Москва. 26 июня. ИНТЕРФАКС - Объем предложения на рынке долгосрочной аренды жилья в России во II квартале 2026 года достиг 89 тыс. лотов, что стало рекордным показателем за три года, подсчитали в "Циан".
"Во II квартале 2026 года объем предложения на рынке долгосрочной аренды достиг 89 тыс. лотов - это рекордный показатель за предыдущие три года, последний раз так много квартир было в начале 2023 года. По сравнению с II кварталом 2025 года выбор на рынке стал больше на 29%", - говорится в сообщении.
В апреле и мае объем предложения увеличивался из-за низкого спроса и роста числа объектов от инвесторов. В свою очередь, в июне выбор начал снижаться вместе с ростом активности (снижение на 5% к маю). В целом конце II квартала объем предложения на рынке на 1,4% больше, чем в конце I квартала. В некоторых городах он продолжает расти, но в целом уже фиксируется снижение.
Средние ставки аренды жилья в апреле и мае в крупных городах России снижались на 0,5-1% в месяц. В июне ставки начали медленно дорожать. Так, аренда двухкомнатных квартир выросла на 2,4% к маю, однокомнатных - на 0,7%.
"По сравнению с концом I квартала в среднем по крупным городам ставки в "двушках" выросли на 1,3%, в "однушках" - оказались на 0,4% ниже. Где-то уже фиксируется уверенный рост, где-то еще сохраняется отрицательная динамика", - говорится в сообщении.
При этом отмечается, что по сравнению с концом II квартала прошлого года, динамика средних ставок околонулевая, так как с учетом инфляции аренда сейчас дешевле, чем год назад.
По мнению ведущего аналитика "Циан" Елены Бобровской, в ближайшие месяцы спрос и расценки на рынке долгосрочной аренды будут увеличиваться, в связи с приближением активного сезона. Рост ставок в этом году будет ограничен их высоким базовым уровнем и рекордно большим объемом предложения. Ожидается, что ставки вырастут не более чем на 2% к прошлому году и на 8-10% от текущих уровней.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax