📊Строительство в ИЖС сократилось на треть
В России строительство частных домов резко сократилось: за 4 месяца объемы упали на треть.
Основные причины — высокие ставки по ипотеке и ужесточение правил для мелких подрядчиков, что привело к росту просроченных кредитов и снижению числа сделок на 33%.
Власти пытаются остановить спад с помощью программы «Земля для стройки», выявившей 203 тыс. участков, из которых 190,1 тыс. предназначены для ИЖС.
💬Коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин:
Прежде всего рынок просел из-за резкого удорожания и сжатия ипотечного кредитования в 2024–2025 годах: тогда выдача ипотеки под ИЖС упала на 70–80%, а рыночные ставки превысили 20–21% к концу 2025 года. В связи с несколькими раундами снижения ключевой ставки ЦБ рыночные ставки по кредитам на строительство домов (индивидуально или с подрядом) опустились в мае 2026 года в диапазон 18–19,5%.
Однако пока ситуация остается сложной из-за низких доходов населения и холодной зимы.
