✍️Мособлдума предложила ввести обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью между гражданами по всей стране 👩🏻💼
Сделки с недвижимостью между физлицами могут подорожать на 20 тыс. руб.
Мособлдума в ходе 140-го заседания, рассмотрела закинициативу, направленную на минимизацию рисков при сделках с недвижимостью.
Мы предлагаем ввести обязательное нотариальное удостоверение для сделок по продаже и по мене недвижимости между гражданами. Мера направлена на минимизацию рисков и защиту имущественных прав, особенно на фоне недавней волны событий с имущественными сделками
– сказал председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов.
На сегодняшний день такие сделки могут заверяться нотариально, но это не является обязательным, их также можно заключать и в простой письменной форме. Нотариус же имеет больше возможностей проверить и получить информацию, оценить документы, состояние сторон. При заключении сделки в простой письменной форме доказательная база у добросовестного приобретателя будет намного меньше. Нотариус же выступает стороной при судебном рассмотрении и приводит свои доводы. В случае нотариального сопровождения, вероятность потерять имущество и признать сделку недействительной, ничтожно мала
– пояснил Брынцалов.
Нотариус позволяет застраховать расчёты через публичный депозит: деньги покупателя не смогут уйти к мошенникам до регистрации. Кроме этого, ответственность нотариуса застрахована – он несёт полную имущественную ответственность за причиненный по его вине ущерб.
Что касается финансового аспекта, то федеральный тариф за обязательное нотариальное удостоверение сделки составляет не более 20 тысяч рублей, плюс региональный тариф. При этом затраты на риелтора составляют 3-5 % от суммы сделки.
В случае же необходимости судебных разбирательств, процессуальные издержки только на услуги адвоката в суде превышают стоимость нотариуса примерно на 198 %.
Закинициатива будет направлена в Госдуму.
