Два города, два банка, а ещё банковская ошибка и борьба за каждую минуту, чтобы сделка состоялась. Это мы про новый кейс.
Как всё было — рассказывает менеджер GPI Матвей 💬
Это была ипотечная сделка между двумя городами. Закрыли её в 18:40, хотя банки и юстиция работают до 18:00.
История началась с квартиры формата 2-bedroom в районе Среднего города. Квартира просторная, видовая, в удачной локации.
Единственный нюанс — ремонт уже не был самым современным. Изначально объект выставлялся за $220 000, затем цена была скорректирована до $200 000, а позже до $190 000.
Именно после последнего снижения рынок отреагировал моментально. Началось большое количество показов, появились реальные покупатели, а вскоре нашлись люди, которые захотели приобрести квартиру в ипотеку.
Казалось бы, осталось только выйти на сделку. Но в процессе проверки выяснилось, что на объекте числится ипотека другого банка. При этом проблема возникла не по вине собственников. Это была техническая банковская ошибка, которую необходимо было срочно устранить перед сделкой.
Дальше началась настоящая командная работа.
Мы связывались с менеджерами банка, где числилось обременение, параллельно работали с банком, который должен был выдавать новую ипотеку покупателям. Координировали сразу несколько сторон, чтобы все документы были приведены в порядок и сделка не сорвалась.
Дополнительная сложность заключалась в том, что продавцы находились в Тбилиси, покупатели в Батуми, а сама сделка проходила дистанционно между двумя городами.
Несмотря на все сложности, процесс двигался вперёд.
Финальный день получился особенно напряжённым. Банки и Дом юстиции официально работают до 18:00, но объём согласований оказался настолько большим, что мы буквально боролись за каждую минуту.
И знаете, что особенно приятно? Все участники процесса пошли навстречу. Сотрудники банков, менеджеры, специалисты Дома юстиции продолжали работу после окончания рабочего дня, чтобы помочь завершить сделку.
В результате квартира была успешно продана. Время регистрации сделки: 18:40.
Эта история лишний раз напоминает, что недвижимость — это не только квадратные метры и цены. Иногда главную роль играют люди, которые готовы включиться в процесс и помочь довести дело до результата.
Хочу поблагодарить всех участников этой сделки за профессионализм и человеческое отношение.
🏠 Если планируете покупку или продажу недвижимости в Грузии — напишите нам @sales_GPI или поставьте «+» в комментариях. Поможем провести сделку, решить организационные вопросы и довести процесс до результата даже в непростых ситуациях.
