Вы выходите утром на работу. Перед дверью стоит детская коляска. Чуть дальше несколько велосипедов. Под лестницей старый шкаф, коробки и санки. Кто то поставил тумбочку, кто то складировал строительные материалы после ремонта. Пройти можно, но уже с трудом. Большинство жителей лишь раздражаются и думают: «Ну это же общий подъезд. Пусть стоит». На самом деле закон смотрит на эту ситуацию совсем иначе.
И если произойдет пожар, ответственность может наступить не только для того, кто оставил вещи, но и вопросы возникнут к управляющей компании, которая допустила нарушение.
Разберемся, что действительно запрещено хранить в подъезде, какие штрафы предусмотрены и как законно заставить соседей убрать весь хлам.
Подъезд не является кладовкой
Первое, что важно понимать. Лестничные клетки, лестничные марши, эвакуационные выходы и коридоры относятся к общему имуществу собственников дома. Но это не означает, что любой может занять часть общего имущества под свои вещи.
Правила противопожарного режима прямо запрещают загромождать пути эвакуации мебелью, велосипедами, детскими колясками, коробками, строительными материалами и любыми другими предметами, которые могут помешать безопасной эвакуации людей. Даже если кажется, что предмет никому не мешает.
“Это всего лишь коляска”
Именно эту фразу чаще всего можно услышать при конфликте между соседями. Но закон не делает исключений. Если коляска постоянно стоит на лестничной площадке и препятствует свободному проходу либо размещена на пути эвакуации, это уже нарушение требований пожарной безопасности.
То же касается:
- велосипедов;
- самокатов;
- санок;
- автомобильных шин;
- шкафов;
- старой мебели;
- коробок;
- строительных материалов;
- бытовой техники;
- личных вещей.
Многие удивляются, но даже один оставленный велосипед может стать основанием для проведения проверки.
Почему инспекторы относятся к этому так серьезно
Все очень просто. Во время пожара счет идет буквально на секунды. Достаточно одного загроможденного лестничного пролета, чтобы люди не смогли быстро покинуть дом. Кроме того, оставленные вещи сами становятся дополнительным источником горения. Именно поэтому правила противопожарного режима написаны настолько жестко.
Реальная судебная практика
Суды регулярно подтверждают законность привлечения граждан и управляющих организаций к ответственности за захламление путей эвакуации.
Например, Верховный Суд РФ неоднократно оставлял в силе постановления органов государственного пожарного надзора, признавая законными штрафы за размещение посторонних предметов на лестничных клетках и путях эвакуации. Суд прямо указал, что даже если вещи временно находятся в подъезде и собственники считают, что они никому не мешают, это не отменяет нарушения обязательных требований пожарной безопасности.
Также арбитражные суды регулярно поддерживают решения инспекторов МЧС, которые штрафуют управляющие компании за то, что те не обеспечили свободные пути эвакуации и не приняли меры по удалению личных вещей жильцов с лестничных площадок. Другими словами, судебная практика складывается вполне однозначно. Аргумент “так делают все” в суде не работает.
Какие штрафы предусмотрены
Если нарушение выявит инспектор государственного пожарного надзора, ответственность может наступить по статье 20.4 КоАП РФ. Для граждан предусмотрен административный штраф. Если нарушение произошло в период действия особого противопожарного режима или повлекло тяжкие последствия, размеры санкций становятся значительно выше.
Кроме того, управляющая компания также может быть привлечена к административной ответственности, если не принимает меры по устранению нарушений.
Как действовать законно
Самая большая ошибка многих жильцов заключается в том, что они начинают самостоятельно выбрасывать чужие вещи. Так делать нельзя. Это имущество принадлежит соседу. Если оно будет повреждено или потеряно, уже вам могут предъявить требования о возмещении ущерба. Правильный алгоритм выглядит иначе.
- Сначала сфотографируйте нарушения.
- Затем направьте письменное обращение в управляющую компанию или ТСЖ.
- Если реакции нет, можно обратиться в органы государственного пожарного надзора МЧС.
- При необходимости подается жалоба в Государственную жилищную инспекцию.
На практике уже после первого предписания большинство собственников самостоятельно освобождают лестничные клетки.
Что точно нельзя делать
Не переносите чужие вещи к мусорным контейнерам.
- Не продавайте их.
- Не выбрасывайте.
- Не ломайте замки на шкафах.
- Не устраивайте конфликт с соседями.
Все это может закончиться уже судебным спором против вас.
Главное, что нужно запомнить
Подъезд не является личной кладовой. Любые вещи, которые загромождают пути эвакуации, могут стать нарушением требований пожарной безопасности. Неважно, стоят там велосипеды, детские коляски, санки или старый шкаф. Если они препятствуют безопасному проходу, закон позволяет требовать их убрать. И делать это лучше через управляющую компанию и надзорные органы, а не самостоятельно.
Если вам нужна индивидуальная юридическая помощь или разбор именно вашей ситуации, обращайтесь в наш чат-бот. Мы поможем подготовить документы и подскажем порядок действий.
Подписывайтесь на канал «Дерзкий юрист». Здесь мы простым языком рассказываем о законах, судебной практике и правах, о которых большинство россиян даже не подозревает.