В российском парламенте всерьёз обсуждают пересмотр условий семейной ипотеки, и, если верить предварительным данным, уже с 1 июля 2026 года правила игры могут кардинально измениться. Самый чувствительный урон ожидает семьи с одним ребёнком — для них процентную ставку предлагают поднять с текущих льготных 6% до 10–12% годовых. При этом для семей с двумя детьми планку хотят сохранить на уровне 6%, а многодетным, наоборот, снизить до 4%, создавая разнонаправленную систему поддержки. Но именно семьи с одним ребёнком рискуют попасть в ловушку: на фоне высокой ключевой ставки их ежемесячные платежи взлетят до небес. Чтобы понять масштаб трагедии, достаточно простого расчёта. Если сегодня квартира стоимостью 15 миллионов рублей при 6% годовых обходится семье примерно в 29 миллионов с учётом всех процентов, то при повышении ставки до 12% итоговая цена жилья взлетит почти до 47 миллионов рублей. Разница — колоссальные 18,5 миллиона рублей переплаты. Для наглядности: на эти деньги сегодня можно купить ещё одну полноценную однокомнатную квартиру в Москве. Фактически каждая семья с одним ребёнком, решившаяся на улучшение жилищных условий, рискует получить вторую квартиру в подарок банку, а не себе. Эксперты уже предупреждают: если закон примут, спрос на семейную ипотеку рухнет, а рынок недвижимости ждёт новый виток стагнации.