В Госдуме предложили ужесточить правила работы хостелов и квест-комнат в многоквартирных домах. Если законопроект примут, владельцам такого бизнеса перед открытием придется получать согласие всех жильцов. Мнение экспертов на этот счет расходится: одни считают, что таким образом получится сократить число жалоб от граждан, а другие уверены, что это погубит бизнес. Подробнее об этом - Мария Глазунова.
В отличие от отелей и гостиниц, хостелы часто располагаются на первых этажах многоквартирных домов. Для тех, кто арендует там комнату или кровать, это удобно: живешь в тихом дворе, плюс цены там - гораздо ниже, чем в отелях и гостиницах. Однако для самих жильцов многоквартирного дома подобные организации часто становятся настоящей проблемой. Самые частые жалобы: нескончаемый поток незнакомцев, шум, беспорядок, дополнительная нагрузка на коммунальные услуги. В связи с этим в Госдуме разработали законопроект, который уже направлен в правительство. Если его примут, владельцам хостелов, мини-квестов, рабочих общежитий и складских объектов придется получать согласие на открытие у всех жильцов дома.
Авторы законопроекта настаивают на том, что действующих норм недостаточно. С 1 октября 2019 года в России запрещено использовать жилые помещения в многоквартирных домах для размещения гостиниц и хостелов. Но быстро нашелся обходной путь. Чтобы легально продолжить работу, бизнесмены переводят квартиры в статус нежилого помещения. Технически это сделать непросто: оно должно располагаться на первом этаже или выше при условии, что под ним находятся только нежилые объекты. Обязательно должен быть отдельный вход, а также качественная звукоизоляция, системы противопожарной безопасности и сигнализации. Несмотря на большое количество тонкостей, предприниматели идут на риск и открывают свои заведения.
Многие эксперты считают, что ужесточение правил просто необходимо. вице-президент Федерации рестораторов и отельеров, генеральный директор управляющей компании "Гост отель менеджмент групп" Сергей Колесников считает, что хостелы вообще не должны располагаться в домах, и поддерживает новый законопроект.
КОЛЕСНИКОВ: В жилых домах хостелы - это ужасно. Я бы не хотел, чтобы в моем доме был хостел. И поэтому это касается жильцов дома. Поэтому иметь соседство с хостелом, я считаю, - неблагополучно.
Есть и другое мнение. Например, Ольга Войнова, председатель Лиги малых отелей, хостелов и туристического жилья, считает, что проблемы возникают из-за недобросовестных бизнесменов, которые подменяют понятия.
ВОЙНОВА: Многие хостелы так называемые злоупотребляют в принципе своим названием, потому что вместо хостелов размещается общежитие. Регулировать, мне кажется, нужно вот это определение, что такое общежитие, что такое хостел. Потому что хостел - это средство размещения туристов, а вот общежитие - это где длительно проживают строители, рабочие и так далее.
Ольга Войнова уверена, новый законопроект сильно ударит по бизнесу. Получить согласие всех жильцов практически невозможно - всегда будут те, кто окажется против любых организаций в своем подъезде.
ВОЙНОВА: Однозначно, если получать разрешение у соседей, то бизнес пострадает. Все равно жители будут недовольны. Если разбирать предыдущий опыт взаимодействия между жителями и бизнеса, им мешает все абсолютно, все, что может находиться в пределах их двора. Все, что не будет находиться в жилом доме, все им будет мешать. Поэтому однозначно это подействует на развитие туристической отрасли - в худшую сторону.
Некоторые эксперты опасаются, что новые условия получения согласия могут стать инструментом бюрократического давления и вымогательства дополнительных денег, что еще больше ударит по бизнесу. С дугой стороны, это решит проблему нежелательных соседей и позволит людям чувствовать себя комфортно и безопасно в собственном доме. В любом случае, законопроект уже направлен на рассмотрение в правительство и ждет отзывы от Минстроя и Минэкономразвития.