После 3-х месяцев роста ипотечный рынок немного замедлился. По данным Hypomonitor Чешской банковской ассоциации, в мае 2026 года чешские банки и строительные сберегательные кассы выдали новых кредитов на общую сумму 38,1 млрд крон. По сравнению с апрелем это на 14 процентов меньше.
Свое вложение в это снижение внесло то, что в конце зимы — начале весны люди поспешили оформить кредиты из-за опасений по поводу ужесточения правил для инвестиционных ипотечных кредитов. А также из-за ожидаемого роста процентных ставок. И это действительно происходит. Средняя ставка в мае выросла до 4,67 процента с апрельских 4,52 процента.
«Развитие ипотечного рынка по-прежнему находится под давлением внешних факторов. Текущая геополитическая ситуация на Ближнем Востоке усугубляет неопределенность на финансовых рынках и удерживает процентные ставки по ипотечным кредитам на повышенном уровне», — отметил Михал Нойбауэр, специалист по ипотечным кредитам UniCredit Bank.
Рост ставок отражается и на размере ежемесячных платежей по ипотеке. При 30-летнем сроке погашения и средней сумме кредита, которая в мае осталась на уровне 4,8 млн крон, ежемесячный платеж составит 25 010 крон. В апреле она была бы меньше почти на 500 крон.
Помимо событий на Ближнем Востоке на процентные ставки влияют и внутренние факторы. Чешская банковская ассоциация отмечает сохраняющуюся повышенную базовую инфляцию, а также более высокий рост заработной платы без одновременного повышения производительности труда.
В ближайшие месяцы фактически применяемые процентные ставки могут продолжить рост. Об этом свидетельствует и динамика прейскурантов отдельных банков.
Согласно Hypoindex, составляемому консалтинговой компанией Swiss Life Select, с начала марта предложенные ставки выросли в среднем более чем на четыре десятых процента — до 5,3 процента.
* * *
Если Вам понравилась наша публикация - ставьте лайк, подписывайтесь на нас, делитесь публикацией со знакомыми и друзьями в соцсетях. Спасибо, что читаете нас!
Более подробнее на нашем сайте: https://www.binio.ru/novosti-chehii/3177/17.06.2026/v-mae-2026-goda-interes-k-ipotechnym-kreditam-v-chehii-snizilsja