Идеальный ГАБ в Новой Москве
Сосредоточение таунхаусов, коттеджных поселков и многоэтажных домов
Земельный участок - 17 соток, первая линия, аренда у города (54к р в год).
На ЗУ расположены 2 здания. Сданы на 100%.
• Здание #1, общ S=255,4 м2, собственности у 2х ИП: Арендатор «ВкусВилл» МАП 668к. (С 2021 года, готовы продлевать КДА или зарегистрировать ДДА).
• Здание #2, общ S=334,2 м2, в собственности у 2х ИП:
Арендаторы:
• Шиномонтаж - 74 м2 - МАП 138,6к
• Винлаб - 100 м2 - 6% РТО но не менее мин фикс 230к (среднее МАП 345к)
• Цветы - 6 м2 - АП 47,2к
• Табак - 17 кв.м. АП 69,3к
• Мясницкий Ряд - 20 м2 - МАП 80к
• Фермер Пицца - 62 м2 - МАП 157,5к
Итого по зданию #2: 772,6к + % от РТО (837,6к)
Итоговый МАП: 1.440.600₽ в мес.
Стоимость 2х зданий и ДДА ЗУ: 170 млн.
