И последнее: панельная дискуссия о развитии территорий и сотрудничестве девелоперов и рестораторов

И последнее: панельная дискуссия о развитии территорий и сотрудничестве девелоперов и рестораторов.

Основные тезисы:

🔹девелопер должен стремиться создавать целостную концепцию той территории/объекта, который продает. позиционирование, покупатели и наполнение должны соответствовать. Иначе получаем бизнес-класс с красное/белое на первом этаже.

🔹не всякий девелопер - девелопер. кто-то застройщик и мыслит как строитель метрами. кто-то продюссирует территорию и жизнь (что в итоге и приводит к росту стоимости метров и их продажам)

🔹сотрудничество возможно и необходимо. рестораторы умеют в проектирование атмосферы, в соответствие уровней места уровню аудитории и прочее. Но не только с ними, а так же с магазинами, услугами и прочими теми, кто будет формировать жизнь внутри. думать об этом надо еще на этапе проектирования / идеи, а не когда коммерция встала и надо продать.

🔹многие идут простым путем - анализ прогнали какие объекты лучше всего идут, увидели что это (очевидно) мелкая нарезка с отдельным входом и налепили таких объектов. В короткой перспективе это работает и менеджеры получат премию. в долгосрок - не работает.

📌 и бонусом мой прогноз на ближайшие ~5 лет.

На рынке останутся:

✅ настоящие девелоперы

✅ гос застройщики

Уже сейчас огромные территории застраивает правительство москвы, скоро это будет по всей стране, тренд на национализцию общегосударственный.

Те же, кто не адаптируются и так и останутся с мышлением стройки скорее всего умрут (банкроство, поглощение девелоперами или национализация за долги/гос помощь).

📌📌Что делать ресторанам и другим:

🔹приходить к девелоперам на ранних этапах

🔹учиться продавать им идею того, что вы своим присуствием повышаете их ценность, стоимость и оборачиваемость метров.

🔹 не ждать пока девелоперы сами до этого созреют - кто-то уже понимает, кто-то так и не поймет, учитесь сами с ними говорить и учить их.

✅получать спец условия и продуманные территории в будущих объектах.

📌📌 Что делать девелоперам:

🔹идти к сильным игрокам которые вписываются в вашу концепцию и предлагать выгодное партнерство (а не кабальное)

✅усиливать свои проекты не рендерами, а продюссированием будущей жизни и классными брендами, рядом с которыми захочется жить.

Канал о клиентском опыте и управлении:

📣 NokhrinCX 💬 Канал в Max

📢 E-mail рассылка