Десятки семей в Ленинградской области уже больше двух лет живут в ситуации, которую сложно назвать нормальной: дома куплены, ипотека оформлена, деньги выплачиваются — но въехать в жильё невозможно.
Стоимость некоторых коттеджей достигает 12 миллионов рублей. При этом ключи от домов многие покупатели так и не получили, несмотря на полностью оплаченные договоры.
Фактически дом есть только на бумаге.
Одним из таких покупателей стал Алексей (имя изменено), который вместе с семьей рассчитывал переехать в новый загородный дом ещё в 2024 году.
Теперь он продолжает платить ипотеку за дом, в который не может заселиться.
Как семьи в Ленобласти остались без жилья
Речь идёт о коттеджном посёлке «Колтуши Парк», где покупатели рассчитывали получить загородные дома с готовой инфраструктурой.
По словам будущих жителей, застройщик — компания «Максимум Лайф Девелопмент» — обещал завершить строительство и передать ключи ещё в 2024 году. Но сроки сдачи неоднократно переносились. Прошло более двух лет, однако значительная часть домов так и не готова к заселению.
Ипотека за дом, в котором нельзя жить
Алексей рассказывает, что его семья оказалась в тяжёлой ситуации: они продолжают платить ипотеку за загородный дом, который фактически существует только на бумаге.
Одновременно им приходится снимать квартиру, чтобы где-то жить.
Мы думали, что через несколько месяцев переедем. Сейчас прошло уже больше двух лет, и мы по сути платим за воздух, — рассказывает Алексей.
В итоге семьи несут двойную финансовую нагрузку — кредит за дом и аренду жилья.
По оценкам самих пострадавших, общий ущерб может составлять десятки миллионов рублей.
Почему даже полученные дома не решают проблему
Часть покупателей — по их словам, не более десяти семей — всё же получила ключи.
Но и для них ситуация оказалась далека от обещанной.
В стоимость домов закладывалась полноценная инфраструктура посёлка, однако она так и не появилась:
— Нет дорог;
— Нет детских площадок;
— Нет благоустроенных участков;
— Нет даже обещанных заборов.
Что говорят покупатели о застройщике
Жители утверждают, что неоднократно обращались к застройщику с претензиями, пытаясь добиться завершения строительства или передачи объектов. Речь идёт о компании «Максимум Лайф Девелопмент», которая занималась реализацией проекта «Колтуши Парк».
По словам покупателей, сроки переносились многократно, а конкретных решений по завершению строительства они так и не получили.
Попытки решить проблему через суды
Часть пострадавших обратилась в суды и государственные органы.
Однако, как утверждают сами собственники, эти обращения пока не привели к реальному результату.
Стройка фактически затянулась на годы, а перспективы завершения остаются неопределёнными.
Почему эта история вызывает столько вопросов
Ситуация с коттеджным посёлком в Ленинградской области стала ещё одним примером рисков покупки загородной недвижимости на этапе строительства.
Люди оформляли ипотеку, рассчитывая на готовые дома и развитую инфраструктуру, но оказались в положении, когда формально являются собственниками, но фактически не могут жить в своём жилье.
Что дальше
Пока Алексей и другие семьи продолжают платить ипотеку за дома, в которые не могут въехать, им приходится снимать жильё и ждать уже третий год подряд.
И неизвестно, когда эта история получит развязку — и получат ли люди свои дома в том виде, в котором им их обещали.