Главгосэкспертиза завершила разработку сметных норм на демонтаж покрытий кровель из наплавляемых рулонных материалов картами. Площадками для хронометражных измерений такого процесса стали объекты в Московской области, Санкт-Петербурге, Смоленске, Туле. Новые нормативы вошли в состав 18-го пакета дополнений и изменений к ФСНБ-2022.
«Всего по итогам выездов на объекты разработаны 7 проектов сметных норм на технологию разборки кровельных покрытий картами. К этой работе мы приступили в 2025 году по поручению Минстроя России», - сообщила Анна Кулагина, начальник отдела разработки сметных норм на работы по капитальному ремонту Управления сметного нормирования Главгосэкспертизы России.
Кровли из наплавляемых рулонных материалов на протяжении десятилетий были и остаются актуальным и востребованным решением для большинства объектов с плоскими крышами, в том числе многоквартирных жилых домов. Сегодня многие из этих покрытий выработали свой ресурс и требуют ремонта или полной замены. Снятие старой наплавляемой кровли – трудоемкий и сложный процесс. Но в сборниках сметных норм до сих пор не было отдельных расчетных показателей на эти виды работ. Инициатором их разработки выступил Фонд развития территорий.
«Разборка старых кровельных покрытий – не просто подготовительный этап капремонта, а ключевая операция, от которой зависит качество и долговечность будущей кровли. Битумные и полимерные материалы со временем прочно сцепляются с основанием, становятся хрупкими и расслаиваются, что делает невозможным их демонтаж сплошным ковром. Поэтому кровлю снимают картами - отдельными участками», - пояснил Андрей Нестеренко, главный специалист Отдела разработки сметных норм на работы по капитальному ремонту Главгосэкспертизы России.
По словам эксперта, разборка кровли картами позволяет снимать материал пластами, сохраняя целостность основания для новой кровли. Этот метод также помогает более эффективно использовать инструменты и обеспечивать безопасность рабочих.
«Таким образом, демонтаж картами - это не прихоть, а технологическая необходимость, продиктованная свойствами наплавляемых материалов и требованиями к качеству последующего ремонта», - отметил Андрей Нестеренко.
Для расширения вариативности применения сметных норм на работы с кровлей из наплавляемых рулонных материалов эксперты предусмотрели два варианта организации труда - в зависимости от специфики места проведения работ: вручную и с помощью нарезчика швов.
Применение нарезчика ускоряет процесс и повышает качество работ, особенно при больших объемах. Демонтаж вручную оправдан на небольших участках или при ограниченном доступе техники.
Хронометражные наблюдения охватили три типа кровельных покрытий - толщиной до 3 см, от 3 до 10 см и свыше 10 см. Задача специалистов Главгосэкспертизы на различных объектах в регионах России состояла в том, чтобы зафиксировать затраты при выполнении операций по разборке кровельных покрытий в зависимости от толщины рулонных материалов. В частности, нормировались такие работы, как:
- рубка и резка кровельного покрытия на карты,
- снятие кровельного покрытия,
- спуск и перемещение демонтированного материала.
Помимо разборки покрытий кровель из наплавляемых рулонных материалов, в рамках мероприятий по разработке норм на капитальный ремонт в 18-й пакет дополнений и изменений к ФСНБ-2022 также вошли нормы на устройство подшивки карниза с автогидроподъемника и устройство ограждения кровли из готовых сборных элементов.