В России заметно вырос спрос на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры на вторичном рынке жилья. По данным экспертов, все больше россиян решаются на покупку более просторного жилья.
Причиной роста спроса стало снижение ставок по ипотечным кредитам, из-за чего потенциальные покупатели перестали опасаться брать ипотечные кредиты. На первичном рынке двухкомнатные квартиры чаще покупают в рамках программы семейной ипотеки, которая предлагает выгодные условия.
Эксперты полагают, что тенденция к покупке более просторного жилья может сохраниться в ближайшие годы, если текущие экономические условия не претерпят значительных изменений.О том, в какое жилье россиянам стоит вкладывать деньги и какие квартиры они покупают чаще всего — читайте в материале URA.RU.
Лед тронулся — россияне начали хорошо покупать вторичное жилье Снять деньги с вкладов и вложить в жилую недвижимость Выгодно купить ипотечное жилье, не опасаясь сложных сделок
Лед тронулся — россияне начали хорошо покупать вторичное жилье
«„В среднем по России просторные квартиры на вторичном рынке стали продаваться намного чаще. Это связано с тем, что люди больше не боятся ипотечных кредитов, ставки по ним существенно снизились. Например, в Челябинске, ставки упали до 16,5% годовых. Россияне чаще берут двухкомнатные, трехкомнатные квартиры“, — сообщила руководитель челябинского агентства недвижимости „Районы кварталы“ Наталья Шатрукова.
Снять деньги с вкладов и вложить в жилую недвижимость
Как отметила эксперт, хороший спрос на вторичное жилье обусловлен также тем, что россияне сейчас активно снимают деньги с вкладов и сразу покупают квартиры. Суммы небольшие, их как раз хватает для покупки компактного жилья на вторичном рынке.
Выгодно купить ипотечное жилье, не опасаясь сложных сделок
Как поделилась Шатрукова, появилась еще одна тенденция — многие не справляются с кредитной нагрузкой и продают ипотечное жилье. Причина — низкая зарплата или сокращения. Такую недвижимость можно купить очень выгодно. Не стоит бояться сложных сделок. При правильном сопровождении таких объектов, если хорошо проверить объект, о безопасности можно не беспокоиться. При этом такие объекты продаются намного дешевле рынка.
В 2026 году россияне в связи с низкой платежеспособностью населения все реже покупают дорогие квартиры в новостройках и все чаще — двухкомнатное жилье на вторичном рынке. В среднем по стране жилье на вторичном рынке сейчас на 23% дешевле квартир в новостройках. В отдельных городах, таких как Новокузнецк, Барнаул или Тольятти, разница и вовсе достигает 49–68%.
При этом мало кто покупает жилье для инвестиций. В основном — для личного пользования. Поэтому сейчас популярны двухкомнатные вторичные квартиры, а не студии. Ажиотажный спрос на однокомнатное жилье скорее наблюдался в период льготной ипотеки, сейчас совсем другая ситуация.