На Софийской улице появится более тысячи новых квартир бизнес-класса
В Купчино стартует строительство сразу двух масштабных проектов бизнес-класса: на Софийской улице разрешено возведение девяти башен, которые добавят на рынок свыше тысячи новых квартир и более шести сотен парковочных мест. Девелоперы делают ставку на локацию рядом с парком и развитую инфраструктуру.
Фотография: Restate.ru
В сегменте новостроек бизнес-класса на юге Санкт-Петербурга начинается новый этап: на Софийской улице в районе Купчино утверждены сразу два крупных жилых комплекса. Как отмечает телеграмм канал «Пятый угол», речь идет о проектах, которые заметно увеличат объем предложения в локации, традиционно считавшейся более доступной по сравнению с центральными районами города.
Первый проект реализует ГК «Ленстройтрест» на участке по адресу Софийская улица, 61. Девелопер получил разрешение на строительство семи корпусов переменной этажности - от 6 до 19 этажей. В комплексе запланировано 632 квартиры со средней площадью 52,2 кв. м. Подземный этаж отведен под кладовые, а для автомобилистов предусмотрено 404 машино-места, что обеспечивает относительно комфортное соотношение парковки к числу квартир.
Соседний участок по адресу Софийская улица, 63, литера А, будет застраивать компания «Траектория», связанная с ГК «Вертикаль». Здесь появятся два 23-этажных корпуса, объединенных встроенно-пристроенными помещениями. В проекте предусмотрено 462 квартиры, из которых 66 - студии, а остальные - одно-, двух- и трехкомнатные варианты. Средняя площадь квартиры составит 44 кв. м. В подземном уровне разместятся 41 кладовая и паркинг на 238 машино-мест.
Оба комплекса ориентированы на покупателей, которые ищут жилье бизнес-класса в районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Купчино традиционно воспринимался как массовый спальный район, однако появление новых проектов такого масштаба может изменить восприятие локации и повысить ее инвестиционную привлекательность. Девелоперы делают ставку на близость к крупному парку и наличие необходимых сервисов в шаговой доступности.
В совокупности оба проекта добавят на рынок 1 094 квартиры и 642 машино-места. Это заметное увеличение объема предложения для района, где в последние годы фиксировался устойчивый спрос на новое жилье. По информации Restate.ru, подобные проекты способны не только повысить конкуренцию среди застройщиков, но и повлиять на динамику цен в сегменте бизнес-класса, особенно на фоне ограниченного числа новых разрешений на строительство в других частях города.
Для покупателей расширение предложения означает больше вариантов выбора и потенциально более гибкие условия покупки, включая рассрочки и специальные ипотечные программы. Для девелоперов запуск сразу двух масштабных комплексов в одной локации - это вызов в части темпов продаж и необходимости предлагать дополнительные преимущества, чтобы привлечь внимание к своим объектам.
Стоит отметить, что тенденция к увеличению числа проектов бизнес-класса в спальных районах Санкт-Петербурга становится все более заметной. Это связано с ростом платежеспособного спроса и стремлением покупателей получить более высокий уровень комфорта за пределами центра. Как показывает опыт других городов, такие проекты способны изменить структуру спроса и повысить статус района. В то же время, по мере роста конкуренции между девелоперами, покупатели могут рассчитывать на более интересные предложения и дополнительные опции при выборе жилья.
В контексте новых требований к застройщикам и изменяющихся правил работы с эскроу-счетами, которые обсуждаются на рынке, запуск крупных проектов требует от компаний высокой гибкости и готовности адаптироваться к регуляторным изменениям. Подробно о том, как новые механизмы раскрытия эскроу-счетов могут повлиять на сделки с жильем, можно узнать в материале о новых требованиях к застройщикам.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru