Центральный районный суд г. Тюмени вынес решение по гражданскому делу, встав на сторону собственника квартиры в споре с недобросовестными нанимателями. Суд удовлетворил иск о расторжении договора найма, прекращении права пользования жилым помещением и выселении квартирантов.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что собственник (истец) сдал свою квартиру семье (ответчикам) по договору найма сроком на 11 месяцев. Согласно условиям соглашения, наниматели были обязаны ежемесячно вносить плату в размере 25 000 рублей, а также самостоятельно оплачивать коммунальные услуги (электроэнергию и водоснабжение).
Ответчики систематически нарушали свои финансовые обязательства. Несмотря на требования собственника погасить образовавшуюся задолженность и освободить помещение, они продолжали проживать в квартире, что привело к дальнейшему росту долга. Общая сумма задолженности по арендной плате составила 159 000 рублей. Кроме того, за нанимателями числился долг за коммунальные услуги.
В ответ на иск собственник наниматели подали встречное заявление, требуя признать договор найма недействительным и вернуть им уплаченные по нему 91 000 рублей. Суд, однако, расценил эти действия как недобросовестные, направленные на уклонение от оплаты долга, и отказал в удовлетворении встречного иска.
В итоге суд постановил:
- расторгнуть договор найма жилого помещения;
- прекратить право пользования квартирой для нанимателей и выселить их без предоставления другого жилого помещения;
- взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по найму (159 000 руб.), долг за коммунальные услуги, проценты за просрочку платежа (2 332,53 руб.), а также судебные расходы: оплату юридических услуг (60 000 руб.), почтовые расходы (2 433,25 руб.) и государственную пошлину (10 000 руб.).
Решение суда может быть обжаловано в установленный законом срок.
(Пресс-служба судов Тюменской области).