Улица Большая Зеленина на Петроградской стороне — весьма богатое на красивые дома место, это и Доходный дом Чулковой, Доходный дом Лейхтенбергского и Котроховой. Но даже среди них одно здание сильно выделяется. Угол Барочной улицы и Большой Зеленина — угловой эркер с шатровым верхом, кирпичный фасад, мотивы средневековой архитектуры. Не типичный петербургский модерн, что-то своё. Дом облицован кирпичом и привлекает внимание тонкой стилизацией мотивов средневековой архитектуры, эффектным силуэтом углового эркера с шатровым верхом.
Построили его в 1899–1901 годах по проекту архитектора Густава Густавовича фон Голи — немца по происхождению, работавшего в Петербурге на рубеже веков. Он же возвёл соседний дом №1 по Барочной улице — и два здания образуют единый ансамбль на углу. В проекте участвовал и архитектор Герман Давидович Гримм.
Заказчик — Альберт Юльевич Кейбель. Три поколения семьи Кейбелей занимались ювелирным делом, но прославились они изготовлением орденов Российской империи и оказали большое и длительное влияние на форму и стиль знаков орденов царской России. Магазин фирмы находился на Большой Морской.
Дом — объект культурного наследия. Перекрытия смешанные. Парадная с кованными перилами и широкой лестницей сохранилась в приличном состоянии.
Второй этаж, 150,5 м², четыре комнаты — от 16 до 29 квадратов. Потолки 3,8 м. Два балкона. Полукруглый эркер — в самой большой комнате, почти 28 метров. По некоторым данным - квартира чуть ли не самого Кейбеля, одна из комнат его бывший кабинет. По планировке видно - квартира была больше, но уплотнение её не пожалело.
Состояние квартиры - коммунальное, но без ужасов, здесь явно несколько владельцев, и каждая комната отдельное произведение. Странное дело, из исторических деталей пожалуй только паркет и скромная лепная окантовка под потолками, но одна из комнат сохранила дубовый потолок, тот самый предполагаемый кабинет, как так вышло - загадка.
Интересная и комната с эркером, явно когда-то была больше.
Есть и два приятных балкона.
С потолками под четыре метра сложно удержаться от второго яруса.
Места общего пользования — традиционная боль коммунальных квартир, но здесь они в относительно неплохом виде, по крайней мере, всё довольно чисто. Кухня просторная — 15,3 м².
Раздельные санузлы.
И большая прихожая в завершение.
Итог. За 150 метров в доходном доме купца-орденмейстера собственники хотят 35,65 миллионов рублей. С учетом расположения, инфраструктуры и состояния цена вполне рыночная, другой вопрос, что ремонт здесь предстоит серьёзный. Но планировка и объем — то, что потом не купишь ни за какие деньги. Интересно - ссылка в телеграмме.
P.S. Старый фонд — это не только эстетика, но и сотни скрытых нюансов. Всё, о чём пишу в блоге — часть моей ежедневной работы. Если планируете покупку, продажу или инвестиции в историческую недвижимость Петербурга — пишите или звоните, не стесняйтесь. Просто поговорим, без обязательств.
📞 +7 (905) 283-98-84 (WhatsApp / Telegram / Max)
В блоге были квартиры в этом районе, не такие статусные, но не менее интересные, ссылки на них ниже.
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее. Там регулярно выходят статьи с историями из моей практики агента по недвижимости.
Фотографии взяты из открытых объявлений на Avito и Cian в информационных целях. Права на снимки принадлежат авторам. Если вы правообладатель и против использования — напишите мне.