🌆 Проблемы со сроками ввода жилья в России усиливаются: на 1 июня с задержкой сдано уже 58% объектов против 41% годом ранее, у крупнейших

🌆 Проблемы со сроками ввода жилья в России усиливаются: на 1 июня с задержкой сдано уже 58% объектов против 41% годом ранее, у крупнейших застройщиков доля перенесённых проектов достигает 70–80%.

• Эксперты связывают ситуацию с переизбытком предложения: на первичном рынке сейчас продаётся примерно на 15% больше жилья, чем рынок способен поглотить за год, это снижает поступления на эскроу-счета и осложняет финансирование строительства.

• Дополнительное давление создают высокая ключевая ставка, падение ипотечного спроса, рост стоимости стройматериалов и дефицит рабочих кадров из-за запретов на работу мигрантов; в отдельных регионах выдача ипотеки сократилась в несколько раз. Чтобы поддержать продажи и завершать проекты, девелоперы запускают новые финансовые программы для покупателей, сокращают издержки и повышают эффективность.

👀 При этом эксперты считают, что массовых банкротств не будет благодаря системе эскроу-счетов, однако часть проблемных проектов может перейти под контроль новых инвесторов и застройщиков.

🧊Монолит в Мах