В России развивается культура добрососедства: застройщики проектируют дома и жилые комплексы с учётом общественных пространств, а жители старого фонда сами создают уют и размещают необычные объекты на придомовых территориях и в подъездах МКД. Собрали примеры таких проектов из разных регионов страны.
Как УО и жителям реализовать проекты по озеленению двора: обзор НПА
Мини-библиотеки, зоны отдыха в подъездах и сады на крышах МКД
Несмотря на стремительное развитие цифровых технологий и ИИ, жители многоквартирных домов всё чаще стремятся к живому взаимодействию. Такую тенденцию отслеживают застройщики и управляющие организации: популярностью пользуются объекты с соседскими центрами, развитой инфраструктурой для прогулок на природе, а собственники помещений в старом фонде самостоятельно или с помощью УО создают локации для досуга. Сделали обзор популярных и инновационных решений.
Одной из самых востребованных практик последнего десятилетия стал буккроссинг. Зарождался в России он в кафе, ресторанах, парках образовательных учреждениях и музеях, а позже добрался и до подъездов МКД. В них всё чаще встречаются книжные полки для свободного обмена литературой. Такие мини-библиотеки позволяют каждому желающему бесплатно взять понравившееся издание и оставить своё.
В Мытищах создана онлайн-карта точек буккроссинга в городе. В карточке указываются адрес или описание места установки книжной полки.
Не менее популярными становятся полноценные зоны отдыха в МКД. В новостройках застройщики предусматривают не просто холлы, а соседские центры с кафетериями, спортзалами и коворкингами. А жители домов, где такие пространства не предусмотрены проектом, оборудуют их самостоятельно: например, в одном из столичных домов на лестничной клетке они поставили мягкие диваны и повесили плазменный телевизор.
Для организации досуга используют даже крыши. В Кемерове собственники построили на ней баню: установили печь и организовали импровизированную парную. А в Санкт-Петербурге на кровле одного из жилых домов проживающие создали частный сад с растениями и элементами ландшафтного дизайна.
Благоустройство по-соседски: как жители и УК создали зелёные дворы
Теплицы, оранжереи и игровые пространства во дворах
В новостройках на придомовых территориях девелоперы иногда устанавливают теплицы и огороды для общественного пользования. Жители могут участвовать в выращивании растений и уходе за ними. При благоустройстве территорий используются не только привычные для климата растения, но и экзотическиме виды.
Дворы МКД всё чаще становятся тематическими пространствами. Например, в ЖК «Талоярви» Петрозаводска создан парк по мотивам карело-финского эпоса «Калевала». Он знакомит жителей и гостей комплекса с национальной культурой. На детской площадке – деревянный игровой комплекс, стилизованный под традиционное северное зодчество. А вдоль прогулочной зоны расположены щиты с описанием героев произведения и их подвигов.
В жилом комплексе «Бунинские луга» в Москве оборудована крупная детская площадка с 13-метровой пирамидой и верёвочными зонами. В её основу заложена концепция «бесконечной игры». Пространство спроектировано в виде горизонтальной восьмёрки, символизирующей непрерывный игровой процесс с переходом из одной зоны в другую.
Технологии добрососедства: как УО наладить контакт с жителями
Домики для бездомных животных на придомовых территориях
В тренде и забота о бездомных и диких животных. На придомовых территориях МКД появляются уличные домики для них. Конструкции размещают во дворах, чтобы звери не искали укрытие в подвалах, подъездах и технических помещениях.
Например, в Мурманске местный житель построил возле многоквартирного дома своими руками утеплённую конструкцию для кошек. Сооружение предназначено для круглогодичного их содержания и защиты от неблагоприятных погодных условий.
А в одном из МКД Москвы собственник помещения с согласия соседей обустроил во дворе мини-гостиницу для таких животных, чтобы они могли комфортно пережить зимний период. В ней несколько отдельных помещений, покрытых травяной подстилкой, а на веранде находятся миски для корма.
На территории IT-парка в Татарстане создали трёхэтажный отапливаемый «КотоДом». В нём проживают несколько бездомных питомцев. За их жизнью можно наблюдать онлайн через камеры. По словам авторов проекта, идею взяли у зарубежных стран и адаптировали к местным условиям с учётом холодного климата.
В Нижегородской области инициативная группа граждан планирует создать целую деревню для диких кошек, в 2025 году они построили первые деревянные утеплённые домики для них.
Подхватили идею и девелоперы. Застройщик тюменского в ЖК «Август» оборудовал закрытый вольер для выгула домашних кошек. В нём они могут играть и дышать свежим воздухом, не рискуя убежать или попасть под машину.
Конструкции для птиц и белок на придомовой территории
Помимо кошачьих домиков, во дворах появляются кормушки для птиц и укрытия для белок. В районе Орехово-Борисово Южное в Москве жители совместно с местными депутатами и школьниками разместили несколько скворечников на деревьях возле МКД и в парковых зонах. Акцию приурочили к Международному дню птиц.
В Рязани на придомовой территории одного из жилых комплексов застройщики установили бельчатник. За белками ухаживает специалист, который следит за их здоровьем и питанием.
Жители активно участвуют в благоустройстве общего имущества и придомовых территорий
Примеры из разных регионов показывают, что жителям важно общение, возможность вместе участвовать в социальных проектах, знакомиться с соседями. Они часто активно вовлечены в благоустройство общего имущества и придомовых территорий, а для застройщиков общественные пространства становятся конкурентным преимуществом.
Однако собственникам важно помнить: самовольная установка различных конструкций может противоречить требованиям Жилищного кодекса РФ, правилам благоустройства, санитарным и пожарным нормам.
Кроме того, изменения в местах общего имущества нередко становятся предметом разногласий между жителями домов. Чтобы снизить риск подобных споров, управляющим организациям важно развивать в домах принципы добрососедства. Они помогают:
- устанавливать уважительные и открытые отношения между соседями и УО;
- создавать и поддерживать комфортные условия проживания в доме;
- формировать ответственное отношение жителей к общему имуществу.
РосКвартал 👉 в мессенджере MAX и в Телеграме
Хотите, чтобы в вашей ленте было больше статей и новостей о ЖКХ и эффективном управлении МКД? Тогда:
✔️ поддержите эту публикацию, нажав «палец вверх» 👍,
✔️ подпишитесь на канал в Телеграме и ВК-сообщество,
✔️ читайте наши обзоры, статьи-инструкции на портале