Снимать жилье в Уфе стало выгоднее, сообщил Mkset федеральный портал «Мир квартир» во вторник, 16 июня.
В России, начиная с февраля 2026 года, снижается стоимость аренды квартир. Все дело в том, что у людей не растут доходы — арендаторы не могут платить столько, сколько хотели бы получить владельцы. По итогам мая, согласно анализу базы объявлений портала «Мир квартир» в 70 крупнейших городах, ставки на одно- и трехкомнатные объекты вновь скорректировались вниз, тогда как «двушки» неожиданно показали рост (документ есть в распоряжении Mkset).
А лидер кто
Москва
Здесь самая высокая стоимость аренды среди всех городов: «однушки» — ₽54`848 в месяц (-2,5%), «двушки» — ₽68`259 в месяц (-1,8%), «трёшки» — ₽87`073/месяц (-0,3%). Все категории демонстрируют снижение, причем наиболее заметное — в малогабаритном сегменте.
Сочи
Курортный город показывает смешанную динамику: однокомнатные подорожали на 2,2% (₽42`482), двухкомнатные почти не изменились (-0,1%, ₽57`665), а трехкомнатные прибавили 1,1% (₽76`087). Сочи остается вторым по дороговизне после Москвы.
Московская область
В отличие от столицы, здесь «однушки» и «двушки» выросли в цене (+1,5% и +0,6% соответственно), тогда как «трешки» подешевели на 0,5%. Абсолютные значения: ₽38`785, ₽46`236 и ₽59`843 месяц.
Хабаровск
Дальневосточный город продемонстрировал уверенный рост в сегментах 1-комнатных (+2,9%, ₽37`734) и 2-комнатных (+2,5%, ₽46`738), при этом трехкомнатные потеряли 1,2% (₽60`450). Это один из самых дорогих городов за Уралом.
Чита
Здесь ситуация обратная: «однушки» подешевели на 1,2% (₽36`298), «двушки» — на 2,0% (₽43`687), а вот «трешки» прибавили 0,5% (₽52`277). Общий уровень цен близок к показателям Санкт-Петербурга.
А что в Уфе
Наша столица идет в общем тренде удешевления: все три типа квартир потеряли в цене, хотя и незначительно. Однокомнатные — ₽24`189в месяц (-0,5%), двухкомнатные — ₽31`536 в месяц (-0,3%), трехкомнатные — ₽41`853/мес. (-0,9%). По стоимости Уфа находится в нижней части списка (45-е место из 70), что делает ее одним из наиболее доступных крупных городов для арендаторов.
Квартиры в Уфе падают до 81% цены
Кстати, покупать квартиры в Уфе теперь тоже выгоднее.
В общем и целом
Однокомнатные квартиры
В мае в 32 городах аренда «однушек» подорожала, в 47 — подешевела, а в одном населенном пункте цена застыла на месте. Наибольший прирост зафиксирован в Новосибирске (+7,9%), Нижнем Новгороде (+5,2%), Грозном (+4,4%), Хабаровске (+2,9%) и Казани (+2,2%). Самое заметное удешевление отмечено в Якутске (-6%), Кирове (-5,7%), Кургане (-4,6%), Орле (-4%) и Владимире (-3,9%).
В столице РФ «однушки» потеряли 2,5% и теперь сдаются в среднем за ₽54`800 в месяц. В Московской области, напротив, они прибавили 1,5% (до ₽38`800), а в Санкт-Петербурге рост составил символические 0,7% (до ₽36`200). Общая средняя ставка по 70 городам опустилась на 0,1%, до ₽26`580/мес.
Двухкомнатные квартиры
Здесь картина принципиально иная: рост зафиксирован в 40 городах, снижение — в 28, без изменений — в двух. Лидерами подорожания стали Грозный (+9%), Якутск (+6,1%), Калининград (+5,3%), Казань (+4,8%) и Махачкала (+4,3%). Самые серьезные скидки предлагали арендаторам в Орле (-6,5%), Волжском (-5,4%), Кирове (-5,1%), Ижевске (-2,9%) и Вологде (-2,6%).
Трехкомнатные квартиры
В этом сегменте рост отмечен в 33 городах, падение — в 36, еще в одном объекты не изменились в цене. Максимальное подорожание зафиксировано в Волжском (+9,5%), Омске (+5,4%), Магнитогорске (+5,2%), Владикавказе (+4,3%) и Казани (+4,3%). Антилидеры по снижению — Орел (-8,3%), Курган (-8%), Чебоксары (-7,3%), Киров (-6,5%) и Оренбург (-6,1%).
Бомжевать четверть века: чего стоит квартира в Уфе
Прогноз эксперта
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко связывает текущее снижение не только с экономическим застоем, но и с резким увеличением предложения/
— За месяц база объявлений портала выросла на 25%. Арендодатели попытаются компенсировать потери в августе — сентябре, когда традиционно начинается деловой сезон. Однако в нынешних условиях вместо привычного скачка на 10–15% рынок сможет показать лишь умеренный рост в пределах 5–7%, — отметил эксперт.
Уфа бросилась за ипотекой: названа причина
Ранее мы сообщали, что в Уфе продавцы квартир снижают цены при заключении сделки. Так, средняя стоимость «квадрата» при оформлении договора составляет ₽114`200, тогда как изначально с покупателей запрашивали ₽141`000 рублей. Таким образом, дисконт достиг 19%, причем за год он вырос.