Выкуп незначительной доли за маткапитал
Смотрите, какую полезную штуку я притащила. Особенно для тех, кто уже не первый год думает, как же выкупить у совладельца микродолю, но наличных денег на этот фокус нет. Хорошая новость — для этого можно использовать маткапитал. Причем, даже если долю выкупаете принудительно, через суд.
Ситуация: У мужчины 6/8 долей в квартире, у сестры и брата — по 1/8. Они там не живут, не заинтересованы, имеют другое жилье. Он хотел выкупить их доли, стать единоличным хозяином. Брат с этим не согласен. А вот сестра в принципе не против.
Но суды трех инстанций дружно отказали. Они пояснили, что истец не внес деньги на выкуп долей на депозит суда. Но у него и нет реальных денег. Но есть супруга, у которой с 2009 года лежит неиспользованный материнский капитал. Вот они и хотели направить его на выкуп доли. А суды сказали, что только наличные на депозит.
Странная логика, правда? Какая разница брату и сестре — деньги с депозита или такие же деньги с маткапитала?
В общем, Верховный Суд отменил все решения. Он объяснил:
🔹 Материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий, в том числе на выкуп доли в квартире. Причем деньги перечисляются напрямую продавцу через Соцфонд, а не кладутся на депозит суда.
🔹 Суды ошиблись, когда потребовали обязательного внесения наличных на депозит. Достаточно доказать реальную возможность выкупа — например, представить информацию из Соцфонда о том, что средства маткапитала могут быть перечислены.
🔹 Суды также необоснованно отказали в привлечении супруги истца и Соцфонда в качестве третьих лиц. Без них нельзя проверить, можно ли использовать маткапитал.
❓ Как вам идея судов, которые требовали положить на депозит деньги наличными, хотя у семьи был маткапитал?
👍 — Идиотизм чистой воды, ВС правильно все отменил
👎 — А вдруг маткапитал не одобрили бы? Депозит надежнее
🔥 — Судьи просто не знали, что маткапитал можно так использовать
#сделки_с_недвижимостью
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
