Сейчас, наверное, многие видят видео с Маратом Хуснуллиным про изменения в семейной ипотеке

Сейчас, наверное, многие видят видео с Маратом Хуснуллиным про изменения в семейной ипотеке.

Ничего неожиданного не произошло. О том, что программу будут менять, говорят уже давно. Но есть один важный момент.

Изменения планируют запустить уже с 1 июля.

Для рынка недвижимости это очень быстро. Поэтому есть ощущение, что основные параметры программы уже согласованы и осталось только официальное утверждение.

Что обсуждается сейчас?

Предварительно ставки хотят сделать зависимыми от количества детей в семье:

• 1 ребенок — около 10-12%

• 2 ребенка — около 6%

• 3 ребенка и более — около 4%

Подчеркиваю: это пока обсуждаемые параметры, а не утвержденные правила.

Я ранее уже говорил, повторю свою точку зрения: если изменения действительно примут в таком виде, то больше всего они затронут семьи с одним ребенком. Но я не думаю, что ситуация настолько критична, как сейчас многие пытаются показать.

Сегодня базовая ставка по семейной ипотеке составляет 6%, но на рынке есть программы со ставками 4,8%, 3,5% и даже 2,5% на весь срок кредита.

То есть фактически застройщики уже умеют снижать ставку на 2-3,5% относительно базовой программы.

Поэтому даже если базовая ставка для семей с одним ребенком станет 10-12%, вполне вероятно, что часть застройщиков сможет предложить программы на уровне 7-8%.

Да, это будет дороже, чем сейчас. Да, платеж станет выше.

Но это все-таки и не 10-12%.

Поэтому пока я бы не паниковал и не принимал решения на эмоциях.

Если квартирный вопрос актуален сейчас — лучше разобраться в вариантах заранее. Если нет — дождемся официального документа и посмотрим на финальные условия.

Как только появится утвержденная версия программы, обязательно разберем ее на детали.