Врываемся в новый сезон с шикарный домом за миллиарды! Это наш российский ответ вилле The One в Лос-Анджелесе.
Мы в Сочи – и это первый и последний раз для VDT. А все потому, что второго такого объекта на открытом рынке просто нет и не будет.
Знакомьтесь, Дом-Бумеранг! Это 1342 кв.м тихой роскоши на каскадном участке в 30 соток с шикарным панорамным видом на море.
А теперь держите концентрацию, потому что фишек настолько много, что, боюсь, мне не хватит допустимых платформой символов, но я попробую:
— 2 уличных бассейна (один из них — Infinity 27 м)
— галерея-музей 100 кв.м за сейфовой дверью
— 2 кухни — парадная и профессиональная от Miele
— винный погреб в полу столовой
— 2 гаража на 6 машиномест
— личный автомоечный комплекс прямо на участке
— кабинет с оборудованной сигарной комнатой
— хобби-этаж: кинозал, бар и американский бильярд
— 2 мастер-спальни
— детская игровая с горкой
— отдельный спа-комплекс: сауна, хаммам, массажный кабинет
— снежная комната, бьюти-салон
— кладовая для лыж и сноубордов
— 3 котельные
— 2 лифта
— радиусная шарнирная входная дверь высотой 3,4 м
И это еще не все. Список экстраординарных фишек не передает всей атмосферы, это нужно видеть. И я здесь именно для этого!
Мы готовили этот выпуск 3,5 месяца, поэтому сразу ставьте лайк, чтобы потом не отвлекаться. Приятного просмотра!
➡️ Смотреть выпуск по ссылке: https://dzen.ru/video/watch/69f4b619d3d25d71bac4c74e
Теперь подробнее. Дом «Бумеранг» расположен в 1 615 километрах от МКАД в городе Сочи. В доме: 5 спален, ТВ-гостиная, столовая, кухни — парадная и техническая, кабинет, сигарная, детская игровая, бильярдная, кинозал, салон красоты, гараж для автомобилей и для спорткаров на шесть м/м, постирочная, терраса с бассейном 27 метров и джакузи, зона барбекю.
В спа-комплексе: гостиная, сауна, хамам, снежная комната, массажный кабинет, крытая терраса, блок персонала с двумя спальнями.
Фишки — два уличных бассейна, автоматическая мойка для машин, винный погреб, галерея-музей за сейфовой дверью, два лифта, несколько водопадов, живописная лестница с аркой, завораживающие виды на бесконечную гладь Черного моря и 300 солнечных дней в году.
ТЕРРИТОРИЯ
Вас встречают въездные ворота с эффектной аркой, выполненной из металла и HPL-панелей с текстурой дерева. Такие же панели использованы и в отделке фасада дома, благодаря чему архитектура выглядит цельной и гармоничной. На территории организовано круговое движение: можно спокойно заехать на участок, объехать его по кругу и без лишних маневров продолжить движение. В центре расположен эффектный арт-объект, который одновременно выполняет функцию фонтана. Вода ниспадает каскадом, а вечером включается декоративная подсветка, благодаря которой композиция выглядит особенно впечатляюще. Автомобили можно оставить на открытой парковке или разместить в одном из двух гаражей.
Въездная группа сразу производит правильное первое впечатление. Здесь нет желания удивить любой ценой — никакой показной роскоши, суеты или чрезмерной декоративности. Дом с первых метров спокойно и уверенно демонстрирует свой уровень.
Участок имеет каскадную планировку и разделен на четыре уровня. Общий перепад высот составляет около 15 метров. При этом сам основной дом остается лаконичным по архитектуре — всего два этажа, что позволяет ему органично вписываться в сложный рельеф.
КОНЦЕПЦИЯ АРХИТЕКТУРЫ
Форма дома в виде бумеранга позволили сделать главный фасад вытянутым и открытым виду на море. Расположив крылья бумеранга под определенными углами, получилось максимально использовать солнечный свет в течение дня.
Стилистика виллы современная роскошь — modern luxury. Этот дом подобен жемчужине, которая скрыта за спокойным фасадом и только внутри раскрывает свою истинную красоту. Основой концепции для «Бумеранга» является максимальное использование формы и света. Панорамные окна здесь располагаются по всей внешней стороне изгиба.
Этот дом не просто расположился на участке, а как будто мягко ложится по рельефу, аккуратно повторяя его движения. В нем вообще нет ощущения борьбы с природой. Наоборот, архитектура здесь как будто договорилась и с солнцем, и с уклоном, и с морем, а чистые бионические линии и нейтральные цвета подчеркивают уникальность архитектуры, не перегружая ее.
У основного дома плоская кровля, но вы не видите ни одного водостока, потому что все это на заднем техническом фасаде. С другой стороны бумеранга зона отдыха. Можно детям порезвиться, поиграть, места хватает. Это просто фантастика для Сочи, такой большой участок и столько свободного места. Здесь три декоративных больших зонтика с перголой. Напоминают сингапурские деревья, только в меньшем масштабе.
В будущем здесь планируется высадка растений, похожих на лианы. Они дадут больше тени и ощущение приватности, и, конечно, это место может вообще превратиться в настоящий зеленый оазис. Еще это самая видовая точка, поэтому сделали ограждение из стекла. Здесь, собственно, наблюдаем за морем и за закатом.
АВТОМОЙКА
Автомоечный комплекс стоимостью 8 миллионов рублей прямо в доме. Актуально для Сочи, как нигде в другом месте. Процесс мойки занимает всего 6 минут. Заезжаешь — сразу моются колеса, подмывается днище. Есть специальные ограничители, чтобы ты ровно зафиксировался. Вода, активная пена, воск, потом мойка колес и сушка. Можно даже из машины не выходить.
За отдельной дверью аппарат для мойки ковриков. У ковриков своя спа-программа. И вода, конечно. Она из скважины, очищается. Любимые авто моем только чистой водой. И после мойки пять фаз очистки, после чего только вода уходит в ливневую канализацию. У мойки модный зеркальный фасад, а у гаражей стильные ворота от Alutech, отлично все сочетается.
ОСНОВНОЙ ГАРАЖ
Здесь есть доступ по отпечатку пальца и Face ID, можно зайти через специальную дверь и через ворота. Это гараж для основных автомобилей, он на четыре м/м. Это как, знаете, с гардеробом, есть для постоянной носимой одежды, а есть вечерняя или сезонная. Не гараж, а автосалон какой-то. Собственник шутит, что сюда можно только после мойки.
Действительно это, пожалуй, самый внушительный гараж из всех, которые мы видели. Четыре машины спокойно встают. Здесь уже даже нам эмблемами на стенах намекают, какие это будут машины — Rolls-Royce, Bentley, Maybach, Mercedes.
Аккуратненько за дверцей скрывается зарядка 22 киловатта. Зарядка универсальная, подходит не только для этих брендов, но, согласитесь, в таком гараже и Bentley, и Rolls-Royce, и Maybach, и Mercedes смотрелись бы органично.
Здесь много зон хранения, поэтому можно расставить аксессуары, которые связаны с любимыми автомобилями. На всякий случай сделали еще и гардеробную. То есть можно здесь носимую одежду или обувь разместить. И лифт, во-первых, он идет к бассейну, и во-вторых, это один из вариантов, как можно попасть в основную часть дома.
ХОББИ-ЭТАЖ
Это обособленная территория со своим входом, по сути, отделена от основной части дома. Немножко с мужским колоритом, поэтому обязательно должен быть бар. Здесь уже все приготовлено, есть и кофемашина, и холодильник, и посудомойка Miele. Даже ледогенератор есть.
Дальше — американский бильярд. Шикарный интерьерный стол с необычным голубым сукном, который, кажется, выполняет не только игровую, но и эстетическую функцию. Погоняли пару партий, а потом плюхнулись в кресла и включили боевик. Потому что здесь есть еще и собственный кинотеатр. Удобные кресла с охлаждаемыми подстаканниками, встроенными зарядками для телефонов и регулируемыми спинками, отличная шумоизоляция и огромный проектор. Какую бы тусовку здесь ни устроили, в основной части дома ее не будет слышно.
БЬЮТИ-САЛОН
Если предыдущая зона больше ориентирована на мужчин, то эту можно назвать настоящей женской территорией. По сути, это полноценный салон красоты прямо у вас дома. Представьте: мастер приходит, располагается в полностью подготовленном пространстве, а вы в любое удобное время можете прийти на процедуры и привести себя в порядок, не покидая дома. Размеры и планировка помещения позволяют с комфортом организовать практически любые бьюти-процедуры.
Здесь установлено специальное электрическое кресло, рассчитанное на проведение процедур сразу в несколько рук: например, маникюра, педикюра и ухода за лицом одновременно. Такое решение помогает существенно экономить время, а время, как известно, — один из самых ценных ресурсов. И, пожалуй, главное преимущество — все процедуры проходят с потрясающим видом на море. Согласитесь, такое встретишь нечасто.
ГОСТЕВОЙ С/У
Здесь, на цокольном этаже, расположен гостевой санузел. Он довольно необычный, поскольку предусматривает не только стандартные функции, но и удобства для домашних питомцев. Например, здесь оборудован душ с высокими бортиками, где можно комфортно помыть лапы собаке или провести полноценный уход за питомцем в ожидании грумера.
Кроме того, в санузле установлена отдельная стиральная машина. В доме много различных поверхностей, поэтому для мопов, тряпок и другого уборочного инвентаря предусмотрена отдельная стирка. Это позволяет не смешивать хозяйственный текстиль с личными вещами и выполнять все необходимые задачи прямо здесь.
КЛАДОВЫЕ ДЛЯ ЛЫЖ И ОДЕЖДЫ
В цокольном этаже расположено несколько кладовых. Одна специально оборудована для хранения спортивного инвентаря — лыж и сноубордов. Такое решение вполне оправдано, ведь всего в часе езды находится горнолыжный курорт «Красная Поляна». Поэтому для любителей зимних видов спорта наличие подобного помещения здесь просто необходимо.
Установлены и специальные сушильные шкафы: ботинки размещаются на держателях и полностью просушиваются. Рядом можно разместить горнолыжные костюмы и другую экипировку. Честно говоря, ничего подобного в Подмосковье нам видеть не приходилось — это действительно высокий уровень организации пространства.
Вторая кладовая вдвое больше — ее площадь составляет 25 кв.м. Она предназначена для хранения сезонных вещей. Для крупногабаритных предметов предусмотрены открытые стеллажи, где все находится на виду, а сезонную одежду можно аккуратно разместить в закрытых шкафах.
ПОСТИРОЧНАЯ
Постирочная площадью 21 кв.м рассчитана на комфортную работу сразу двух человек. Если коротко о главном: здесь установлены три стиральные машины, две сушильные машины и две гладильные системы бренда Miele — уровень оснащения впечатляет. Также предусмотрены три корзины для сортировки белья, каждая с двумя секциями, и множество рейлингов для размещения уже высушенных или выглаженных вещей.
Кроме того, здесь есть интересные выдвижные системы хранения, на которых удобно размещать полотенца, салфетки и другие текстильные принадлежности.
Здесь даже предусмотрены два отпаривателя. Это решение продиктовано практическим опытом собственника: когда вещей много, одному человеку на глажку может потребоваться целый день. Процесс становится слишком долгим и неэффективным. Поэтому здесь все организовано по принципу своеобразного конвейера, чтобы несколько задач можно было выполнять одновременно и значительно экономить время.
ГАРАЖ ДЛЯ СПОРТКАРОВ
Это гараж, рассчитанный на два автомобиля и ориентированный уже скорее на спорткары. Об этом говорят не только эмблемы Ferrari, Porsche и Lamborghini, но и фирменная зарядная станция Porsche. При этом она универсальна и подходит для любых электромобилей, поддерживающих быструю зарядку.
Мощность зарядной станции составляет 22 кВт. Для понимания: аккумулятор емкостью 80–100 кВт·ч можно зарядить примерно за 4 часа, а за ночь автомобиль гарантированно будет полностью готов к поездке.
Также здесь предусмотрено большое количество мест для хранения, которые будущему владельцу наверняка пригодятся. Можно разместить спортивную экипировку, защитную одежду для мотоспорта и другие необходимые вещи. Кстати, места здесь достаточно и для хранения байков.
Дополняют пространство верстак и полноценная рабочая зона для обслуживания техники или занятий любимым хобби. И, пожалуй, самая необычная особенность этого гаража — вид на море. Сложно вспомнить другой гараж, который мог бы похвастаться подобным. Честно говоря, здесь настолько комфортно и функционально, что при желании можно проводить времени не меньше, чем в жилых помещениях дома.
ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
Это одно из немногих помещений, которое собственник оставил будущему владельцу для индивидуального наполнения. При этом все необходимое уже подготовлено. На полу уложено специальное мягкое ПВХ-покрытие, рассчитанное на серьезные нагрузки. Здесь можно заниматься со свободными весами, использовать штанги и гантели, не переживая за сохранность покрытия.
Помещение полностью готово к установке любого спортивного оборудования: предусмотрены розетки, есть большая зеркальная стена и стильная неоновая подсветка. При желании можно отключить основной свет, оставить только декоративное освещение, сесть на велотренажер и создать атмосферу современной фитнес-студии.
Сегодня большой популярностью пользуются спортивные пространства с динамичным светом и музыкой, создающие особый настрой во время тренировок. Здесь можно организовать такую же атмосферу, но в собственном доме и исключительно для себя. Приглашаете персонального тренера — и занимаетесь в максимально комфортных условиях.
Отдельного внимания заслуживают большие раздвижные двери. Их можно полностью открыть или, наоборот, закрыть, сохраняя ощущение приватности. При этом пространство остается визуально связанным с остальной частью дома. Отсюда тоже открывается вид на море, а также на коллекцию автомобилей в гараже — согласитесь, отличная мотивация во время тренировки.
Для дополнительного комфорта предусмотрена барная стойка, где можно приготовить кофе, чай или спортивные напитки. Здесь же установлен холодильник для прохладительных напитков и всего необходимого после интенсивной тренировки.
ЛАНДШАФТ
На первый взгляд может показаться, что ландшафтный дизайн здесь довольно сдержанный, однако он заслуживает особого внимания. Тем более что на его реализацию было потрачено около 60 миллионов рублей. Сейчас расскажу, почему.
Первый вопрос, который возник у меня при подготовке материала об этом доме — сколько вообще стоит высадить пальму? Обычно, говоря о благоустройстве участков, мы ориентируемся на стоимость вечнозеленых деревьев, таких как сосны и ели. Например, качественная сосна высотой 4–5 метров обходится примерно в 75–120 тысяч рублей.
С пальмами все гораздо интереснее. Их стоимость зависит от нескольких факторов: высоты и толщины ствола, пышности, а также от грунта, чтобы растение максимально хорошо прижилось на новом месте. Кстати, приживаются они здесь достаточно успешно.
Цена одной пальмы может достигать 900 тысяч рублей. Конкретно эти экземпляры, высаженные на участке, стоят около 800 тысяч рублей каждый. Представьте, какой бюджет потребовался только на озеленение. Кстати, этот сорт пальм называется вашингтония.
КОНСТРУКТИВ
Так, давайте немного поговорим о конструктиве. Начнем с площадки. Знаете, что мне здесь особенно понравилось? Полностью ровная поверхность, идеально выдержанный горизонт. Здесь расположена большая нижняя терраса, а выше находится еще одна площадка — уже у бассейна.
И что важно: в отличие от распространенного решения, когда керамогранит укладывают на пластиковые опоры, здесь использован толстый, двухсантиметровый керамогранит, который смонтирован на подсистему и дополнительно приклеен. За счет этого покрытие монолитное — ничего не гуляет, не шатается. Можно спокойно ходить, бегать, заниматься спортом.
Между плитами предусмотрены небольшие зазоры — около пяти миллиметров. Через них вся вода уходит вниз, а под покрытием находится основание из конструкционного гидрофобного бетона. В состав такого бетона добавляются специальные присадки на основе щелочных солей или силиконовых компонентов. Достаточно буквально одного процента добавок, чтобы бетон практически полностью исключал проникновение воды. Для подобных объектов это крайне важный момент.
Как вы уже поняли, дом расположен на склоне горы. И это первый фактор, который серьезно усложняет строительство. Второй — Сочи находится в зоне повышенной сейсмической активности. Поэтому строительство дома здесь и строительство объекта в Подмосковье — это совершенно разные по сложности задачи.
Когда мы в Подмосковье говорим: «Построить коробку», это самый простой этап, а здесь, наоборот, наверное, самый сложный. Достаточно посмотреть на цифры. С участка вывезли около полутора тысяч КамАЗов грунта. Затем сюда завезли порядка тысячи КамАЗов щебня разных фракций и сформировали подушку толщиной примерно полметра. Вбили 50 буронабивных свай по 11,5 метра каждая. Только на фундаментные работы ушло около 80 тонн цемента.
Собственник присылал мне фотографии и видео со стройки. Честно говоря, это больше напоминало строительство небоскреба, чем частного дома. Огромное количество техники, специалистов и масштаб работ действительно впечатляют. Разумеется, стены и перекрытия выполнены из монолита. Ушло около 3,5 тысячи кубометров бетона.
Дом рассчитан на сейсмическую нагрузку до 8 баллов. Впрочем, это неудивительно. Объект строился для себя, без компромиссов и без жестких ограничений по бюджету. И снаружи, и внутри во многих решениях заложен серьезный запас прочности и надежности.
Именно поэтому совершенно не удивляет тот факт, что собственник предоставляет двухлетнюю гарантию на дом. На мой взгляд, на такой шаг готовы идти только те, кто действительно на сто процентов уверен в качестве своего проекта и результате своей работы.
БАССЕЙН
27 метров в длину и выполнен в форме бумеранга. Получается, что и дом — «Бумеранг», и бассейн ему полностью соответствует по концепции. Бассейн переливной: вода по дальнему краю эффектно уходит вниз, создавая ощущение бесконечной водной глади.
Здесь также предусмотрена зона джакузи с отдельным температурным режимом. Представьте картину: муж отдыхает, жена — рядом, а между ними резвятся дети. Настоящая семейная идиллия.
Кстати, бассейн рассчитан на круглогодичное использование. В холодное время года его можно подогревать с помощью газовой котельной и поддерживать комфортную температуру воды около 20 градусов.
Теперь несколько слов о самом бассейне. Здесь использован материал, который можно назвать практически безальтернативным — премиальная ПВХ-мембрана с текстурой мрамора. Она обладает выраженной шероховатой поверхностью, поэтому абсолютно не скользит. Кроме того, материал идеально повторяет все формы чаши бассейна: плавно проходит по радиусам, ступеням и сложным изгибам.
С точки зрения эксплуатации это тоже очень практичное решение. Мембрана способна компенсировать небольшие подвижки конструкции, если со временем произойдут какие-либо естественные процессы усадки. Благодаря этому покрытие сохраняет свои свойства долгие годы.
Еще одно интересное решение — так называемая Baja Shelf. В переводе с испанского это буквально «низкая полка». Обычно такие зоны имеют глубину от 20 до 40 сантиметров, здесь она составляет примерно 30 сантиметров. Прямо в этой части бассейна можно установить шезлонги и небольшой столик для напитков. На мой взгляд, это одна из самых комфортных зон для отдыха: когда на улице жарко, ты буквально лежишь в воде, наслаждаясь прохладой и солнцем одновременно. Тем более что на такой небольшой глубине вода прогревается еще быстрее. Очень классное решение. И, кстати, сюда можно попасть на лифте или прямо из столовой через раздвижки. Окна итальянские, компании NEWTEK, алюминиевые, очень прочные и надежные.
У бассейна есть точка, которая наравне со спортзалом, осталась на усмотрение будущим собственникам. Здесь можно установить барбекю зону, есть выводы воды, канализации, электричества, стол. Украшают это все инсталляции с веточками и мхом. Это стабилизированный мох, но его раз в два года, естественно, надо подкрашивать, а так, конечно, здорово смотрится. У бассейна также есть раздевалка, с/у и уличный душ, за перегородочкой. Если холодно, например, можно горячей водой тут погреться.
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ ФАСАДА И ЗАДНИЙ УЧАСТОК
Это самая высокая часть участка. И здесь особенно хорошо видно не только техническое оснащение дома, но и потенциал дальнейшего развития этой территории. Во-первых, сколько здесь наружных блоков кондиционеров! И это еще не все — часть оборудования обслуживает только основной дом, а дополнительных блоков здесь еще несколько. Это специфика южного климата: большую часть года здесь актуально именно охлаждение помещений, хотя система отопления, разумеется, тоже предусмотрена.
Что касается самой площадки, то я видел несколько вариантов ее будущего использования в визуализациях. Например, здесь можно организовать полноценную детскую зону: установить игровой комплекс с горками, качелями, батутом, песочницей, турниками и даже небольшим скалодромом. Причем все это будет находиться под крышей, а значит — в комфортной тени. Альтернативный вариант — разместить здесь стол для пинг-понга или оборудовать многофункциональную спортивную площадку.
Окна — электрохромное стекло с функцией автоматического затемнения. Окна относятся к гардеробным и спальням, но снаружи через них абсолютно ничего не видно.
Теперь давайте подробнее посмотрим на техническую составляющую. На участке установлена собственная трансформаторная подстанция мощностью 130 кВт, а также дизельный генератор на 70 кВт. Поэтому даже при отключении внешнего электроснабжения все ключевые системы дома смогут продолжать работать в штатном режиме.
Кроме того, на объекте предусмотрены три отдельные котельные. В каждой установлено по два котла мощностью 60 кВт каждый. Таким образом, суммарная газовая мощность системы составляет 360 кВт.
Водоснабжение и канализация здесь централизованные, подключены к поселковым сетям. Однако дополнительно предусмотрена собственная скважина глубиной 120 метров, которая используется, например, для полива участка.
На территории с таким серьезным перепадом высот особое внимание уделяется инженерным коммуникациям. В частности, канализационные сети спроектированы таким образом, чтобы уклон не превышал допустимые значения и система работала корректно на всех уровнях участка.
Также вокруг всех железобетонных конструкций выполнена полноценная дренажная система, которая эффективно отводит грунтовые и дождевые воды, защищая конструкции от избыточной влаги.
Интернет, разумеется, подключен по оптоволоконной линии. Но есть еще одна интересная особенность — полноценная система молниезащиты. С учетом расположения дома и местных климатических условий это действительно важное решение. По периметру всего участка выполнен специальный контур, который позволяет безопасно отводить мощные электрические разряды и защищать инженерные системы дома.
ФАСАД
Несколько слов расскажу про отделку фасада. Здесь использованы два основных материала — гибкий камень и HPL-панели под дерево. В прямом формате все выглядит достаточно понятно, но возникает вопрос: как работать с такими сложными радиусами, ведь весь дом выполнен в плавных, округлых формах? Дело в том, что сами HPL-панели не обладают достаточной гибкостью. Но если использовать тонкий слой материала и нанести его на специальную композитную основу, появляется возможность создавать такие закругления. Использовать натуральное дерево в условиях сочинского климата практически невозможно. А это решение, по сути, рассчитано на десятилетия эксплуатации и спокойно прослужит еще порядка ста лет.
Как работает гибкий камень? Есть участок с прямой стеной, а дальше начинается внутренний радиус, есть также элементы с внешним закруглением. И материал идеально повторяет все эти формы. Здесь использована коллекция «Травертин» — листы размером 1,2 на 2,4 метра.
Ребята, вы знаете, что у меня есть слабость к шарнирным дверям, но такую я встречаю впервые. Она не только массивная, но еще и выполнена в радиусной форме. Ее размеры впечатляют: ширина — 1,8 метра, высота — 3,4 метра. На изготовление ушел целый год, а вес конструкции составляет около 600 килограммов. Производство отечественное — компания Portale из Барнаула. Дверь предусматривает открывание от прикосновения. Несмотря на свои размеры и вес, она поддается невероятно легко.
С внутренней стороны используется фрезерованный МДФ — чтобы дверь выглядела эстетично и гармонично в интерьере. Пока установлен временный замок, а новый, основной замок находится в упаковке и будет передан будущему владельцу в отдельной красивой коробке.
Такая радиусная дверь примерно в два раза дороже обычной плоской. То же самое касается остекления: радиусные стеклопакеты стоят значительно дороже стандартных — примерно в четыре раза. Здесь используются моллированные стекла, которые специально изготавливаются с таким изгибом. Но посмотрите, какой эффект создает этот огромный застекленный портал с радиусными окнами. И отдельно хочется отметить качество исполнения. Сделать настолько аккуратно такую сложную конструкцию и такие большие объемы — это действительно впечатляет. Для архитектора и дизайнера подобный проект, с одной стороны, огромный вызов, а с другой — настоящая возможность реализовать мечту. Создать что-то подобное — это, наверное, один из самых сильных моментов в профессии.
ГОСТИНАЯ
Нас здесь встречают две тумбы с живыми цветами. Далее — небольшой пуфик, водопад, а также искусственные ниваки с декоративным кустом. Получилась такая интересная композиция с небольшой горкой — очень необычное решение.
Дальше мы сразу попадаем в гостиную. Здесь расположен полукруглый диван Vittorio Frigerio. Насколько органично он вписался в эти плавные, бионические формы пространства. В центре — круглый ковер, а рядом интересный многофункциональный пуфик-журнальный столик. Причем это не просто декоративный элемент. Пуфик можно выдвинуть и использовать как удобную подставку для ног, например, когда смотришь телевизор. А с другой стороны предусмотрена столешница, которую можно подвести ближе и поставить туда напитки или какие-то вещи.
С другой стороны расположено отдельное мягкое кресло с небольшим столиком — тоже очень уютная зона. Для визуального расширения пространства здесь использованы два зеркала. А стена отделана приятной декоративной панелью с закругленными формами — своеобразная ширма, которая добавляет легкости интерьеру.
ТВ-зона выполнена двусторонней: экран есть с одной стороны и с другой. При этом все очень аккуратно интегрировано в пространство. С одной стороны, конструкция разделяет зоны, а с другой — благодаря тонированному стеклу сохраняется ощущение открытости. Это не глухая перегородка, свет и объем остаются.
Отдельное внимание привлекает композиция, которая спускается с потолка. Здесь несколько сотен стеклянных элементов ручной работы. Каждый немного отличается по оттенку — от полностью прозрачного до легких желтовато-янтарных тонов. На них направлены точечные светильники, и в результате получается настоящая световая инсталляция.
Теперь про материалы. На полу уложен крупноформатный керамогранит, но за счет специальной раскладки создается впечатление натурального камня. Он очень красиво сочетается с ковром и общей стилистикой помещения.
На стенах использован шпон ореха с темной тонировкой, причем он окрашен в массе. И с угла хорошо видно качество исполнения: это не тонкая декоративная полоска, наклеенная на МДФ, а полноценная толстая панель. Более того, она выполнена с небольшим радиусом, что идеально поддерживает общую концепцию интерьера с плавными формами.
СТОЛОВАЯ ЗОНА
Большой стол на восемь посадочных мест. Перед нами та самая перегородка, с обратной стороны которой также установлен телевизор. Причем очень грамотно сделано: оба экрана одинакового размера, поэтому с этой стороны не видно ни задней части телевизора, ни каких-либо технических элементов.
Здесь специально подготовили живые цветы, чтобы добавить атмосфере свежести и уюта. Над столом расположена эффектная люстра от Serip. А вот этот элемент особенно интересен для большой семьи, которая любит принимать гостей — полноценный буфет, где можно разместить красивую посуду, столовые приборы и все необходимое для сервировки. Дополнительно в этом помогает кухонный остров.
В центре композиции над буфетом — гипсовый декоративный элемент. Кстати, такие решения сейчас встречаются все чаще. С одной стороны, он выполнен очень аккуратно и нейтрально, как будто оставляет место для будущего более выразительного арт-объекта, который уже выберет сам владелец. А с другой — он сам по себе создаёт интересную фактуру стены, практически сливаясь с ней. Здесь вид на море — это не просто дополнительный бонус, а полноценная часть интерьера. Он постоянно меняется в течение дня, и каждый раз выглядит по-новому.
И самое главное — винный погреб прямо в полу столовой зоны. Кстати, подобное решение мы часто видели в зарубежных, особенно американских обзорах, но в России сталкиваемся с таким впервые.
Нажимаем кнопку — и система начинает работать: конструкция сначала немного опускается, затем плавно поворачивается. Правильно это дверью называть? Скорее люком. Это, конечно, совсем другой уровень по сравнению с обычным винным холодильником, шкафом или отдельным погребом где-то в цоколе. Здесь все находится буквально под рукой. Внутри можно хранить бутылки вина, а благодаря встроенной системе охлаждения поддерживать необходимый температурный режим. Причем использовать пространство можно не только для вина — здесь также предусмотрено хранение сыров и других продуктов.
ПАРАДНАЯ КУХНЯ
Остров выполнен со столешницей из кварцевого камня толщиной 3 см. Это гораздо более практичный материал по сравнению с мрамором, но визуально он выглядит практически так же — благородно и дорого.
Над островом установлены дизайнерские светильники от английского бренда Michael Anastassiades. Стоимость каждого из них — около миллиона рублей. Все дело в том, что это не просто освещение, а полноценный интерьерный объект: геометрическая люстра из латуни, изготовленная практически вручную на небольшом семейном производстве. Высота конструкции — больше метра, и она идеально вписалась в пространство. На первом этаже потолки высотой 3,7 метра, поэтому такие масштабные элементы смотрятся здесь очень гармонично и пропорционально.
Столовую зону и саму кухню от столовой отделяет раздвижная перегородка. Здесь используется стекло, дополненное натуральным шпоном, а в центре расположен декоративный круг ручной работы из специальной штукатурки — саманной. За счет фактуры он красиво переливается и буквально напоминает солнечный свет.
За этой перегородкой и находится парадная кухня. Но, несмотря на свой статус, она легко закрывается и позволяет быстро разделить пространство. Получилось очень грамотное зонирование: обычно кухни просто закрывают фасадами, а здесь сделали полноценную рабочую зону, где можно спокойно готовить — места достаточно.
Сама кухня светлая, белая, от Giulia Novars. Очень интересные ручки и продуманные системы хранения. Честно говоря, такого решения раньше мы еще не встречали. Причем все работает максимально удобно: сначала кажется, что нужно приложить усилие, но достаточно немного потянуть — и механизм плавно выезжает автоматически. Здесь расположена кофемашина, микроволновая печь, с другой стороны предусмотрен аналогичный блок.
И еще один интересный момент. Если вдруг человек невысокого роста и до верхних шкафов сложно достать — здесь предусмотрена интерьерная лестница. Это не обычная стремянка, которая остается после ремонта, а полноценный элемент кухни, которым владельцы будут пользоваться постоянно.
ТЕХНИЧЕСКАЯ КУХНЯ
Но возникает вопрос: почему здесь такая небольшая индукционная панель? Все просто — основная кухня не единственная. Здесь предусмотрена полноценная техническая кухня. Это настоящая зона для приготовления еды. Фактически здесь можно организовать кухню уровня ресторана Michelin.
Более того, здесь даже вполне комфортно позавтракать — например, приготовить яичницу и никуда не выходить. Выглядит пространство впечатляюще: много металлических поверхностей, профессиональное оборудование и вся встроенная техника от Miele. Обычно технику Miele мы привыкли видеть в парадных кухнях, но здесь установлена именно профессиональная серия. Здесь есть гриль, теппан, духовые шкафы, профессиональная вытяжка — и даже она выполнена от Miele.
Также здесь установлены посудомоечные машины. Их две, и быстрый цикл занимает всего 24 минуты. Они подключены сразу к горячей воде, поэтому не нужно тратить время на ее дополнительный нагрев, как это происходит в обычных моделях.
С местами хранения здесь тоже все продумано: предусмотрены сушилки, шкафы и различные удобные системы. Например, выдвижные механизмы: потянул — и вся полка плавно опускается вниз. Она фиксируется в нужном положении, все банки и продукты остаются под рукой, а после использования все легко возвращается обратно.
С другой стороны расположена большая мойка Zorg с измельчителем пищевых отходов. Предусмотрены два специальных прибора для поддержания температуры блюд. В каждом по два уровня — получается, одновременно можно держать готовыми до четырех блюд в каждом блоке. Всего — восемь позиций, как раз под большой обеденный стол. Лампа сразу начинает нагревать поверхность. Можно регулировать температуру, греется не только верхняя часть, но и нижняя зона. Благодаря этому еда долго остается горячей.
Количество рабочих поверхностей здесь действительно удивляет. Есть даже второй уровень с дополнительной зоной. Здесь установлена вторая мойка — немного компактнее основной, открытые полки, закрытые системы хранения и различные органайзеры. Используется буквально каждый угол. И это особенно важно, учитывая необычную форму помещения.
Есть даже телевизор. Готовить точно не будет скучно: можно включить рецепт и сразу повторять его в процессе приготовления. Для удобства предусмотрены зарядки для телефона и отдельные розетки под технику. Даже ножи здесь уже подготовлены. Конечно, если здесь будет работать профессиональный шеф-повар, он наверняка привезет свой набор, но на первое время все необходимое уже есть — включая доски.
И здесь есть еще один небольшой секрет. Выходим — и отдельная дверь ведет в кладовую. Там предусмотрен специальный стеллаж под ящики с фруктами и овощами, а также большой дополнительный холодильник формата side-by-side.
Ну и, конечно, для такого помещения нужна серьезная система охлаждения. Она здесь предусмотрена. Даже когда на улице жара и во время готовки выделяется много тепла, внутри остается комфортная температура.
УМНЫЙ ДОМ
В основном доме предусмотрен еще один лифт, который соединяет первый и второй этажи. Получается, в доме сразу два лифта. Также здесь установлена полноценная система «Умный дом». При этом все продублировано обычными клавишными выключателями — чтобы управление оставалось максимально удобным и привычным.
В каждом крупном блоке предусмотрен свой мастер-выключатель. Например, выходишь из основного дома, нажимаешь одну кнопку — и весь свет автоматически отключается. Не нужно возвращаться в комнаты и проверять каждый выключатель. То же самое реализовано в гараже, банной зоне и других помещениях.
Помимо этого, есть отдельные панели управления, через которые можно регулировать основные системы дома: шторы, освещение, климат и отопление. Все выполнено в очень аккуратном минималистичном стиле — такие панели установлены в каждой комнате.
ПОД ТАПОЧКИ
Гардеробная при входе. Есть интересный низкий шкафчик — я его назвал детской секцией. Ребенок сам может дотянуться, все повесить. Здесь же предусмотрена корзина для грязного белья. А с другой стороны — различные полочки: и для обуви, и для сумок, которые можно красиво разместить. Все это за стеклом с небольшим зеркальным эффектом. Мы все время снимаем дома «под тапочки», а тут и отдельная полка есть под те самые тапочки.
Кстати, вы знали, что мы вообще являемся родоначальниками термина «под тапочки»? То есть этот термин, который сейчас вошел в обиход всего рынка, прежде всего премиальной недвижимости, мы придумали, когда у нас был корпоративный буклет по Vesco Group, и мы там писали статьи. Одна из статей называлась «Приготовьте тапочки». Речь шла о том, насколько востребованы дома, которые полностью готовы: как здесь — бери свои тапочки, заезжай и живи.
С тех пор это выражение как-то вошло в профессиональный сленг, и такой термин стал использоваться в маркетинге. Я рад, что сейчас он применяется повсеместно, потому что именно такие дома, на самом деле, и нужны рынку.
ГОСТЕВОЙ С/У
Здесь выдержан благородный бежевый оттенок. Наконец-то мы увидели писсуар именно в гостевом санузле. Те, кто смотрел мой Альманах по сантехнике, помнят, что за такие сложные и изысканные цвета отвечает бренд Cielo — именно его продукция использована здесь.
Отдельного внимания заслуживает керамогранит в отделке под оникс. Раковина буквально притягивает взгляд своими плавными, округлыми формами. Она интегрирована в столешницу, а аккуратный сливной элемент подобран в тон смесителю. Получилось очень гармонично.
Как в лучших отелях и премиальных ресторанах, здесь предусмотрены одноразовые полотенца и специальный приемник для их утилизации: воспользовался — и сразу отправил внутрь. Очень удобное и продуманное решение.
ГОСТЕВАЯ СПАЛЬНЯ
Строите ли вы дом в Подмосковье или в Сочи, обязательно закладывайте гостевую спальню на первом этаже, или, как ее еще часто называют, комнату для родителей.
Здесь уже все готово для жизни: постельное белье, покрывала, декоративные подушки — буквально заезжай и живи. По обеим сторонам кровати расположены тумбочки, интересные светильники дополняют интерьер, а рядом находится вход в санузел. Он небольшой, но определенно заслуживает внимания. Просторная душевая, вся сантехника выполнена брендом Gessi в сложном бронзовом оттенке. Все элементы выдержаны в едином металле: душевая штанга, крепления перегородки, полотенцесушитель, гигиенический душ и даже кнопка смыва. Только представьте — Gessi в санузле при гостевой спальне. Вот это действительно высокий уровень.
ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ
Друзья, помните обзор Garden Villa? Там тоже были полностью оборудованные детские комнаты, и дом продался очень быстро. Здесь ровно та же история — этот дом буквально заряжен на продажу. Я прямо представляю, как будущий хозяин приехал сюда с детьми, они все вместе забежали в эту комнату и сразу сказали: «Папа, все, покупай этот дом, мы отсюда никуда не уйдем». Вот это именно такой случай.
Здесь есть все для детей разных возрастов. Наверное, тематика больше девчачья, но я уверен, что и мальчишки найдут себе занятие — хотя бы с ветерком скатиться с этой горки. Но пространство создано не только для игр, здесь предусмотрена и полноценная зона для занятий: удобный стол с тумбочками, розетками и при этом с потрясающим видом на море через панорамные окна.
Если понадобится создать более камерную атмосферу, предусмотрено несколько сценариев. Во-первых, есть тюль. Но это еще не все. Есть и автоматические рулонные шторы. Они позволяют приглушить яркое солнце, сохранив при этом естественный дневной свет в помещении. А если нужно полностью закрыться от света, просто задвигаются основные шторы.
Когда дом имеет такую сложную, криволинейную архитектуру, всегда возникает вопрос: как грамотно вписать мебель? Шкаф, например, создан на заказ — радиусные формы, фасады, все идеально прилегает.
Кстати, сначала мне показалось, что стол установлен неправильно, потому что ящики выдвигаются только с одной стороны. Но нет — он полностью симметричный. С другой стороны тоже есть ящики. Здесь могут лежать фломастеры и канцелярия, а с другой стороны — игрушки и все необходимое для игр.
Над головой — эффектная люстра из множества шариков. Вообще здесь создан настоящий детский мир: места, где можно посидеть, поиграть, спрятаться, придумать свой ресторан, кухню или какой-нибудь собственный маленький бизнес. А еще огромное количество систем хранения.
Есть и интересная особенность, характерная для Сочи. Здесь редко используют натуральное деревянное напольное покрытие, поскольку с точки зрения влажности это не самое практичное решение. Поэтому даже здесь пол, который выглядит как дерево, на самом деле выполнен из керамогранита под дерево. И это вполне логично: солнце нагревает поверхность, керамогранит становится теплым и комфортным для ходьбы. А в таких чувствительных зонах, как детская, достаточно добавить ковер или ковролин, чтобы получить максимум уюта и комфорта.
КАБИНЕТ
Пока дети играют, папа может работать — тоже на первом этаже, в своем отдельном кабинете. Кстати, у этого пространства сразу несколько функций. Первая, очевидно, рабочая. Здесь действительно хочется присесть и заняться делами, особенно в кресле Mascheroni. Это бренд, который давно ассоциируется с высоким статусом и роскошью, поэтому его часто выбирают политики и другие влиятельные люди. Поговаривают, что это любимое кресло Трампа. Честно говоря, вставать из него совсем не хочется. Впрочем, от кресла стоимостью около 900 тысяч рублей сложно ожидать чего-то другого.
Очень нравится, как здесь работают радиусные формы. Они смягчают строгость кабинета, делают пространство более благородным и цельным. А радиусные стены логично продолжаются в мебели. Возможно, с первого взгляда это не бросается в глаза, но шкаф имеет небольшой радиус, в отличие от обычных прямых конструкций. А это уже совершенно другой уровень исполнения: требуется отдельное проектирование, более сложное производство и, соответственно, стоимость такого изделия значительно выше, чем у стандартного шкафа.
Вторая функция этого помещения — библиотека. И место для нее выбрано очень удачно. Это теневая сторона дома, а значит, книги защищены от прямых солнечных лучей и не будут выцветать. Взял книгу, устроился на кушетке от Poliform — и можно спокойно погрузиться в чтение.
Есть здесь и третья функция, точнее, отдельная зона — сигарная комната. Для нее предусмотрена собственная вытяжка. Здесь же организовано место для хранения сигар. Хьюмидор установлен, влажность поддерживается на нужном уровне — все полностью готово к использованию. Эта комната словно создана для фразы: «Я подумаю над вашим предложением».
Кресла здесь, конечно, винтажные, выполненные на заказ и существующие в двух экземплярах, таких больше нет. Кожа и дерево — те материалы, которым время только идет на пользу. Именно они здесь собраны в основе интерьера: материалы с характером, глубиной и прекрасной способностью становиться только лучше с годами.
ЛЕСТНИЦА
Вы знаете, что самое сложное в радиусных интерьерах? Это не уйти в декоративность ради декоративности. Здесь этого однозначно нет, все изгибы выглядят не вымученными, а естественными, как будто пространство изначально не могло быть прямолинейным. Лестница, конечно, бионической формы, а нестандартные элементы отражаются в цене. Например, ограждение из стекла в три раза дороже прямолинейного. Естественно, этот радиус надо предусмотреть, и сами секции еще в форме параллелограмма. Но все это в единой линии, отличные сделаны стыки и аккуратно панелями прикрыт торец.
Отделка стены лестницы — это сочетание гипсовых панелей, разноуровневых, шпон и еще панели с декоративной штукатуркой во всю высоту. Чем-то напоминает натуральный камень. В вечернее время по датчику движения включается подсветка лестницы.
На втором этаже три крыла — детский блок, мастер-спальня и спальня старшего поколения.
ДЕТСКИЙ БЛОК
Справа находится первая детская спальня — комната для мальчика. Сейчас здесь установлена кроватка для младенца, но проем изначально спроектирован таким образом, чтобы в будущем сюда без проблем поместилась полноценная полутороспальная кровать. То есть комната буквально рассчитана на то, чтобы ребенок мог расти вместе с ней.
Здесь нет каких-то чрезмерно детских или «мимимишных» элементов, если не считать, пожалуй, игрушечного барашка. Вся основная игровая атмосфера осталась внизу, в игровой комнате. Кровать выполнена на заказ. Рабочего стола пока нет, но место под него предусмотрено, а все необходимые розетки уже выведены. И, конечно, у комнаты есть собственный санузел.
Между двумя детскими спальнями расположена общая гардеробная. Здесь организовано большое количество мест хранения — как для одежды, так и для обуви. На верхних уровнях разместили вещи, которые используются не так часто, а нижние полки сделаны специально для детей, чтобы они могли самостоятельно подойти и взять все необходимое. При желании штанги для одежды также можно опустить ниже, адаптируя пространство под возраст ребенка.
Соответственно, одна половина гардеробной относится к одной спальне, вторая — к другой. Здесь же предусмотрен туалетный столик, скорее всего, для девочки: зеркало, место для аксессуаров и различных личных вещей. Получилась очень светлая, практически белоснежная гардеробная. А дополняет ее зеркало в полный рост с красивой встроенной подсветкой.
Вторая детская уже комната девочки с по-настоящему роскошной кроватью принцессы. Она аккуратно встроена в арочный проем и дополнена мягким изголовьем. Очень удачное сочетание оттенков и материалов. Очень красиво реализованы прикроватные тумбочки — они интегрированы прямо в ниши по бокам. Здесь есть полки с подсветкой, все выглядит очень аккуратно и продуманно. Ну и, конечно, предусмотрены розетки на все случаи жизни.
Вы бы только знали, с какой любовью и вниманием к деталям дизайнеры и собственники рассказывали нам о каждом решении в этом доме. Да, для дизайнеров создание индивидуальных проектов, эскизов и чертежей — это часть ежедневной работы. Но здесь владельцы были максимально вовлечены в процесс, буквально пропуская каждое решение через себя и примеряя его к своему образу жизни.
Есть место для совместного чтения с родителями — оригинальный диванчик в углу. Представьте: мама или папа сидят здесь вместе с дочкой и читают книгу. Очень уютно. И главное — не на кровати. Внизу также предусмотрены ящики для хранения. Есть еще одно зеркало, а рядом находится собственный санузел.
Очень интересная раковина необычного оттенка. Смеситель — то ли розовое золото, то ли такой эффект создает отражение от самой раковины, но выглядит он просто великолепно. Широкоформатный керамогранит с цветочным рисунком сразу подчеркивает, что это комната девочки. Ну а для настоящей принцессы здесь предусмотрена отдельно стоящая ванна.
Есть у этой ванны секретик. Вас этим уже сложно удивить, конечно, но все же. Лежите в ванной, любуетесь природой через окно, а если захочется больше приватности — нажали кнопку, и окно моментально мутнеет. Никаких пультов, все выведено на удобное управление на стене рядом.
Кстати, в детских комнатах установлены камеры наблюдения. Разумеется, при необходимости их можно отключить. Изображение выводится в специальное приложение, а записи, насколько я понял, хранятся в облаке примерно месяц.
Еще одна интересная деталь — все помещения детского блока объединены общей концепцией освещения. Светильники выполнены в едином стиле и входят в одну коллекцию: те самые узнаваемые круглые элементы, которые повторяются в каждой комнате и визуально связывают весь блок в единое пространство.
СПАЛЬНЯ СТАРШЕГО ПОКОЛЕНИЯ
Еще одна спальня — для старшего поколения. Сразу встречает огромная зеркальная стена с эффектной линейной подсветкой. Сначала проходим в небольшую ТВ-зону. Телевизор специально вынесли отдельно, чтобы он не перекрывал вид со стороны кровати. То есть смотреть его предполагается не лежа в кровати, а расположившись на этой удобной кушетке. Такой подход позволяет сохранить главное — потрясающий вид за окном.
Интересно реализована и ширма-перегородка, которую можно настраивать по своему усмотрению. Большая кровать размером два на два метра, мягкие тканевые панели, которые плавно переходят в изголовье. Получилась очень уютная, слегка утопленная композиция. По бокам расположены две тумбы, предусмотрена деликатная подсветка, а перед глазами — роскошный вид прямо на море.
У спальни есть собственный балкон. Двери полностью раздвигаются, и можно спокойно выйти наружу. Поскольку фасад дома выполнен с радиусом, ограждение балкона тоже повторяет эту плавную форму.
Отдельного внимания заслуживает гардеробная за стеклянными дверями. Честно говоря, я бы их даже не закрывал. Она настолько стильная и брутальная, что сама по себе является частью спальни. В торцевой части предусмотрена специальная система для аксессуаров: часы, ремни, очки — все аккуратно организовано и выдвигается при необходимости. Используются кожаные элементы отделки, а внутри ящиков предусмотрены мягкие прорезиненные вставки. Красота.
И, конечно, виндеры для часов. Нажимаем — включается подсветка, и механизмы начинают работать. Из необычных деталей еще эффектный светильник из черных стеклянных пузырей. Хотя назвать его просто светильником даже язык не поворачивается — это скорее настоящий парящий арт-объект, который становится самостоятельным элементом интерьера.
Переходим к ванной комнате. Здесь использована интересная стеклянная мозаика треугольной формы, а зеркало дополнено встроенной подсветкой. Вся сантехника выполнена брендом Gessi. Причем речь не только о смесителях — даже дозатор для мыла, стакан и держатель для бритвы здесь от Gessi. Множество мест для хранения, при открытии шкафов сразу включается внутренняя подсветка. И здесь особенно хорошо заметно, что дом имеет необычную архитектуру: даже внутренняя геометрия мебели повторяет сложные формы пространства. Душевая полноценная, тоже Gessi, с тропическим душем. Разные режимы, все это переключается и все это в едином стиле с кнопками и смесителями.
Все подготовлено для будущих владельцев: аккуратно разложены большие и маленькие полотенца, предусмотрена корзина для грязного белья. В таком случае даже бельепровод уже не кажется необходимостью.
ХОЛЛ ВТОРОГО ЭТАЖА
В холле еще одна небольшая функциональная зона. В шкафу за фасадом спрятана кофемашина. В данном случае капсульная. И это очень удобно: не нужно спускаться вниз, чтобы приготовить себе кофе. С одной стороны, техника практически на виду, а с другой — не перегружает интерьер. Выдвинул модуль, приготовил кофе и так же аккуратно задвинул обратно. Все работает на доводчиках, плавно и бесшумно. Обязательно нужен и холодильник такому месту. Можно хранить все необходимое: сливки, молоко для кофе или любые другие продукты, которые могут понадобиться под рукой. Для любителей чая тоже все подготовлено. Да Хун Пао уже на месте. Есть различные аксессуары и приборы для приготовления напитков.
Сюда, кстати, можно подняться на лифте. Потрясающий светильник над лестницей. Я не буду считать, друзья, но кажется, что здесь не меньше сотни этих элементов. При этом дизайнеры не стали делать одну огромную люстру, свисающую через все этажи. Светильник работает именно на пространство холла второго уровня и делает это очень эффектно.
И, конечно, панорамный вид на море. Не случайно здесь поставили кресла. Можно удобно расположиться, рядом есть столик, а сами кресла еще и вращаются. Сидишь, наслаждаешься видом и наблюдаешь за этой потрясающей панорамой. Знаете, в холлах часто ставят какие-то декоративные кресла или пуфы, которыми никто никогда не пользуется. Но здесь я абсолютно уверен — эти места пустовать не будут.
На этаже также предусмотрен санузел. Честно говоря, он скорее на всякий случай, просто чтобы был дополнительный санузел рядом со спальнями.
МАСТЕР-СПАЛЬНЯ
Самое главное помещение на этом этаже — основная мастер-спальня. Здесь царят приятные пастельные оттенки, очень спокойные и расслабляющие. Огромная кровать с необычным изголовьем — я бы назвал его «изголовье-объятие». Оно буквально окутывает тебя своими плавными формами. В эти закругления аккуратно интегрированы круглые прикроватные тумбочки, каждая со своим ящиком. Рядом расположены удобные блоки с выключателями и встроенными зарядками.
Люстра от Serip — португальского бренда. Сложно сразу понять, что именно она напоминает: кораллы, морские водоросли или какую-то фантазийную природную форму. Но выглядит она действительно завораживающе.
Вообще в этой спальне взгляд отдыхает. Здесь нет деталей, которые спорят между собой или перетягивают внимание. Все очень гармонично и сбалансированно. А за окнами открывается просто роскошный вид на море. Наверное, одна из лучших панорам во всем доме. Именно здесь особенно хорошо читается идея архитектора: благодаря изогнутой форме здания две ключевые спальни — спальня старшего поколения и основная мастер-спальня — получили самые выигрышные виды.
В отделке использованы гипсовые панели с деликатным рельефом, напоминающим лепестки или молодые ростки растений. Светильники тоже поддерживают природную тематику — словно застывшие ледяные ветви, свисающие с потолка.
Я уже начал думать, что хотя бы в этом доме не будет камина. Но нет. Нажимаем кнопку — и появляется огонь. Конечно, паровыми каминами нас сегодня уже сложно удивить, но именно здесь он выглядит абсолютно уместно. Особенно зимой, когда в доме работают теплые полы и воздуху может не хватать влажности. В таком случае камин становится не только красивым элементом интерьера, но и дополнительным источником увлажнения. Очень уютно.
ТВ-зону здесь тоже вынесли в отдельное пространство. Установлен комфортный диван прямо напротив телевизора. Можно удобно расположиться, смотреть фильмы и одновременно наслаждаться атмосферой комнаты. Когда в мастер-спальне появляется собственная полноценная гостиная, ее уже вполне можно назвать мастер-сьютом.
На удивление, эта мастер-спальня получилась очень спокойной. Это интерьер, который не пытается произвести впечатление любой ценой. Наоборот, он выравнивает внутренний ритм, снимает напряжение и возвращает человеку ощущение тишины и комфорта. Спать здесь можно абсолютно спокойно еще и потому, что предусмотрен полноценный blackout. Одним нажатием можно полностью закрыть шторы и создать идеальные условия для отдыха в любое время суток.
ГАРДЕРОБНАЯ
Гардеробная такого уровня немного напоминает декорации из кино. Но ее ценность не столько в эффектности, сколько в том, что роскошь здесь становится по-настоящему удобной и идеально организованной. Это гардеробная мечты. Даже бюджет на ее реализацию страшно озвучивать. Одно только кресло леди у туалетного столика стоит 800 тысяч рублей. Вот это уровень.
МАСТЕР-ВАННАЯ
Две раковины с интересными смесителями Gessi с фирменным кольцом. У каждой свое зеркало в форме арки. Кстати, арки нас буквально преследуют по всему дому. Похоже, это один из главных архитектурных символов этого проекта.
Даже держатели для полотенец здесь от Gessi. Насколько удобно реализовано: вытер руки, полотенце сразу рядом, все под рукой, никуда не нужно тянуться. Простое решение, но именно из таких деталей и складывается комфорт.
У каждой раковины есть и увеличительное зеркало с двух сторон и, конечно же, собственная розетка. В центре внимания — отдельно стоящая ванна Villeroy & Boch на фоне эффектного арт-объекта с подсветкой. Не знаю, какие ассоциации возникают у вас, но мне кажется, будто это Луна, которая постепенно превращается в золотой спутник. Очень необычный и красивый акцент.
В душевой установлена одна из самых продвинутых систем Gessi. Все, что только можно представить: различные сценарии подачи воды, верхний душ, излив, хромотерапия и множество дополнительных функций. В общем, полный набор современных технологий и комфорта.
Но самое главное — это термостат. Выставил нужную температуру, и она стабильно поддерживается на протяжении всего времени. Выходишь из душа — а рядом уже полотенцесушитель. Кстати, очень удачное решение: две лаконичные перекладины для полотенец. Выглядит аккуратно и современно. А отделка керамогранитом под дерево добавляет пространству тепла и уюта. И шкафчики для халатов. Казалось бы, мелочь, но обычно именно для халатов в санузле не хватает места, и их приходится хранить в гардеробной. А ведь логично, чтобы халат находился именно здесь: помылся, накинул и пошел. Идеально. Просто идеально.
А как вам холодильник для косметики прямо в ванной? Поставили полноценный холодильник Liebherr, все на удобной высоте. Все баночки на виду, ничего не нужно искать. Открыл, взял то, что нужно, и пользуешься.
Конечно, по сути это обычный холодильник. Можно хоть яблоко, морковку или капусту сюда положить. Хотя, кто знает, возможно, натуральные ингредиенты тоже пригодятся для каких-нибудь косметических процедур. Но суть в другом. Часто мы видим решения в формате: «сюда можно поставить», «это можно подключить», «здесь предусмотрено место». А здесь все уже установлено, настроено и работает. Просто бери и пользуйся.
НИЖНИЙ УЧАСТОК
К спа-комплексу ведет отдельная лестница. На нижнем уровне участка расположен второй бассейн. Изначально идея была совсем другой: здесь планировали сделать декоративный пруд и заселить его рыбками и другой живностью. Но довольно быстро стало понятно, что это уже полноценная экосистема, которая требует постоянного ухода и внимания. В итоге решили сделать выбор в пользу функциональности. Тем более что рядом находится спа-комплекс, поэтому второй бассейн здесь оказался гораздо более логичным решением.
У бассейна два уровня глубины — 50 сантиметров и полтора метра. Предусмотрен удобный спуск по ступеням, а отдельные элементы ландшафтного дизайна словно врезаются прямо в чашу бассейна, создавая очень интересный эффект. В уголке расположена небольшая скамейка, окруженная зеленью.
БЛОК ПЕРСОНАЛА
С точки зрения логистики здесь все продумано очень грамотно. Есть еще одна отдельная лестница, которая проходит вдоль технической зоны, благодаря чему обслуживающий персонал может свободно перемещаться, не пересекаясь с основной частью дома.
За специальной дверью расположена полноценная двухкомнатная квартира площадью около 60 квадратных метров. Здесь есть небольшая прихожая, просторная кухня-гостиная с панорамным окном, две симметричные спальни площадью по 10 кв.м каждая, санузел и небольшая кладовая.
С торцевой стороны здания, рядом с лестницей, находится еще один вход. Здесь оборудована комната отдыха для приходящего персонала, где можно спокойно переодеться, перекусить и немного отдохнуть.
СПА-КОМПЛЕКС
В спа-комплекс предусмотрено два входа. Мы воспользовались самым логичным — через раздевалку. Все организовано именно так, как и должно быть: пришел, переоделся, взял полотенца, надел халат — все уже подготовлено. Фасады шкафчиков выполнены из ротанга, благодаря чему они хорошо проветриваются, и внутри всегда поддерживается комфортный микроклимат.
Но особенно здорово здесь организовано само пространство. Помимо входной зоны, сразу полноценный массажный кабинет. В отдельной нише установлен профессиональный массажный стол Yamaguchi. Он полностью регулируется: можно менять высоту, положение секций, удобно разместить голову или лицо, а боковые элементы при необходимости опускаются. При этом помещение не стали разделять капитальными перегородками — достаточно закрыть шторы, и получается полностью приватная зона для массажа, в то время как остальные могут свободно пользоваться спа-комплексом.
Интерьер тоже наполнен интересными деталями. На стенах — гипсовые карпы кои, рядом необычная металлическая фактура, напоминающая рябь воды, а арочные проемы продолжают общую архитектурную тему всего дома.
Дальше расположены небольшой пуф, большое зеркало и гостевой санузел. И даже здесь дизайнеры не стали делать обычное помещение. Раковина выполнена из цельного натурального камня, и, по сути, существует в единственном экземпляре. Найти второй такой же камень уже практически невозможно. Кстати, именно эта раковина сопровождала строительство дома с самого начала: ее неоднократно переносили с места на место, а некоторые строители даже предлагали избавиться от этого «камня», не подозревая, что перед ними будущий эксклюзивный элемент интерьера.
Здесь предусмотрены открытые полки для полотенец, большое зеркало с подсветкой. При этом стилистика уже немного отличается от основной части дома. Интерьер получился более брутальным, напоминающим уютную берлогу.
Именно здесь скрывается еще одна интересная деталь — тайная дверь. На первый взгляд кажется, что это обычный шкаф с открытыми полками, но на самом деле за ним находится техническое помещение. Чтобы открыть дверь, необходимо одновременно потянуть ее на себя и слегка приподнять — снизу установлен специальный фиксатор. Без подсказки догадаться об этом практически невозможно. За дверью скрывается вся инженерная часть спа-комплекса: парогенераторы, системы очистки воды, фильтры и оборудование для бани и сауны. Все это полностью спрятано от глаз и при этом размещено настолько точно, что конструкция буквально проходит с минимальными зазорами — практически до миллиметра. Именно так и выглядит по-настоящему продуманная инженерия.
БАНЯ И ХАММАМ
На очереди у нас хаммам. Но не тот минималистичный вариант, который сейчас часто встречается, а настоящий, основательный хаммам с правильным объемом пространства. И стол для пенного массажа, и традиционная курна, и удобные эргономичные лежаки анатомической формы. Хаммам не стали полностью облицовывать мозаикой. Здесь ее грамотно дополнили вставками из керамогранита. На мой взгляд, получилось даже интереснее. Необязательно делать все исключительно из мозаики, чтобы интерьер выглядел дорого и эффектно.
По всему помещению предусмотрена мягкая декоративная подсветка с очень теплым и приятным светом. Здесь действительно комфортно находиться. Но если хочется полностью расслабиться и поймать настоящий дзен, достаточно отключить основное освещение и включить режим «звездного неба». Лежишь, смотришь наверх — и ощущение такое, будто находишься в салоне Rolls-Royce. Вот это уже совсем другой уровень.
Переходим в баню. И первое, что сразу ощущается, — это объем помещения. Пространство напоминает лучшие общественные парные. Именно за это многие любят такие комплексы, как «Сандуны» или «Тайга Пар»: здесь много воздуха, свободного пространства, легко дышится и совершенно нет ощущения замкнутости.
Предусмотрены три уровня сидушек, поэтому каждый может выбрать наиболее комфортную температуру и интенсивность прогрева. На верхних уровнях можно спокойно прогреваться, а в углу оборудовано полноценное место для парения с вениками.
Здесь установлена система «Второе дыхание». Удобная подушка, специальная ниша для льда, куда можно добавить мяту, цитрусовые или другие ароматические композиции. Лежишь, наслаждаешься ароматами, а банщик спокойно проводит полноценную процедуру. Очень грамотно реализовано управление подачей пара. Предусмотрены сразу две кнопки: одна расположена рядом с полками, чтобы было удобно пользоваться во время отдыха, вторая — непосредственно возле зоны парения. Продуманная мелочь, которая делает использование бани гораздо комфортнее.
Отдельного внимания заслуживает печь. Здесь есть специальные емкости для ароматических составов, а вода подается автоматически через отдельный кран. Печь газовая, очень производительная: всего за 40 минут она способна прогреть помещение примерно до 80 градусов.
И еще одна красивая деталь — декоративное панно из спилов можжевельника. Такое же оформление повторяется и на стене, причем композиция выполнена на разных уровнях, что придает интерьеру дополнительный объем и делает пространство еще более выразительным.
СНЕЖНАЯ КОМНАТА
Если вы успели соскучиться по снегу, то у меня для вас настоящий сюрприз. Друзья, такого мы еще точно никогда не видели. Настоящая снежная комната. Внутри постоянно поддерживается температура около –5 °C. Берешь в руки — и это действительно настоящий снег, не льдинки. Просто фантастика.
Главная особенность такой комнаты в том, что она позволяет полностью погрузиться в контрастные процедуры. В отличие от обычных снегогенераторов или льдогенераторов, где можно охладить разве что лицо или отдельные части тела, здесь все работает совершенно иначе. Заходишь внутрь, оказываешься в настоящей зимней атмосфере, наслаждаешься прохладой, а затем возвращаешься к тепловым процедурам. Именно такой контраст и дает максимальный эффект.
Интересно устроен и сам снегогенератор. Внутри работает охлаждаемый вал, на поверхности которого постепенно намерзает снег. Затем специальное лезвие аккуратно срезает образовавшийся слой, и свежий снег непрерывно поступает в помещение. Производительность впечатляет — примерно за час здесь образуется около 30 сантиметров снежка.
Но для любителей классических контрастных процедур предусмотрены и более привычные решения. Рядом расположена душевая зона, а также обливная система «Эверест». Все максимально просто: потянул за рычаг — и мгновенный контраст температур обеспечен.
ЗОНА ОТДЫХА СПА
После всех контрастных процедур самое время перейти в зону отдыха. Здесь гостей встречает атмосферная винтажная гостиная. В составе спа-комплекса полноценная кухня. Здесь есть индукционная варочная панель, вытяжка, мойка, микроволновая печь, кофемашина, а также вместительные полки для хранения напитков и бутылок. Все полностью готово к использованию.
Интересное решение реализовано у второго входа. Если в холодном климате устанавливают тепловые завесы, то здесь, в условиях сочинской жары, используется своеобразная «холодовая завеса», чтобы горячий воздух с улицы не попадал внутрь помещения.
Верхние фасады кухни выполнены с фактурой, напоминающей натуральную кожу, что отлично поддерживает общую стилистику интерьера. Вся посуда уже аккуратно расставлена: кружки для кваса, чайные принадлежности, тарелки для плова, закусок и сервировки.
Напротив дивана расположена ТВ-зона с эффектной тумбой, выполненной из натурального древесного слэба. Все необходимые подключения аккуратно скрыты внутри, поэтому техника не нарушает чистоту интерьера. Вообще очень здорово, когда в одном объекте удается объединить элегантность основного дома и более брутальный характер спа.
Вторая часть пространства изначально задумывалась как открытая терраса. Однако позже владельцы решили сделать ее закрытой, чтобы пользоваться этой зоной можно было круглый год независимо от погоды. Решение оказалось абсолютно оправданным. Здесь оборудована полноценная зона барбекю с большой печью. Можно приготовить и шашлык, и мясо на вертеле. Очень удачно, что печь закрывается дверцами: после приготовления все выглядит аккуратно и остается частью общего интерьера. Рядом красиво сложены дрова, которые сами по себе становятся декоративным элементом. Также есть мойка, удобные рабочие поверхности с обеих сторон, разделочные доски. Даже китайская чайная церемония здесь уже полностью готова.
В центре расположен большой массивный стол, который отлично сочетается с кожаными стульями. Рассчитан на восемь человек. Похоже, пространство проектировалось с расчетом на большую семью: родители, дети, старшее поколение и несколько гостей.
Интерьер дополняют эффектные дизайнерские светильники, а через панорамное остекление открывается красивый вид на море и пальмы. Благодаря полностью раздвижным стеклянным конструкциям пространство легко объединяется с улицей, создавая ощущение открытой террасы.
Отдельно хочется отметить потолок. Здесь использованы массивные балки, но они выполняют не только декоративную функцию. Внутрь каждой интегрированы современные трековые системы освещения. Благодаря этому помещение буквально залито светом, а традиционная архитектура получила очень современное и технологичное прочтение.
ГАЛЕРЕЯ
Помещение галереи скрыто за отдельной сейфовой дверью и по вполне понятным причинам отсутствует на плане дома. Но это только первый уровень защиты. За ней находится еще одна сейфовая дверь, ведущая в дополнительное защищенное помещение. Получается настоящий сейф внутри сейфа. Вот это уровень.
Изначально владельцы планировали оборудовать здесь тир — размеры и длина помещения это вполне позволяли, а сам сейф задумывался как комната для хранения оружия. Но позже от этой идеи отказались и решили создать частную галерею.
С точки зрения хранения произведений искусства место выбрано идеально. Сюда полностью исключено попадание естественного света, можно поддерживать необходимую температуру и уровень влажности. Все условия созданы для того, чтобы картины, иконы, редкие книги и другие ценные предметы сохранялись в идеальном состоянии долгие годы.
Вдоль одной из стен уже установлены витрины с подсветкой и дополнительными выдвижными ящиками, поэтому экспозицию можно организовать практически сразу. В целом это пространство отлично подходит для проведения небольших закрытых выставок: можно пригласить друзей, знакомых или просто самому приходить сюда и наслаждаться собственной коллекцией.
Освещение также продумано заранее. По всему помещению проходит трековая система, которая позволяет установить направленные светильники именно там, где это необходимо. Можно акцентировать внимание на отдельном экспонате, а можно сформировать широкий световой пучок для подсветки крупной картины. Собственно, вся стена именно под это и рассчитана.
В центре организована уютная зона отдыха с удобными креслами, в которых можно расположиться и спокойно рассматривать. По обе стороны симметрично установлены витрины, поэтому вся коллекция отлично просматривается практически из любой точки.
Вообще, в этом помещении есть что-то по-настоящему кинематографичное. Оно скрыто от посторонних глаз, лишено случайного дневного света и словно специально создано для вещей, у которых есть история, ценность и особый смысл. Площадь здесь внушительная — около 100 кв.м, а благодаря вытянутой форме появляется огромное количество выставочных поверхностей.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Друзья, этот дом действительно получился уникальным и по-настоящему живым. Думаю, во многом потому, что строился он для себя. В какой-то момент владельцы настолько увлеклись процессом создания, что финансовая сторона перестала быть главным ориентиром.
Уверен, этот дом обязательно найдет своих владельцев — семью, которая по достоинству оценит не только уровень исполнения, но и ту любовь, трепет и эмоции, которые были вложены в его создание.
С вами был Алексей Аверьянов и канал о недвижимости и строительстве VDT. Владейте, двигайтесь, творите.
Не забудьте поставить лайк и подписаться на канал, чтобы следить за новыми интересными постами VDT :)
Telegram | VKontakte