⚫ Новые инструменты поддержки рынка новостроек: что сказал Сергей Колунов
На выездном заседании Комитета по строительству и ЖКХ, проходившем в рамках форума «Движение», заместитель председателя комитета Сергей Колунов подчеркнул, что текущая модель субсидированной ипотеки уже не отвечает задачам развития рынка новостроек.
Почему ипотека перестала быть эффективным рычагом?
Колунов напомнил, что льготная ипотека, введённая несколько лет назад, привела к формированию спекулятивного спроса. Покупатели приобретали квартиры не из необходимости, а в расчёте на выгоду от низкой процентной ставки, что способствовало росту цен и дефициту реального спроса.
Какие альтернативные механизмы могут заменить ипотеку?
По мнению депутата, необходимо разработать комплексный набор мер, включающий:
• государственные гарантии для девелоперов, позволяющие снизить стоимость застройки;
• налоговые льготы для компаний, инвестирующих в строительство доступного жилья;
• программы прямой аренды с правом выкупа, ориентированные на молодых семей;
• создание фондов поддержки первых покупателей, где субсидии распределяются по социальным критериям, а не только по ставке кредита.
Как это может изменить рынок?
Введение таких инструментов должно сократить спекулятивный оборот, стабилизировать цены и увеличить объём строительства жилья, отвечающего реальным потребностям населения. Кроме того, более гибкая система поддержки позволит быстрее реагировать на региональные особенности и экономические колебания.
Заключение
Сергей Колунов призвал к немедленному запуску разработки новых механизмов, подчеркивая, что без их внедрения рынок новостроек рискует остаться зависимым от устаревших ипотечных схем, которые уже доказали свою неэффективность.
#жилье #новостройки #ипотека #экономика #строительство #Колунов
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
Создано на платформе Завод Медиа
