Доброе утро!
Сегодня четверг и #РыбныйДеньЖКХ
Закидывай вопрос и лови ответ!
Я собираю вопросы из канала в ТГ и канала в МАХ (здесь есть основной канал и болталка). И вот всё время волнуюсь - а где потом вам искать ответы 🥺
1️⃣Светлана:
Коллеги, добрый день! Помогите разобраться с таким вопросом. Мы- РСО, поставщик тепловой энергии. Состоим в общедомовом чате в Максе. Один изи собственников регулярно оскорбляет наших сотрудников (называет мразями, дармоедами и проч.). Можем ли мы подать на него заявление в полицию, приложив скрины переписок, подтверждающих его выражения? Писал наш сотрудник ответы на его измышления, заявление уйдёт от частного лица или от компании. И какая перспектива вообще
2️⃣Наталья:
Доброе утро! Год назад правление тсж приняло решение выбрать нашу упр компанию и заключить с ней договор управления.
Тсж лет 15 назад организовал застройщик. Реестр членов ТСЖ не ведётся. Заявлений о приеме в члены никто не писал.
На этой неделе в ук по эл почте прислали протокол общего собрания членов тсж (без приложений к нему) по выбору нового правления и протокол собрания правления по выбору нового председателя. Переворот)
Требуют прекратить платить вознаграждение прежнему председателю и начать платить новому.
Какие действия ук? Пока мы запросили оригиналы протоколов, с реестром членов ТСЖ, принявших участие в голосовании и бланков решений.
Требования 266-го приказа Минстроя на тсж ведь распространяются?
И в ГИС ЖКХ должны размещать протокол?
3️⃣Анна К:
Ситуация со спецсчетами. Если кто сталкивался, прошу помочь информацией. Суть дела: в феврале 2026 г Администрация публикует постановление о принятии решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора по нескольким домам, имеющим спецсчет. Причина перевода в ФКР — часть 7 статьи 189 ЖК РФ, то есть невыполнение работ согласно региональной программе капитального ремонта МКД. В марте уже не имеем доступа к размещению информации по кап.ремонту в ГИС ЖКХ. Тогда-то мы сами и узнали об этом постановлении (ответ тех.поддержки ГИС ЖКХ дал найти это постановление). Никаких письменных или даже устных обращений в ТСЖ/ТСН о необходимости закрыть спецсчета не было, вообще о решении не извещали никак. Председатели и управляющие сами начинают бегать по администрации, представительству ФКР и УРЖКК, чтобы понять, что надо делать. Но никто ничего не объяснял, звучало только: "Через год вернетесь на спецсчет". И вот сейчас, когда на дворе июнь, ФКР и ГЖИ требуют у ТСЖ/ТСН проведения ОСС о закрытии спецсчета и переходе в ФКР, а потом соответственно и перевода средств и закрытия спецсчетов. НО! Люди не хотят в ФКР, они хотят оставить спецсчета. Набрать 2/3 голосов будет нереально! Вопрос: зачем ОСС, если есть Постановление Администрации? Если ОСС не проведется или не наберет 2/3 голосов, то что делать? По одному из домов вовсе уже есть протокол о сохранении спецсчета, и там 2/3 голосов за это решение проголосовали. Более того, ФКР уже выкатил смету на проведение ремонта (неподъемную, как обычно), который стоял в плане на 2025 год, но ведь еще даже спецсчета не закрыты, и требует проведения ОСС о кап.ремонте. Всего попали в эту ситуацию 11 МКД.
Кузбасс.
4️⃣Сергей Александрович:
Люди добрые подскажите все же для голосования в системе нужен администратор или нет, мы когда пытаемся создать электронное голосование он у нас просит протокол подгрузить, об администраторе собрания, можно ли это обойти без администратора и сделать электронное голосование
5️⃣Анатолий Дмитриевич:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как сформулировать вопрос в бюллетени голосования ОСС, кто должен подписать договор управления МКД за всех?
