Сервисные хабы маркетплейсов в ТЦ: как это изменит рынок торговой недвижимости
Уже в 2026 году в одном‑двух крупных московских ТЦ могут появиться пилотные сервисные хабы маркетплейсов — и это не просто пункты выдачи, а полноценные узлы интеграции онлайн‑ и офлайн‑торговли. По данным отраслевых экспертов, переговоры между владельцами ТЦ, маркетплейсами и ритейлерами длятся около года и сейчас вышли на финальную стадию. Для рынка недвижимости это сигнал: востребованность площадей в качественных ТЦ может вырасти за счёт новых форматов использования.
Что будет внутри хаба:
функционал, который тянет трафик
В сервисных хабах покупатели смогут не только забирать заказы, но и пользоваться межмагазинной доставкой: если нужного размера или модели нет в конкретном магазине, товар оперативно привезут из другой точки прямо в хаб. Такой сервис напрямую бьёт по главному барьеру онлайн‑покупок — времени ожидания. По оценкам аналитиков, около половины представителей поколения Z готовы отказаться от покупки, если срок получения превышает 10 часов, — значит, скорость становится ключевым конкурентным преимуществом.
ыгода для всех: ТЦ, маркетплейсы, арендаторы**
Для торговых центров проект — это дополнительный трафик и более высокая конверсия посетителей в покупателей. Для маркетплейсов — возможность усилить присутствие в офлайне и повысить лояльность клиентов. Для классических ритейлеров — шанс сократить потери из‑за отсутствия нужного товара на полке и эффективнее использовать складские остатки по сети. В итоге меняется сама логика использования торговых площадей: из «места хранения ассортимента» ТЦ становятся логистическими узлами.
Последствия для ставок и арендных моделей
Появление таких хабов может повлиять на структуру арендных ставок: площади под сервисные узлы будут востребованы у операторов маркетплейсов, а требования к локации станут строже — важны не только пешеходный трафик, но и удобные подъездные пути, зоны разгрузки и складские помещения. Кроме того, девелоперы могут закладывать подобные хабы уже на этапе проектирования новых ТЦ, чтобы повысить их привлекательность для пула арендаторов.
#Commers_Estate #Развитие #Маркетплейс #ТЦ
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
