В апреле 2017 года я переехал в Краснодар из Волгограда.
Это было абсолютно эмоциональное решение.
Я уволился, побросал вещи в машину, денег у меня было около 40 тысяч и я поехал.
Не имея никакого конкретного плана.
Единственное, что я знал про Краснодар, что не надо селиться в Музыкальном микрорайоне или как его еще называют в Шанхае - спасибо соцсетям и обзорам на Ютубе.
Позже я понял почему)))
Первую ночь я провел в хостеле, а утром открыл карту города и начал изучать — где мне снять жилье?
На тот момент я был поглощен идеей пробежать марафон, и мне нужно было какое-то место для тренировок — в идеале парк.
В Краснодаре на тот момент было 4 более-менее крупных парка:
- Парк 30-летия Победы;
- Парк Солнечный остров;
- Чистяковская роща;
- Ботанический сад.
Первый и второй я отмёл, т. к. понимал, что снять квартиру в этих краях будет дорого. Даже Авито содержал небольшое количество фейков для тех районов.
Первый по причине того, что это центр, а центр НЕ МОЖЕТ БЫТЬ доступным по цене, а второй — слишком красиво располагался на карте (как потом выяснилось я был прав, - возле Солнечного острова жить дороговато).
Выбирать решил между Ботаническим садом и Чистяковской рощей.
Рядом с Ботаническим находится Кубанский Государственный Аграрный Университет, а соседством с ВУЗом автоматически повышает стоимость жилья в аренду.
Методом исключения — определил Чистяковку.
Недалеко (1,5 км до рощи) обнаружил на карте панельный микрорайон Московский.
Вот на него ставку и сделал.
Посмотрел на Авито цены, понимаю, что брехня, но представление о порядке получил. Решил, по-правильному ориентироваться НА ВЕРХНЮЮ ГРАНИЦУ ЦЕН.
После этого я отправился пешком из хостела (в Центре на Северной) в этот район (заодно посмотрел город, и оценил время, чтобы добраться из центра пешком).
Пришел .
Конечно, к такому пейзажу я не привык — обилие панельных многоэтажек как в «Иронии судьбы», но вроде дворы приличные, спортивные и детские площадки, дороги широкие, все новенькое.
Сел на лавку и начал обзванивать банеры на балкона и окнах.
Примерно через полтора часа я снял первую квартиру))).
Районом я остался доволен — прожил в нем четыре года — сменил только несколько квартир уже в спокойном поиске лучшей, комфортной и и обставленной по максимуму.
Какой хочу дать совет?
Когда мне звонят покупатели и просят помочь с покупкой жилья, я задаю первый и основной вопрос!
А где вы собираетесь работать территориально?! В Краснодаре комфортно жить в ЛЮБОМ районе города (даже в упомянутом Музыкальном есть отдельные приличные дома), но самое главное при выборе СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ВЫ БУДЕТЕ ПРОВОДИТЬ В ПРОБКЕ.
Я выбирал квартиру, исходя из наличия парка для тренировок, но в Краснодаре надо выбирать квартиру, исходя из МЕСТА РАБОТЫ ОСНОВНОГО КОРМИЛЬЦА в семье.
Простой пример, вторую работу я нашел себе в районе СБС Мегамолл и на дорогу у меня уходило в день 2-2,5 часа в оба конца.
Что??? Я переехал на Юг стоять в пробках???
Стоит ли говорить, что проработал я там не долго и нашел работу ближе к дому (хотя можно было переехать и ближе к работе).
А что вы думаете? Как вы выбираете район для жизни в Краснодаре?
Меня зовут Бондаренко Леонид, - я эксперт по инвестиционной недвижимости в Краснодаре и в этом блоге пишу о краснодарском рынке. Здесь вы найдете ответы на большинство своих вопросов о переезде на ПМЖ или инвестициях в метры в Краснодаре.
Записаться на первую бесплатную консультацию можно
по телефону 8 960 888 222 5.
И не забудьте подписаться на канал, чтобы не пропустить важную для вас информацию.
Всё просто - если знать.️
Леонид Бондаренко
WA 8 960 888 222 5