Квартиры в новостройках становятся меньше: что происходит с рынком жилья

Средняя площадь квартиры в новостройках снизилась до 43 кв. м, а покупатели все чаще ориентируются на размер платежа. Почему жилье становится компактнее и чем рынок поддерживает спрос — в программе «Недвижимость» на Радио РБК

[00:00] Рынок новостроек в России: кто строит и кто покупает
[03:45] Зависимость от ипотеки и падение спроса
[07:08] Крупные застройщики и монополизация рынка
[09:09] Почему квартиры в новостройках становятся меньше
[16:36] Риски регионов, рассрочки и ловушки для покупателей

Средняя площадь квартиры в российских новостройках снизилась примерно до 43 кв. м, заявил Радио РБК Сергей Лобжанидзе, директор платформы bnMAP.pro. По его словам, основную долю продаж сейчас составляют студии и однокомнатные квартиры.

Застройщики сокращают метраж, чтобы сохранить доступный для покупателя бюджет. «Люди покупают не столько недвижимость, сколько первоначальный взнос и ежемесячный платеж», — отметил Лобжанидзе. Из-за уменьшения площади часть привычных функций жилья уходит за пределы квартиры: например, хранение вещей переносится в кладовые и общественные пространства.

Нравится РБК? Главные новости дня, эксклюзивы и аналитика ждут вас:
на радио
в подписке
в Max
в Telegram
в приложениях для Android или iOS

Массовый сегмент новостроек при этом остается зависимым от ипотеки. После ужесточения льготных программ число потенциальных покупателей сокращается, а поддерживать продажи девелоперы пытаются с помощью рассрочек, субсидированных ставок и нулевого первоначального взноса. По словам Лобжанидзе, рассрочка может быть спасением только на срок до полугода, а при более долгом сроке становится ловушкой.

Читайте также:

Трамп допустил отмену послабления санкций в отношении российской нефти
Лидеры G7 договорились усилить санкции против энергосектора России
Глава МИД Германии допустил возобновление переговоров по Украине летом