Добрый день, друзья! С вами адвокат Сергей Ковальчук.
Иногда бывает, что управляющая компания многоквартирного дома (МКД) по каким-то причинам не заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО). Но это вовсе не означает, что жильцы дома не должны платить по счетам за ЖКУ. Вот пример того, как суды рассматривают такие дела.
В г. Бодайбо Иркутской области в 2019 году МУП «Тепловодоканал» выиграл гражданское дело. Суд признал заключенным договор энергоснабжения между МУП «Тепловодоканал» и гражданином с момента регистрации его права долевой собственности на квартиру. Причем МКД, в котором находится квартира, обслуживала управляющая организация, которая договор с данным МУПом не заключила.
В 2025 году МУП «Тепловодоканал» подал иск к этому гражданину и двум другим сособственникам квартиры о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, и дело выиграл. Решением суда с ответчиков взыскано более 115 000 рублей задолженности, а также почти 4 400 расходов истца по оплате госпошлины за обращение в суд.
При рассмотрении дела выяснилось, что ни один из ответчиков в квартире не зарегистрирован, однако суд указал, что: «наличие у них статуса собственника жилья определяет объем прав и обязанностей в связи с предоставлением в отношении данного жилья коммунальных услуг независимо от наличия или отсутствия регистрации в нем».
Также суд в решении указал, что квартира в составе общедомовой инженерной сети тепло, водоснабжения и водоотведения МКД присоединена к коммунальным сетям, в связи с чем, в собственности у ответчиков имеется энергопринимающее устройство, позволяющее потреблять тепловую энергию отопления и горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, осуществлять водоотведение.
На ответчиков у истца открыт лицевой счет, согласно которому обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняются.
Так что имейте в виду, что «соскочить» в аналогичном случае и не платить за ЖКУ не получится.
См. Решение Бодайбинского городского суда Иркутской области от 11 января 2026 г. по делу № 2-881/2025
Мои книги – https://www.litres.ru/author/sergey-vasilevich-kovalchuk/
Мои песни - https://music.yandex.ru/artist/25031562