Открывать бизнес в помещении — это всегда риск. Аренда съедает прибыль, ремонт ложится на ваши плечи, а в случае неудачи вы теряете вложенные деньги в чужие стены.
Контейнерный модуль как коммерческое помещение — это другой подход. Вы владеете активами, а не арендуете их.
Варианты использования
Пункт выдачи заказов. Отдельно стоящий ПВЗ из контейнера — это тренд. Низкая стоимость входа, быстрый запуск, мобильность. Если точка не пошла — перевезли в другое место. Стоимость — от 600 000 рублей.
Кофейня или стрит-фуд. Контейнер с распахивающейся стенкой, барной стойкой и навесом — готовая точка общепита. Выглядит стильно, привлекает внимание, окупается быстрее стационарного кафе. Стоимость — от 900 000 рублей.
Магазин у дома. Небольшой модуль 15-20 кв.м под продукты, цветы, выпечку. Низкая аренда земли (если участок в собственности) и никаких вложений в ремонт чужого помещения.
Офис продаж. Для застройщиков, риелторов, производителей — стильный модуль на территории, где принимаются клиенты. После завершения проекта его можно перевезти на новый объект.
Экономика вопроса
Посчитаем на примере кофейни. Аренда помещения 20 кв.м в хорошем месте — от 80 до 150 тысяч в месяц. За год — 1-1,8 млн, которые уходят владельцу недвижимости.
Покупка собственного модуля — 900 тысяч. Плюс участок в аренду (дешевле, чем помещение). Окупаемость — от 12 месяцев, и дальше вы работаете на себя, а не на арендодателя.
Дополнительные бонусы
Стильный внешний вид. Контейнерная архитектура привлекает внимание, особенно у молодой аудитории.
Быстрый запуск. От заказа до открытия — 1,5-2 месяца.
Мобильность. Не пошло в этом месте — перевезли в другое.
Ликвидность. Модуль можно продать, если бизнес закрылся.
Посмотреть коммерческие решения и рассчитать окупаемость:
Telegram-бот: @containermvpbot — команда Коммерция.
Сайт: https://konteiner24.ru/ — кейсы реализованных объектов.