🏭 Продаётся участок в индустриальном парке под Казанью: 40 соток за 30 млн рублей
Предлагаю интересный объект для тех, кто думает про производство, склад или логистику. Не коттедж, не ИЖС, а вполне себе бизнес-актив.
Что за участок?
📍 Индустриальный парк «Весна», рядом с Казанью. Категория земель — населённые пункты. ВРИ: коммунально-складские и производственные предприятия IV класса опасности.
Простыми словами: можно строить завод, цех, складской комплекс, распределительный центр, логистический хаб — что угодно.
Почему это может быть выгодно?
✅ Готовые коммуникации — электричество 450 кВт, городская вода заведена, своя котельная на 2 котла, газ подвести можно.
✅ Участок без строений — не надо сносить чужие амбары, реализуйте свой проект с нуля.
✅ Индустриальный парк — налоговые льготы для резидентов, сниженные затраты на подключение и эксплуатацию. Это живые деньги.
✅ Логистика — быстрый выезд на трассы М7 и М12. Рядом распределительные центры Ozon, Wildberries, X5. Плюс жилые районы — кадровый резерв под рукой.
✅ Документы готовы — кадастровый номер, техдокументация по запросу. Собственник.
Цена: 30 млн рублей. При этом 450 кВт мощности и котельная уже включены. В сегодняшних реалиях такое подключение само по себе может стоить миллионов 5-7, а здесь уже есть.
Для кого?
Для тех, кто устал арендовать площади в чужих парках и платить за электричество космические суммы. Для тех, кто хочет свой склад с бесперебойной мощностью и налоговыми каникулами.
Конечно, 30 млн — это не про «вот попробую». Но если сравнивать с постройкой с нуля на чистом поле, где ты сам тянешь сети и годами согласовываешь ВРИ, — тут экономия времени и нервов колоссальная.
Парк «Весна» уже зарекомендовал себя как рабочая локация: рядом гиганты e-commerce, значит, логистика и кадры работают.
По всем вопросам @ignat_sitnikov
