Недвижимость на века
Вчера в Петербурге побывал на закрытой презентации проекта реставрации особняка Воронцовых-Дашковых на Английской набережной. Камерный вечер при свечах, исторические интерьеры, разговоры в кулуарах и очень узкий круг участников рынка недвижимости. В такой атмосфере был представлен проект возрождения одного из самых известных аристократических адресов Российской империи.
Особняк Воронцовых-Дашковых — это не просто красивое историческое здание. Здесь принимали министров, дипломатов и представителей высшего света. Дом часто связывают с историей о первом бале Наташи Ростовой. Считается, что этот особняк стал прототипом места действия из знаменитого романа Толстого.
Сегодня начинается новая глава его истории. В реставрацию планируется вложить 4,5 млрд рублей, чтобы вернуть особняку его подлинное великолепие. Такие адреса не появляются на рынке. Их обычно наследуют.
Думаю, интересна сама инвестиционная модель. Речь идет не просто о покупке квадратных метров, а о приобретении помещения с собственным кадастровым номером внутри коллекционного исторического объекта. После реставрации здесь появится полноценная гостиничная инфраструктура премиального уровня с профессиональным оператором, а владельцы помещений будут получать фиксированный арендный доход. Подобный формат сочетает в себе редкость трофейной недвижимости и предсказуемость денежного потока.
Моя команда предлагает рассмотреть лоты в этом проекте как инвестицию. Доходность заявлена до 12% годовых, стоимость лотов от 25 до 300 млн рублей. По сути, цифры сопоставимы с хорошими депозитными ставками. Только здесь вы владеете не записью в банковском приложении, а частью одного из самых статусных исторических объектов Петербурга. Недвижимостью, которая может расти в цене, формировать капитал семьи и передаваться следующим поколениям.
Если хотите получить детали, пишите мне @sergey_churganov
P.S. На фото — особняк в его текущем состоянии. Ниже покажу рендеры проекта после реставрации.
