Предпринимательница продала квартиру и налоговая доначислила 115 131 ₽
Предпринимательница на патенте сдавала в аренду квартиру компаниям и другим ИП.
Кваритиру продала, а декларацию 3-НДФЛ подавать не стала, по закону личное жильё после такого срока налогом не облагается. Но вдруг ФНС доначислила 115 131 ₽ налога по УСН и выписала штраф.
➡️ ИП с октября 2021 года по сентябрь 2023 года работала на УСН и патенте. По патенту она сдавала квартиру, которая была у неё в собственности с 2016 года.
☺️ Оказалось, квартира использовалась в бизнесе, а значит, стандартное освобождение по сроку владения больше не работает. Весь доход от продажи пошёл в базу по УСН.
🗺️ Имущество ИП и физлица юридически не разделено
Перед продажей любой недвижимости, которая когда-либо приносила вам доход, обязательно консультируйтесь с юристом. Тем более когда в 2026 году такие крупные сделки могут легко лишить вас и права на УСН без НДС.
Сталкивались раньше с похожими случаями?
❤️ — Да, слышал(а), все равно запутанная история
🤝 — Нет, впервые слышу, надеюсь с таким не столкнусь
