Если вы привыкли, что Ростов — это вечный гул проспектов, битва за парковку во дворах и вид из окна на стену соседней многоэтажки, я вас обрадую. В городе есть место, где всё ровно наоборот. Оно спрятано в Ленинском районе, и чтобы его найти, нужно просто доехать до школы №70 и… притормозить.
Добро пожаловать на улицу Катаева. Но не всю, а ее самый сокровенный кусочек — от 42-го до 32-го дома. Всего десять строений. Улица-тупик. Упирается прямо в школьный забор.
Секрет «Зеленого занавеса»
Главная архитектурная фишка этого места — отсутствие соседей напротив. Вам не придется задергивать шторы от любопытных взглядов из окон напротив. Вместо многоэтажки там — детский сад №232. А между вами и садом — не асфальт, а настоящая парковая зона, которую жильцы выхаживали годами.
Что там растет? Это не три чахлые березки. Там сосны, ели, огромные платаны (которые летом дают густую тень), туи и другие хвойные. Местные жители даже вывели автополив прямо на уличную зону, чтобы эта красота не засохла в нашу адскую жару.
Улица, где знают друг друга в лицо
Эту улицу нельзя назвать «спальным районом» в привычном смысле. Это скорее закрытый коттеджный поселок в черте города, но без шлагбаумов и охраны. Вместо них — человеческий фактор.
Улица полностью отремонтирована силами самих соседей. Они заасфальтировали проезды, организовали себе удобную гостевую парковку. Здесь тихо, потому что дорога — тупиковая. Сюда заезжают только те, кто живет в этих десяти домах. Никакого транзита, никаких машин, срезающих путь. Идеальная среда, чтобы отпустить ребенка гулять одного или выйти на вечерний променад без риска быть сбитым.
Парадокс: тишина в двух шагах от центра
А теперь самый приятный сюрприз для ростовчан, которые ненавидят стоять в пробках. Несмотря на уединение, выезд отсюда — сказка.
- Хотите в центр? Дорога по Варфоломеева выводит вас прямо к проспекту Буденновскому
- Надо в Западный? Пара поворотов — и вы у Текучевского моста.
- На проспект Северса и далее на выезд из города
- И главное: здесь никогда не бывает заторов. Ни утром, ни вечером. Это тот редкий случай, когда ты живешь в тихом лесу, но выезжаешь в город быстрее, чем из многих спальных микрорайонов.
Для тех, кто не за рулем — рядом остановка, где останавливаются маршруты 12, 25, 75 и 93. Эти автобусы везут вас и в центр, и на Северный, и на Западный.
Когда слово «соседи» звучит гордо
Улица Катаева в этом месте — пример того, как может выглядеть частный сектор, если в нем живут неравнодушные люди. Здесь не просто дома — здесь сообщество. Все сделано с умом, для комфорта, для глаз.
И вот представьте: вы заезжаете в этот райский тупичок, припарковываетесь, выходите из машины, вдыхаете хвойный воздух (сосны-то рядом!) и заходите в свой дом.
Говорят, в продаже появился именно такой вариант. На этом отрезке улицы сейчас можно приобрести объект, который подойдет семье, уставшей от «человейников». Дом площадью 200 квадратов на участке в 3 сотки. И, что важно, он уже с новым ремонтом — не нужно тратить год жизни на стройку, можно просто завозить мебель и начинать жить той самой жизнью: с чашкой кофе на террасе, запахом туй за окном и абсолютной тишиной.
Если вы давно искали место, где Ростов поворачивается к вам своей уютной, зеленой и спокойной стороной — вы нашли его. Вот этот дом https://maralin.ru/catalog/6188 Звоните или пишите — покажу вам эту сказку лично. Это точно стоит того, чтобы просто приехать и увидеть.
Агентство элитой недвижимости | Алексей Маралин 8(863) 298.76.00