менять не нужно, но оно не показывает обременения
✅ Выписка нужна при продаже, дарении, наследстве, получении льгот
✅ Получить можно на «Госуслугах», в МФЦ или на сайте Росреестра
✅ Электронная выписка имеет ту же силу, что и бумажная
Знаете, я когда узнала про это новшество, сначала испугалась. Думала, что моё свидетельство уже не годится. А оказалось — всё просто. И даже удобно: захотела проверить, нет ли на мою квартиру арестов, заказала выписку за 5 минут. И спокойна.
А у вас есть выписка из ЕГРН? Или пользуетесь старым свидетельством? Делитесь в комментариях! 🤗
Ваша Мирослава 🏠💚
