Нина обратилась в нашу компанию в июне этого 2025 года. Приятное знакомство и конструктивное общение переросло в новый строительный проект. Заказчица обратилась в «Даром Дома» по рекомендации. Выбор строительной компании сложная задача. Успех в реализации любого строительного проекта напрямую зависит тщательности на этом этапе. Лишь на первый взгляд, кажется, что рынок наполнен ответственными подрядчиками, и достаточно выбрать компанию, предлагающую минимальную цену. Такой подход с большой долей вероятности путь в ловушку от рвачей и мошенников. Государство регулярно предпринимает различные меры для вытеснения пройдох со строительного рынка, но, увы, последние быстро приспосабливаются. Значительные суммы, циркулирующие на рынке недвижимости, как мед пчел манят дельцов всех мастей. Для завлечения заказчиков «предприниматели» используют самые различные приемы – сказочные скидки и немыслимые подарки это главный их инструмент. Увы, даже выставочный дом не может быть подтверждением репутации строительной компании. Очевидно, что для выставочного строительства будут использоваться самые лучшие материалы и привлекаться самые квалифицированные рабочие из доступных подрядчику. Когда же дело касается строительства на участке заказчика, делец будет использовать совершенно иной подход, стараясь сократить издержки и увеличить прибыль! Поэтому использование рекомендаций реальных домовладельцев, простой и дальновидный подход. Только настоящие заказчики, построившие со строительной компанией свой дом, могут рассказать, что Вы получите в результате. Для сокращения рисков работы с компанией изучите следующие моменты:
- как долго застройщик работает на рынке и не менял ли юридическое лицо;
- наличие документированных доказательств его работы, например, фотоочеты;
- наличие судебных разбирательств в отношении компании;
Нина планирует использовать свой дом для дачного отдыха. Дача - это место, где можно просто выдохнуть. Проснуться под пение птиц, выпить кружку чая на крыльце, пока солнце нежно греет. А вечером посидеть у мангала, посмеяться над чем-нибудь простым и смотреть, как темнеет небо, и вспыхивают звёзды. На даче не надо никуда спешить: тут самое ценное - эти тихие моменты, когда чувствуешь теплое умиротворение и уют. Дом предстоит построить в живописной Карелии.
За основу взят проект дома из бруса 6х9 одноэтажного «Клин». Проект популярный у поклонников простых и рациональных решений. Конструкция дома буквально пропитана практичностью. Базовый проект был уменьшен в габаритах с 6х9 до 6х8 м. Также незначительно изменена компоновка помещений и расположение светопрозрачных конструкций, но идея проекта полностью сохранена. Дом одноэтажный с холодным чердаком и простой двускатной крышей. Фронтоны размещены по узкой стороне дома, а по широкой стороне размещено крыльцо, накрытое продолжением крыши. Конструкция хрестоматийная, что сократит расходы на строительство и позволит дому легко вписаться в типичную застройку. Холодный чердак рациональное и просто решение. Пространство между кровлей и потолочным перекрытием традиционно используется как буферная зона, защищающая дом от резких перепадов температур, а также как хозяйственное хранилище сезонных вещей. Холодный чердак продлевает срок службы не только стропильных конструкций, но и всей крыши, так как там формируются идеальные условия — сухо и прохладно. Внутри дома размещены пять комнат: две спальни, холл, санузел и кухня-гостиная. Компоновка помещений классическая — по центру дома размещен санузел и холл, слева — кухня-гостиная, а справа две спальни. Санузел и холл формируют компактный буфер, дополнительно защищающий спальни от шума из кухни-гостиной. Самое большое помещение в доме кухня-гостиная, размером 3х6 м. Объединение кухни и гостиной типичное решение в современных проектах. В рамках компактного строения обустроить отдельную кухню и гостиную достаточных габаритах невозможно. Многофункциональное помещение позволит с удобством заниматься приготовлением пищи, общением и приемом гостей. В комнате размещены два окна, выходящие на разные фасады, что улучшит уровень освещения естественным светом в течение всего дня. Санузел всего 2х2 м, но такого помещения вполне достаточно, для организации комфортных гигиенических процедур на даче. Помещение имеет общую стену с кухней-гостиной, что позволит сократить до минимума протяженность водопровода и канализации. Для компактного дачного дома, особенно если строение будет эксплуатироваться не круглый год, минимизация протяженности инженерных систем повысит надежность и сократит расходы. Вход в дом всего один через холл и защищен уютным крыльцом. Такой дом подойдет для дачного отдыха и для постоянного проживания небольшой семье из 3-4 человек, так как в проекте предусмотрено две спальни.
В этом году даже дачники стали предпочитать каркасные дома. Каркасные дома поклонники дачного отдыха ценят, прежде всего, за скорость строительства, доступную стоимость. Так как в процессе сборки каркасного дома не применяют строительные растворы и обычно не требуется тяжелая техника, работа идет в высоком темпе. Для возведения каркасного дома используются материалы с доступной стоимостью. Даже относительно дорогой древесины на строительство каркасного дома требуется минимум, в отличие от дома из профилированного бруса или оцилиндрованного бревна. Также существенно сокращаются расходы за счет экономии на фундаменте, каркасное строение предъявляет минимальные требования по несущей способности. Хотя для дачников теплотехнические характеристики ограждающих конструкций не столь важны, необходимо отметить - каркасные дома самые теплые. Последнее обусловлено, тем, что стены на 70% состоят из современного утеплителя.
К началу октября завершены все этапы начальной подготовки к стройке — выбрана комплектация, полностью сформирован договор, и изучены все нюансы. Началась непосредственная подготовка к строительству. Подобраны строительные материалы, аккуратно упакованы и загружены. Бригада профессионалов, материалы и инструменты отправились в Сортавальский район, 9 октября на стройплощадке закипела работа. Установлена бытовка, собрано основание дома и тщательно обработано антисептиком, для продления срока службы строения. Установлена сетка для защиты от грызунов — зубастым разбойникам не место в доме. Собран каркас стен и перекрытий. Установлены стропильные конструкции, и настелено кровельное покрытие. Выполнено утепление стен, перекрытий, настелен чистовой пол, подшит потолок, а стены обшиты снаружи и внутри. Установлены окна, двери и оформлено крыльцо. Опытным строителям на строительство каркасного дома 6х8 м потребовалась менее трех недель. Строительство завершено в срок, дом передан счастливой хозяйке.
Дом построен за 19 дней и сдан в эксплуатацию в октябре 2025 года.