Чиновничий язык, он такой, что не каждому понятный. Служащий говорит невнятно, бормочет что-то себе под нос, мешает главное и шлак.
Требуется акцентация.
Из выступлений г-н Гольдберга — руководителя аналитического центра Дом РФ на форуме Движение:
Выдачи ипотеки могут упасть на 30-35% после изменения условий семейной ипотеки,
«В самом жестком случае мы думаем, что снижение выдач ипотеки составит примерно 30-35% непосредственно по семейной ипотеке, это в крайнем случае", - сказал Гольдберг, отметив, что в среднем ожидается снижение на 20%.
Объем финансирования стройки населения в гипотетическом жестком сценарии может снизиться примерно на 1 триллион рублей в год. "Но надеюсь, что до этого не дойдет", - подчеркнул он.
Глава аналитического центра Дом РФ также отметил, что такая тенденция приведет к снижению запусков новых проектов и к стагнации ввода жилья.
Ввод многоквартирного жилья в 2026 году может составить 42,9 миллиона квадратных метров против 45,2 миллиона при сохранении условий семейной ипотеки. В 2027 году показатель может снизиться с 48,6 до 43 миллионов квадратных метров. В 2028-м - с 51,3 до 43,2 миллиона "квадратов", рассказал он.
Стоп!
Останавливаемся, подбиваем «бабки».
При сохранении текущих условий семейки в ближайшие 3 года (начиная с этого) ввод жилья будет выглядеть так: 45,2 — 48,6 — 51,3 млн. м2., то есть по нарастающей, что понятно.
Строительный цикл около трех лет. То что будет сдаваться в этом году, начинало строится в 2023-м, и всё это время шел непрерывный рост объемов строительства (с 2023-по 2026, соответственно): 101 — 114 — 117 млн. м2 на начало каждого года (и 120 млн.м2 на сейчас).
Так что сдача домов должна расти в последующие 3 года. Более того, она расти ОБЯЗАНА.
А вот здесь нас ждут неприятности.
Если семейная ипотека будет «подрезана», по мнению Дом РФ, динамика по сдаче станет такой (по годам): 42,9 — 43 — 43,2 млн.м2., то есть замрёт в следующие 3 года плюс/минус на 43 млн. метрах.
И вот такой сценарий ни разу не естественный!
Вывод очевиден — как два пальца об асф…
Количество долгостроев будет нарастать.
Более того, среди них затесаются заброшки.
Г-н Гольдберг скоромный, постеснялся сказать.
Скажу я.
Мне пофиг!