Чемпионат мира по футболу 2026 принимают в трех странах — Канаде, США и Мексике, но именно в Штатах наблюдается сильнейший за 10 лет всплеск спроса и цен в секторе краткосрочной аренды жилья, пишет РБК Недвижимость.
Опрошенные изданием риелторы на местном рынке жилья объяснили, что в некоторых городах наблюдается недостаточность арендного предложения на фоне ЧМ-2026.
Так, в Канзас-Сити емкость номерного фонда оценивается примерно в 36 тыс. единиц, хотя, по прогнозам, по итогам турнира ожидался поток аж в 650 тыс. туристов. Сложившаяся с городе ситуация привела к дефициту мест для путешественников и взрывному росту цен.
В США матчи чемпионата мира принимают 11 городов. Спрос и цена на суточную аренду в них выросли таким образом:
- Атланта. Дефицит мест для размещения туристов не наблюдался за счет развитой туристической инфраструктуры, но цены выросли на треть, до $200–400 за ночь.
- Бостон. Дефицита мест также не было, но цена за номер в отеле выросла на 25% год к году (г/г) и составила от $300 до $500 за ночь.
- Даллас. Спрос на аренду вырос минимум на треть г/г. Цены на суточную аренду увеличились на 30–40% и составляют от $250 до $500 за ночь.
- Канзас-Сити. Спрос повысился как минимум вдвое г/г, а цены — втрое и варьируются от $500 до $1100 за ночь.
- Лос-Анджелес. Рост спроса на краткосрочную аренду жилья не привел к серьезному дефициту из-за разрастания города и открытия новых отелей за последние годы. Цены выросли на 30–35%, до $250–500 за ночь.
- Майами. Повышение спроса также незначительно повлияло на размещение туристов, так как гостиничный сектор активно развивается. Цена ночи в отеле выросла на 65–70% г/г, до $500–800.
- Нью-Йорк и Нью-Джерси. Из-за ажиотажного спроса на отели в Нью-Йорке многие туристы выбрали соседний Нью-Джерси. Цены выросли на 70% г/г, до $300–500 за ночь.
- Санта-Клара и Сан-Франциско. Спрос в этих соседних городах вырос на 15–20%, хотя дефицита не возникло. Цены выросли на четверть г/г, до $200–400 за ночь.
- Сиэтл. Спрос увеличился на 30–35% г/г, а стоимость одной ночи — на 20% и составляет $350–500.
- Филадельфия. Большая часть номеров в отелях была забронирована заранее, поэтому на рынок краткосрочной аренды вышли собственники соответствующего жилья. На этом фоне цены выросли в полтора раза г/г, до $300–600 за ночь.
- Хьюстон. Спрос вырос на 45–50% г/г. Стоимость проживания — на четверть, до $200–350 за ночь.
По мнению экспертов, после ЧМ-2026 американский рынок краткосрочной аренды жилья ожидает резкая коррекция и охлаждение.
Читайте и обсуждайте новости в телеграм-канале БКС Экспресс.