📈 Доля сделок по покупке вторичного жилья в ипотеку в России за год выросла на 53 %
Согласно словам сооснователя и директора по развитию бизнеса экосистемы недвижимости М2 Юлии Рыкуновой, в период с января по май 2025 года доля ипотечных сделок с вторичным жильём составляла 15 %. За тот же период текущего года показатель вырос до 23 %, что соответствует росту на примерно 53 %.
«Вторичка в ипотеку показывает рост. Этот рост закономерен и связан со снижением ключевой ставки. И если мы говорим про вторичный рынок недвижимости, то здесь положительная динамика», — отметила Рыкунова на пресс‑конференции М2 в рамках форума недвижимости «Движение».
Помимо роста ипотечных сделок, наблюдается сокращение доли сделок без ипотеки: с 60 % до 52 % в сегменте вторичного жилья.
В новостройках ситуация схожа: доля ипотечных сделок увеличилась с 12 % до 13 %, а доля сделок без ипотеки снизилась с 13 % до 12 %.
«Есть тенденция по снижению количества сделок в первичке без ипотеки. Это, как нам кажется, в первую очередь связано с тем, что снижается интерес к рассрочкам, и, конечно, таких покупателей становится меньше», — добавила Рыкунова.
Что стоит за этими цифрами? Снижение ключевой ставки делает ипотечные кредиты более доступными, а банковские условия становятся привлекательнее для покупателей, особенно в условиях инфляционного давления. С другой стороны, популярность рассрочек падает, что отражается в уменьшении доли сделок без ипотеки как в вторичном, так и в первичном сегментах.
Эксперты отмечают, что такой сдвиг может изменить структуру спроса на рынке недвижимости: покупатели всё чаще предпочитают фиксированные ипотечные программы, а не гибкие рассрочки, что повышает стабильность рынка и снижает риски просрочек.
В целом, динамика указывает на укрепление ипотечного сегмента и постепенную перестройку предпочтений покупателей в пользу более надёжных финансовых инструментов.
#недвижимость #ипотека #вторичка #новостройки #рынок2026 #экономика #ключеваяставка
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
Создано на платформе Завод Медиа
