Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится в по-настоящему уникальном доме по адресу: Санкт-Петербург, Новолитовская улица, 5. На первый взгляд может показаться, что перед нами просто ещё одна сталинка, которых в городе сохранилось немало. Однако этот дом интересен тем, что относится к самому завершению эпохи сталинского неоклассицизма.
Построен он был в 1957 году, а проектирование началось ещё в 1955-м. То есть речь идёт уже о времени после смерти Иосифа Сталина, когда архитектурная политика страны стремительно менялась и на смену монументальным домам постепенно приходили более утилитарные решения.
Если говорить о Санкт-Петербурге, то именно в конце 1950-х годов завершается строительство последних крупных ансамблей сталинской архитектуры. Одним из таких примеров принято считать застройку Комсомольской площади. Поэтому дом на Новолитовской улице вполне можно назвать одним из последних представителей большой эпохи сталинского неоклассицизма в городе.
Сам жилой комплекс представляет собой пятиэтажное здание, состоящее из нескольких корпусов, которые образуют замкнутый двор вытянутой трапециевидной формы. Узким торцом комплекс выходит к Лесному проспекту и занимает практически весь квартал между Литовской и Новолитовской улицами.
Архитектура, которая ещё не успела стать простой
Даже сегодня фасады дома выглядят очень достойно. Перед нами добротный образец послевоенного неоклассицизма, в котором ещё чувствуется стремление архитекторов создавать не просто жильё, а полноценную городскую среду.
Два нижних этажа обработаны мощным рустом, создающим ощущение массивного цоколя. Верхние этажи решены уже более изящно — здесь использованы элементы ордерной системы, карнизы, декоративные обрамления и характерные гранёные эркеры.
Балконы поддерживаются тяжёлыми консолями, а проезды во двор украшены ажурными металлическими решётками. Особенно интересно, что на декоративной стенке над карнизом сохранилась дата постройки здания. Подобные детали всегда делают дом живым историческим объектом, а не просто очередным жилым корпусом.
При этом стоит отметить любопытный контраст. Если фасадная часть дома выглядит по-настоящему торжественно, то внутри дворов всё заметно проще. Здесь уже виден обычный кирпич, декоративных элементов значительно меньше, а парадные сохранились довольно скромно. Из исторических деталей здесь прежде всего обращает на себя внимание напольная плитка. Но сегодня нас интересует не столько дом, сколько квартира.
Настоящая капсула времени
Квартира расположена на третьем этаже. Её площадь составляет 55 квадратных метров, а высота потолков достигает внушительных 3 метров 20 сантиметров. По современным меркам это совсем не маленькая двухкомнатная квартира.
Если сравнивать её с типовой хрущёвкой аналогичной комнатности, разница ощущается буквально во всём — от размеров помещений до общего восприятия пространства. И главное здесь даже не площадь. Главная особенность квартиры заключается в том, что она практически полностью сохранила исторический интерьер.
Первое помещение площадью около 20 квадратных метров производит совершенно удивительное впечатление. Здесь сохранилась великолепная сталинская лепнина с характерными орнаментами. Именно такую лепнину многие представляют, когда слышат словосочетание «сталинская квартира».
На полу лежит оригинальный паркет, сохранились массивные радиаторы отопления, исторические двери и огромное количество мебели советского периода. Возникает ощущение, что время здесь просто остановилось. Квартира не выглядит музеем. Она выглядит жилой.
Но при этом в ней сохранилась атмосфера нескольких десятилетий городской истории. Особенно приятно видеть, что владельцы не пытались переделать пространство под современные тренды. Благодаря этому квартира воспринимается как настоящая капсула времени.
Скромнее, но не менее интересно
Вторая комната значительно меньше — около 12,5 квадратных метров. Здесь интерьер уже не столь эффектный, однако общий характер квартиры сохраняется. Старинная мебель, высокие потолки, исторические двери и общий дух середины XX века никуда не исчезают.
Именно поэтому трудно не согласиться с авторами объявления, которые задаются вопросом: "зачем покупать сталинку после капитального ремонта, если вместе с ремонтом зачастую исчезает вся связь с эпохой?".
Конечно, подобный подход понравится не всем. Многие захотят современный интерьер и новую отделку. Но для любителей исторической атмосферы подобные квартиры представляют огромную ценность.
Кухня, которая удивляет больше всего
Отдельного разговора заслуживает кухня. На первый взгляд она выглядит достаточно простой, однако именно здесь сохранилось множество подлинных элементов интерьера. Самое интересное — историческая жёлтая плитка, которая создаёт очень узнаваемую атмосферу середины прошлого века.
Но главным открытием становится раковина. Здесь сохранилась старая система с двумя отдельными чашами, между которыми поворачивается смеситель. Сегодня подобное решение выглядит необычно, а когда-то считалось вполне практичным.
Также сохранилось световое окно, через которое естественный свет попадает в соседние помещения. Это ещё одна характерная особенность послевоенных квартир. Дополняют картину великолепные деревянные двери со стеклянными вставками.
Причём такие двери используются не только внутри квартиры, но и для выхода на балкон. Кстати, сам балкон расположен на кухне, а не в жилой комнате. Для советских квартир это довольно редкое решение.
Стоит ли такая квартира своих денег?
Из окон открывается приятный вид на зелёный двор. С балкона хорошо просматриваются архитектурные детали фасада, которые особенно интересно рассматривать с близкого расстояния. Стоимость квартиры составляет 16 600 000 рублей. И если рассматривать эту квартиру как объект с историей, то предложение выглядит весьма интересным.
Здесь сохранилось огромное количество подлинных деталей, которые обычно исчезают во время ремонтов. При этом в цену не входят мебель, картины и предметы интерьера — речь идёт исключительно о самой недвижимости. И это нужно учитывать.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: