КС изучит нормы исчисления земельного налога для застройщиков ИЖС

Суд изучает дело о земельном налоге

В Конституционном суде началось обсуждение размера земельного налога для предпринимателей, которые занимаются комплексным освоением территорий ИЖС. С изменением налогового законодательства в 2020 году размер платежей для них вырос в некоторых случаях в двадцать раз. Участники публичных слушаний разошлись в оценке понятий "ставка" и "размер" земельного налога.

ООО "Корнер Казань" владеет земельными участками с разрешенным видом использования "для ИЖС" и строит на этих землях коттеджный поселок. Местные органы власти наделены правом установить для таких земель льготную налоговую ставку, но если раньше она была ограничена пределом 0,3 процента, то теперь - 1,5 процента. При этом закон предусматривает, что если застройщик не зарегистрировал право на построенный дом в течение трех лет, то к ставке применяется повышающий коэффициент 2, а по истечении этого срока - 4.

В таком случае "применение повышенного коэффициента искажает саму суть максимальной ставки и превращает налог в финансовую санкцию за несоблюдение сроков строительства", считает представитель казанского застройщика Ренат Долотин.

Нормы исчисления налога нуждаются в разъяснении, но Конституции не противоречат

Он также представил судьям примеры противоречивой судебной практики в разных федеральных округах. Полномочные представители органов власти в КС согласились, что нормы нуждаются в разъяснении, но Конституции РФ не противоречат.

Читайте "Российскую газету" в Max - подписаться

- Мы не можем пройти мимо правоприменительной практики, которая по-разному толкует эти положения, но просим принять во внимание наши доводы, - сказал врио полпреда правительства РФ Павел Степанов.

Общая позиция представителей органов власти сводится к тому, что налоговая ставка и предусмотренные законом коэффициенты - отдельные самостоятельные элементы механизма исчисления земельного налога.

Читайте также:

Конституционный суд не нашел нарушений при передаче льготного участка в аренду

В свою очередь полпред президента Дмитрий Мезенцев напомнил, что федеральный законодатель при осуществлении налогового регулирования располагает достаточной свободой усмотрения при введении конкретных платежей.

- К компетенции законодателя в налоговой политике относится установление особенностей налогообложения имущества, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, - подчеркнул Мезенцев. - Соответственно налоги устанавливаются законодателем применительно к различным группам налогоплательщиков и должны определяться объективными обстоятельствами их экономической деятельности.

Судьи КС еще раз изучат доводы сторон в закрытом режиме. О дате провозглашения решения будет объявлено дополнительно.

Автор: Мария Голубкова