Пока одни спорят о санкциях, на ПМЭФ-2026 тихо и уверенно случился передел приоритетов. Туризм — новый флагман. Сезонные пляжи уходят в прошлое, им на смену идут круглогодичные курорты и гигантские гостиничные сети. Horeca Estate изучил все инвестиционные соглашения форума, чтобы показать: стройка века в индустрии гостеприимства уже началась.
Санкт-Петербург и Ленинградская область: Северо-Западная «гостиничная экспансия»
Северная столица и область стали лидерами по количеству и уникальности представленных проектов. Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко отметил, что дефицит средств размещения в регионе по состоянию на середину 2025 года составлял 2,5-2,8 тыс. номеров. «Неудовлетворенный спрос и потрясающий природный потенциал области, не раскрытый и на 10%, стимулирует девелоперов выходить на этот рынок с новыми проектами», – подчеркнул глава региона.
Ревитализация «Крестов» (Санкт-Петербург)
Суть проекта: Один из самых резонансных проектов редевелопмента бывшего следственного изолятора. Первыми резидентами обновленного исторического комплекса станут два отеля ведущего гостиничного оператора.
Об этом 4 июня на полях ПМЭФ-2026 заявил губернатор Петербурга Александр Беглов. Город заключил соглашение об участии гостиничного бизнеса в развитии городской сферы туризма и гостеприимства.
Концепцию пространства представил дизайнер Артемий Лебедев, подчеркнувший ключевую идею проекта: «Концепция пространства направлена на гармоничное объединение исторического наследия и современных функций, превращая закрытый объект в открытую общественную зону».
Преимущества проекта:
- Уникальная локация: Историческое здание в центре Петербурга, объект культурного наследия с мощной аурой и узнаваемостью.
- Синергия функций: Отели станут частью общественного пространства, что гарантирует высокий трафик и загрузку.
- Статусность: Проект привлечет как туристов, интересующихся историей, так и гостей, ищущих необычные места для проживания.
«Практически готова проектная документация по нескольким корпусам, в ближайшие дни по ним будут обнародованы историко-культурные экспертизы» (гендиректор «НИиПИ Спецреставрация» (проектировщик реконструкции) Игорь Пасечник).
Инвестор, группа «КВС», также заключил соглашение с ВТБ об участии в проекте.
Всесезонный курорт «Санкт-Петербург Марина» (Горская)
Суть проекта: Крупный прибрежный курорт, часть глобального туристического развития Петербурга.
Преимущества проекта:
- Мультиформатность: Проект предполагает создание яхтенных баз, тематических парков, гостиничных комплексов и выставочных пространств.
- Транспортная доступность: Был продемонстрирован макет нового разводного моста, который станет важным звеном Широтной магистрали скоростного движения, призванной существенно разгрузить дорожную сеть города.
- Круглогодичность: Курорт будет работать вне зависимости от сезона, что критически важно для привлечения стабильного потока гостей.
- В рамках деловой программы представили концепцию создания крупного прибрежного курорта, что является частью глобального туристического развития.
Масштабные проекты Ленинградской области (4 соглашения, 53 млрд рублей)
Область подписала соглашения о строительстве всесезонных курортов с общим номерным фондом более 3,5 тыс. мест.
Гостинично-оздоровительный комплекс ГК «Трест» (Приозерский район)
Параметры: 913 номеров, территория 44 га в Сосновском сельском поселении. Инвестиции – 15 млрд рублей. Реализация разделена на три этапа: первый – 2029 год, второй – 2031 год, третий – 2036 год.
«Первая очередь на 429 номеров будет состоять из классического отеля и апартаментов. В этом году компания планирует получить разрешение на строительство» (Первый заместитель генерального директора ГК «Трест» Анзор Берсиров).
Преимущества проекта:
- Семейная направленность: Проект позиционируется как семейный курорт с полной инфраструктурой.
- Сложный сегмент: Берсиров признает: «Курортные отели, где продаются апартаменты юнитами – еще очень "сырой" сегмент рынка. Здесь пока мало успешных реализованных проектов. Рынок многособственнических курортных проектов находится еще в процессе формирования, и мы пытаемся собрать этот пазл».
Проект был анонсирован еще весной 2023 года. Тогда к разработке концепции комплекса планировалось привлечь «МТЛ-Апарт» и гостиничного оператора Cronwell. Сейчас, по словам Берсирова, концепция изменилась и вопрос управления проектом остается открытым.
Читать полностью в источнике: https://horeca.estate/digits/86-gostinichnyj-biznes/2697-turizm-kak-novyj-flagman-ekonomiki-podrobnyj-obzor-gostinichnykh-soglashenij-na-pmef-2026