Новые правила проверки жилой недвижимости вступят в силу в России с 1 июля. Об основных изменениях рассказала сопредседатель некоммерческого партнерства «Управдом», эксперт в сфере ЖКХ Евгения Юнисова, передает MoneyTimes.
Теперь для выявления нарушений жилищной дисциплины ГЖИ будет не только реагировать на жалобы соседей, но и контролировать использование помещений с помощью цифровых технологий и анализа больших данных. Также будет вестись мониторинг специализированных ресурсов, чтобы выявлять несанкционированные перепланировки, нецелевое использование квартир под офисы или хостелы и другие нарушения.
Жилищная инспекция обязана будет провести внеплановую проверку ненадлежащего использования жилого помещения в том случае, если управляющая организация информирует о том, что такая-то квартира перепланирована без выдачи соответствующего разрешения. Аналогично будет происходить в отношении проверок количества проживающих, если квартира сдается в наем, — сказала Юнисова.
Эксперт добавила, что проверки должны проводиться в соответствии с установленным регламентом. Владельцу жилья будут заранее направлять уведомление, оформлять соответствующее распоряжение с указанием причин инспекционного мероприятия. Если собственник откажет в доступе к приборам учета и помещениям, это может привести к судебным разбирательствам и к принудительному допуску проверяющих.
Специалист добавила, что без законных оснований проверить квартиру инспектор не имеет права. Поводом для начала процедуры могут стать обращения управляющих компаний, жалобы соседей или данные цифрового мониторинга, указывающие на признаки незаконной деятельности. Это часто провоцирует споры из-за перепланировок.
Законодательством предусмотрены правила и нормы пользования жилыми помещениями в многоквартирных домах, собственник не имеет права нарушать их. Механизмы, которые были закреплены в законодательстве ранее, были недостаточны, чтобы обеспечивать полномочия проверяющих органов и права других собственников, если имелись признаки нарушения таких прав, — заявила Юнисова.
Она также пояснила, что особое внимание будет уделяться соблюдению санитарных норм. Если общедомовая территория или жилая площадь используются в нарушение установленных правилам, то это становится законным поводом для вмешательства надзорных органов.
Напомним, малоимущих кстовчан планируют освободить от платы за наем муниципального жилья.
Самые интересные и срочные новости читайте у нас в Telegram и MAX