Владельцы апартаментов в России годами жили в правовом поле без точного статуса. Формально апартаменты считаются нежилым фондом, но фактически: люди спят, растят детей и платят налоги. Как сообщает pravda.ru теперь депутаты Госдумы решили легализовать этот статус и предложили разрешить регистрацию по месту пребывания в апартаментах. Но с оговорками! Ищите список популярных вопросов про регистрацию в апартаментах в конце статьи.
Новые правила: только временная регистрация
Парламентарии настаивают на расширении статьи закона о свободе передвижения. Главная цель: дать владельцам апартаментов юридическую опору. Сегодня правовая неопределенность превращает собственников в лиц без определенного места жительства. На рынке недвижимости доля таких объектов растет из-за дешевизны.
❗Важно понимать: это касается только временной регистрации по месту пребывания, а не постоянной прописки. Постоянная прописка для нежилых помещений пока не предусмотрена.
А что вы думаете — достаточно ли временной регистрации для реализации конституционных прав?
Тарифы ЖКХ и налоги не снизятся
Легализация проживания не означает автоматического снижения тарифов ЖКХ или налоговых ставок. Владельцы продолжат платить за коммунальные услуги по коммерческим расценкам. Это выше на 15–20% в сравнении с муниципальными тарифами для квартир.
Налоговая ставка для апартаментов составляет от 0,5% до 2% от стоимости, для квартир 0,1% с учетом льгот.
Социальная инфраструктура тоже отличается: застройщик апартаментов не обязан строить школы и сады, для квартир действует строгий норматив.
Хотите узнать, сколько стоит ремонт вашей квартиры? Вот бесплатный калькулятор👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Какие апартаменты подойдут под новые правила
Не любое нежилое помещение подойдет.
❗Помещение должно соответствовать санитарным и строительным нормам, быть фактически пригодным для проживания и не входить в специализированный гостиничный фонд.
Если апартаменты построены с нарушением строительных норм, признать их пригодными для регистрации невозможно. При выборе нужно смотреть на назначение здания. Если это бывший заводской цех без должной вентиляции и инсоляции, никакая поправка в закон не сделает его жильем.
Права на льготы и запись в школу
Временная регистрация дает право на прикрепление к поликлиникам и запись детей в школы и сады по месту пребывания. Однако приоритет при зачислении в школы часто остается за теми, у кого есть постоянная прописка.
Анна Мороз, юрист по недвижимости, разъяснила: регистрация в апартаментах станет способом легализовать фактически сложившиеся отношения, но это временная мера.
Популярные вопросы о регистрации в апартаментах
❓Можно ли будет прописаться в апартаментах навсегда?
Нет! Текущий законопроект касается только регистрации по месту пребывания. Постоянная прописка для нежилых помещений пока не предусмотрена.
❓Снизит ли этот закон стоимость коммунальных услуг?
Нет! Статус помещения остается нежилым, поэтому расчет платежей будет производиться по тарифам для бизнеса.
❓Любое ли нежилое помещение подойдет под новые правила?
Нет! Помещение должно соответствовать санитарным и строительным нормам, быть пригодным для проживания и не входить в гостиничный фонд.
❓Даст ли регистрация право на льготы и запись в школу?
Временная регистрация дает право на прикрепление к социальным учреждениям, однако приоритет при зачислении в школы часто остается за теми с постоянной пропиской.
Планируете ремонт квартиры, но не знаете, с чего начать?👇
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Многие считают, что это шаг вперед, но полноценная защита прав требует постоянной прописки. Согласны ли вы, что временной регистрации будет достаточно для владельцев апартаментов?
Власти предложили дать возможность собственникам апартаментов оформлять временную регистрацию, но с оговорками: только временная прописка, тарифы ЖКХ не снизятся, не все помещения подойдут, приоритет в школах остаётся за постоянными прописками. Это решение легализует фактическое проживание, но не устраняет все риски.