Light industrial в ЗПИФе: Parametr открывает доступ к индустриальной недвижимости🏗
Девелопер Parametr планирует передать часть своих проектов формата light industrial в закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). В периметр первого фонда могут войти площади в промпарках «Сенькино» и «Кувекино» в Новой Москве — это перспективные локации с хорошей транспортной доступностью и растущим спросом на компактные производственные и складские помещения. Такой шаг отражает тренд на институционализацию сегмента и повышение прозрачности вложений в индустриальную недвижимость.
💰 Низкий порог входа — новые возможности для инвесторов
Инвестиции в фонд будут доступны неквалифицированным инвесторам, а минимальный порог входа может составить всего от 1 тыс. рублей. При этом стоимость чистых активов первого ЗПИФа оценивается примерно в 2 млрд рублей — это серьёзный объём для рынка light industrial. Для частных инвесторов это шанс диверсифицировать портфель и получить доход от сегмента, который традиционно считался нишевым и доступным только крупным игрокам.
Рост интереса к light industrial: цифры и тренды📈
По данным компании, по итогам 2025 года доля инвестиционных сделок в сегменте light industrial выросла почти в 2,5 раза — это говорит о высокой востребованности формата. Компактные производственно‑складские блоки площадью от 200 до 2 000 м² интересны малому и среднему бизнесу, а также логистическим операторам, которым важна близость к городу и удобная инфраструктура.
💡 Что это значит для рынка недвижимости
Вывод light industrial‑проектов в ЗПИФ может стать катализатором развития сегмента: снизится порог входа, вырастет ликвидность и прозрачность инвестиций, а девелоперы получат дополнительный инструмент привлечения средств. Кроме того, это может стимулировать появление аналогичных фондов у других игроков рынка, что в перспективе увеличит предложение качественных индустриальных площадей.
Следите за каналом: расскажем, как оценивать доходность ЗПИФов в сегменте light industrial и на какие параметры обращать внимание при выборе фонда!
#Commers_Estate #ЗПИФ #lightindustrial #Склад
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
