🏡 2-комнатная квартира в ЖК «Малина»: разбираем объект в Приморском районе Новороссийска

Сегодня под разбором квартира в ЖК «Малина» — новый жилой комплекс в Приморском районе Новороссийска.

Формат объекта:

— 2-комнатная квартира

— площадь 40,7 м²

— 1 этаж из 22

— без отделки, бетонные стены

По планировке всё достаточно понятно:

— кухня-гостиная — 16,6 м²

— спальня — 10,9 м²

— санузел — 4 м²

— прихожая — 5,1 м²

— балкон — 4,3 м²

Такой формат можно рассматривать для одного человека, пары, небольшой семьи или как квартиру под ремонт для дальнейшей сдачи.

Что важно учитывать

Квартира без отделки. Это плюс для тех, кто хочет сделать ремонт под себя и не переплачивать за чужие решения. Но перед покупкой важно заранее посчитать бюджет: отделка, электрика, сантехника, кухня, мебель, техника и санузел.

Также квартира находится на 1 этаже. Для кого-то это удобно: не нужно ждать лифт, проще с детьми, коляской, пожилыми родственниками или велосипедом. Но обязательно нужно оценить вид из окон, приватность, шум от двора, входных групп и коммерческих помещений.

Что сильного в ЖК

В комплексе предусмотрены современные подъезды, входы без ступеней и пандусов, места для колясок и велосипедов, подземный паркинг, детские и спортивные площадки, коммерция на первых этажах.

Отдельный плюс — инженерия: собственная котельная, индивидуальные счётчики тепла, накопительные баки и насосы для стабильной подачи воды.

Локация

ЖК расположен в Приморском районе Новороссийска. Рядом школы, детские сады, магазины, аптеки, поликлиники и зоны для прогулок.

До центра города, автовокзала и ТРЦ «Красная площадь» — около 15 минут на машине. До побережья Цемесской бухты — примерно 15 минут езды.

Кому подойдёт

Эта квартира может подойти тем, кто хочет новый дом, спокойный район, понятную планировку и возможность сделать ремонт под себя.

Кому может не подойти

Если вы ищете квартиру с готовым ремонтом, высокий этаж или вариант, куда можно заехать сразу, этот объект может быть не вашим сценарием.

Вывод АльянсГрад

Это квартира не формата “заехал и живёшь”, а формата “купить базу в новом ЖК и сделать ремонт под себя”.

Сильные стороны — новый комплекс, понятная планировка, развитый район и хорошая инженерия дома. Но перед покупкой важно честно оценить первый этаж и заранее посчитать полную экономику: квартира + ремонт + мебель + дополнительные расходы.

Хотите получить подробности по квартире или подобрать похожие варианты в Новороссийске?

Напишите в личные сообщения слово МАЛИНА 📩