Каждый месяц в российском законодательстве происходят изменения. Но некоторые из них напрямую влияют на сделки с недвижимостью, ведение бизнеса и оформление документов.
С 1 июля 2026 года вступает в силу сразу несколько важных нововведений. Одни из них упростят получение государственных услуг, другие потребуют более внимательного отношения к оформлению документов.
Разберём самые важные изменения и что они означают на практике.
Читайте также мою статью «Как не остаться без мебели и техники при покупке квартиры» — в ней я подробно рассказываю, как защитить свои интересы при сделках с недвижимостью.
Сделки с недвижимостью можно будет оформлять с помощью биометрии
Одно из самых обсуждаемых изменений касается государственной регистрации недвижимости.
С 1 июля собственники смогут подавать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде с использованием Единой биометрической системы.
Ранее для подачи документов в электронном виде необходимо было заранее оформить специальную отметку о возможности использования усиленной квалифицированной электронной подписи.
Теперь такая отметка больше не потребуется, если личность подтверждается через Единую биометрическую систему (ЕБС). Это должно сделать электронную регистрацию недвижимости быстрее и удобнее. (КонсультантПлюс)
Что это означает для собственников
Если вы планируете:
- покупать квартиру;
- продавать недвижимость;
- оформлять коммерческое помещение;
- регистрировать право собственности,
часть процедур можно будет выполнить дистанционно при соблюдении установленных требований.
Это ещё один шаг к цифровизации государственных услуг.
В ЕГРН появятся новые сведения
С 1 июля также начинают действовать изменения, связанные с наполнением Единого государственного реестра недвижимости.
В ЕГРН будут вноситься сведения о границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Это должно повысить точность данных и снизить количество земельных споров. (ППТ)
Для собственников земельных участков и инвесторов это означает более полную информацию об объектах недвижимости.
Изменения затронут предпринимателей
Для бизнеса с 1 июля также предусмотрен ряд нововведений.
В частности:
- обновляются отдельные электронные форматы налоговых документов;
- вводятся изменения в сфере государственных закупок;
Если компания участвует в закупках или активно взаимодействует с государственными информационными системами, рекомендуется заранее ознакомиться с новыми требованиями.
Электронное взаимодействие становится основным
Последние изменения подтверждают общую тенденцию последних лет.
Государство постепенно переводит большинство юридически значимых процедур в электронный формат.
Это касается:
✔ регистрации недвижимости;
✔ подачи документов;
✔ обмена сведениями между государственными органами;
✔ взаимодействия бизнеса с государственными сервисами.
Для граждан это означает сокращение сроков оформления документов.
Для предпринимателей — необходимость внимательно следить за изменениями законодательства и своевременно адаптировать внутренние процессы.
Почему важно следить за изменениями
На практике я часто сталкиваюсь с ситуациями, когда люди продолжают действовать по старым правилам.
Из-за этого возникают:
- ошибки при оформлении документов;
- отказ в регистрации;
- увеличение сроков рассмотрения заявлений;
- дополнительные расходы.
Особенно внимательно следует относиться к изменениям тем, кто занимается сделками с недвижимостью или ведёт предпринимательскую деятельность.
Даже небольшое изменение порядка оформления документов может повлиять на сроки регистрации или привести к необходимости повторной подачи документов.
Что я рекомендую
Если в ближайшее время вы планируете:
✔ купить или продать недвижимость;
✔ оформить право собственности;
✔ зарегистрировать коммерческий объект;
✔ подать документы в Росреестр;
✔ оформить выкуп помещения у города,
рекомендую заранее проверить, какие правила действуют на дату обращения.
Это позволит избежать ошибок и значительно ускорить оформление документов.
Практический вывод
С 1 июля 2026 года вступают в силу изменения, которые затрагивают оформление недвижимости, работу государственных информационных систем и отдельные процедуры для бизнеса.
Главное нововведение — возможность использовать биометрию при электронной регистрации прав на недвижимость без ранее обязательной специальной отметки о возможности подачи документов с электронной подписью. Кроме того, продолжается развитие цифровых сервисов и обновление правил работы государственных реестров. (КонсультантПлюс)
Если вы планируете юридически значимые действия с недвижимостью или ведёте предпринимательскую деятельность, рекомендую заранее учитывать новые требования законодательства.
Обо мне
Я — Субботина Галина Николаевна, практикующий юрист по недвижимости, сопровождению сделок и коммерческой недвижимости.
✔ Член Ассоциации юристов России.
✔ Более 10 лет юридической практики.
✔ Более 200 успешно сопровожденных проектов.
✔ Более 300 млн рублей сохранено клиентам.
✔ Спикер Департамента предпринимательства Москвы.
Мы с командой сопровождаем сделки с недвижимостью, оформление прав собственности, льготную приватизацию коммерческой недвижимости по 159-ФЗ и защищаем интересы клиентов при возникновении имущественных споров.
Если вам необходима помощь с оформлением недвижимости, регистрацией права собственности или юридической проверкой документов — обращайтесь. Поможем пройти процедуру быстро и без лишних рисков.
Контакты
Субботина Галина Николаевна
🌐 Сайт: subbotina-pravo.ru
📞 Телефон: +7 (495) 414-12-99
📱 WhatsApp: wa.me/+79366161299
📧 Email: info@subbotina-pravo.ru
📢 Telegram: @subbotina_pravo
🏢 Москва, ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 22, офис 279/280
#законодательство2026 #новыезаконы #недвижимость #росреестр #биометрия #регистрациянедвижимости #коммерческаянедвижимость #159ФЗ #юристпонедвижимости #помощьюриста