Как законно поднять капитализацию объекта на этапе подключения электричества

Как законно поднять капитализацию объекта на этапе подключения электричества?

Если коммерческое помещение ещё не подключено к электричеству, не стоит смотреть только на текущую потребность.

Часто собственник считает: объекту хватает 60 кВт, значит, столько и запрашиваем. На практике это может заранее ограничить круг арендаторов и будущую стоимость объекта.

Мы в Renton Yard часто рекомендуем рассматривать мощность до 150 кВт, если это позволяют параметры объекта и экономика подключения.

До 150 кВт для юрлиц и ИП действует льготный порог, поэтому разница в стоимости подключения может быть небольшой. А разница для объекта существенная.

60 кВт подойдут офису, небольшому складу или простому сервису.

150 кВт открывают дорогу арендаторам с другой экономикой: ресторану, пекарне, медцентру, фитнесу, лаборатории, дарк-китчену или небольшому производству.

Для собственника это уже вопрос арендного потока. Чем шире круг арендаторов, тем выше потенциальная ставка, быстрее заполняемость и сильнее позиция при продаже.

Поэтому мощность — это не просто инженерный параметр. Иногда небольшая доплата на старте помогает сделать объект дороже и ликвиднее на выходе.

Если вы только заходите в подключение или уже получили расчёт по мощности, присылайте параметры объекта. Посмотрим, есть ли смысл увеличивать заявленную мощность и как это повлияет на экономику.

____

Подписывайтесь также на личный канал основателя Renton Yard - Дарины Солодковой: Современный девелопмент