ЭКСТРЕННЫЙ ВЫПУСК: ПОЧЕМУ РОСРЕЕСТР БЛОКИРУЕТ ВАШИ СДЕЛКИ

ЭКСТРЕННЫЙ ВЫПУСК: ПОЧЕМУ РОСРЕЕСТР БЛОКИРУЕТ ВАШИ СДЕЛКИ? 🚨📑

Пока вы планируете переезд и пакуете чемоданы, ваша сделка может лететь в мусорную корзину. Росреестр опубликовал официальный список ошибок, из-за которых регистрация недвижимости приостанавливается.

Если вы думаете, что вас это не коснется — вы ошибаетесь. Достаточно одной неверной цифры.

Вот топ-9 причин, почему вы можете остаться без квартиры и денег:

1️⃣ Главный триггер Крыма: Ранее возникшее право.

Если право собственности продавца возникло до 1998 года (или в украинский период до 2014 г.) и не зарегистрировано в ЕГРН — переход права на вас заблокируют. Нужно подавать два заявления одновременно!

2️⃣ Тот самый «молчаливый убийца» сделки: Госпошлина.

Оплатили по неверным реквизитам? Не приложили квитанцию? Ваше дело закроют без рассмотрения, документы просто вернут назад.

3️⃣ Электронный квест (ошибки ЭЦП).

Подаете онлайн? Сканы должны быть строго в оттенках серого (синий формат система не распознает). А если вы разделили файл документа и файл электронной подписи — система выдаст ошибку.

4️⃣ Ошибки в персональных данных и договорах.

Опечатка в ФИО, серии паспорта. Разночтения в цене (числом написано одно, текстом — другое). Несовпадение площади или кадастрового номера в договоре и техплане.

5️⃣ Проблемы с доверенностями.

Действуете через представителя? Если в нотариальной доверенности нет четкого полномочия на подписание именно этого договора, или истек её срок — сделка аннулирована.

6️⃣ Неполный пакет документов.

Забыли согласие супруга, техплан или документы на несовершеннолетнего? Ждите приостановку.

7️⃣ Игнорирование обременений.

Если участок в аренде или под залогом, а в ДКП этого нет — регистратор нажмет на «стоп».

8️⃣ Некорректный тип заявления.

Перепутали заявление «о переходе права» с заявлением «о регистрации права» — и всё пошло прахом.

9️⃣ Права третьих лиц.

В договоре не указано, что в квартире остаются прописанные люди, имеющие право пользования.

❌ ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ПРИШЛА ПРИОСТАНОВКА?

Без паники. У вас есть до 3 месяцев, чтобы исправить косяки (донести документы, переделать техплан, исправить договор).

Но зачем рисковать нервами и деньгами?

🛡️ Я, Анастасия Алхамви, и моя команда СтройРиэлтВладис берем всю эту бумажную волокиту на себя. Мы проверяем каждую точку и запятую до того, как документы уйдут на регистрацию.

#росреестр #ошибкиприпокупке #законыкрыма #проверкадокументов #честныйриелтор #керчь #егрн #безопаснаясделка #анастасияалхамви #alhamwi_realty #владискерчь #советыриелтора #купитьквартирувкрыму #приостановкасделки #ипотека2026