«Коммерсантъ» узнал о возможном покупателе последнего проекта финской EKE в России

Финская EKE Group, с 1970-х строящая заводы, больницы и жилые поселки в СССР, нашла, возможно, покупателя на свой последний проект в России, сообщили «Коммерсанту» два источника на рынке недвижимости. EKE пытается продать недостроенный офисно-гостиничный комплекс San Gally Park на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге с 2022 года. Сейчас проектом интересуется инвесткомпания «Кама Капитал», отметили собеседники издания. Представитель «Кама Капитала» сообщил «Коммерсанту», что компания комментирует только завершенные сделки и не раскрывает детали переговоров. В EKE также отказались говорить о возможной сделке и потенциальных покупателях проекта до завершения необходимых процедур. Но признали, что сейчас в России согласование трансграничных сделок является довольно сложной задачей. Управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский оценил продаваемый объект в 5–7 млрд рублей. Партнер и глава инвестиционной платформы Ricci Ирина Ушакова — в 3–4,5 млрд рублей. В 2023 году покупкой San Gally Park, построенного на тот момент на 30%, интересовалась группа RBI Эдуарда Тиктинского, планируя перестроить площади под апарт-комплекс. Но сделка не состоялась. EKE приобрела 2,5 га на Лиговском проспекте у австрийской Strabag в 2017 году, чтобы построить три бизнес-центра общей площадью 47 000 кв. м и отель на 298 номеров. В марте 2022-го строительство проекта было приостановлено. В 2023-м EKE Group объявила об уходе из России. К настоящему времени завершены работы по возведению каркаса здания гостиницы и одного из трех офисных зданий, сообщил изданию глава филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров. По его мнению, площадка имеет перспективы для дальнейшего девелопмента. В возведение офисно-гостиничного комплекса придется вложить 9–11 млрд рублей, отметил Казанский. Экономически выгодно адаптировать проект под жилую застройку, считает партнер NF Group Марина Малахатько. Финская EKE Group основана в 1961 году. В 1970-х начала работать в СССР. В 2007–2009 годах построила бизнес-центр Pulkovo Sky рядом с аэропортом Пулково-2. В 2016–2018 годах — жилой комплекс «Две эпохи» на Васильевском острове. «Кама Капитал» (владельцы Рустем Зарипов и частные инвесторы) входит в рейтинг Короли российской недвижимости — 2026 Forbes (19-е место, доход от аренды в 2025 году — $130 млн). Среди ее крупнейших объектов: столичный бизнес-центр «Метрополис» (112 845 кв. м), ТРЦ «Акварель» в Волгограде (83 700 кв. м) и Пушкино (65 800 кв. м).

Больше интересного из рубрики "Бизнес"
Подписывайтесь на нас в Telegram