🎓🏡 Квартира для студента в Петербурге: показываю реальные варианты и условия покупки
В прошлых постах мы разобрали, почему покупка квартиры для ребёнка-студента может быть не просто расходом, а инвестиционным решением.
Теперь давайте посмотрим на реальные варианты, которые можно рассматривать уже сейчас.
Логика здесь простая:
если ребёнок будет учиться в Петербурге, квартира может сначала решать бытовой вопрос — где жить во время учёбы, а потом стать активом: для аренды, продажи или стартового жилья.
Разберём 3 сценария 👇
1️⃣ Вариант рядом с Политехом
Студия в локации, которая интересна именно за счёт близости к вузам и высокого спроса на аренду.
‼️Условия покупки:
— стоимость – 8 116 500%
— рассрочка с первым взносом 1% – 81 165₽
— далее фиксированные платежи 1% в месяц – 81 165₽
— срок рассрочки — до 25.03.2027
— после можно перейти на ипотеку
Почему это может быть интересно?
Не всегда семье удобно сразу заходить в ипотеку с большим первым взносом.
А рассрочка позволяет зафиксировать квартиру сейчас и распределить платежи по времени.
2️⃣ Вариант с траншевой ипотекой в ЖК у метро Лесная
‼️Условия покупки:
Стоимость квартиры:
11 959 640 ₽
Первый взнос — 30%:
3 587 892 ₽
Первый транш — 30% –
3 587 892 ₽
Ежемесячный платёж до 4 квартала 2027 года – 64 583 ₽
В чём смысл траншевой ипотеки?
Пока дом строится, банк открывает кредит не всей суммой сразу, а частями.
Поэтому платёж на период строительства может быть ниже, чем при стандартной ипотеке на всю сумму.
3️⃣ Вариант по семейной ипотеке 6% в ЖК на Васильевском острове
‼️Условия покупки: семейной ипотеке.
Первый взнос – 2 145 953 ₽
Ежемесячный платёж –
51 432 ₽
Ставка – 6%
Этот вариант может быть интересен семьям, которые подходят под условия программы и хотят сразу понимать свой ежемесячный платёж.
📌Квартира для студентов- это актив, который потом можно:
✅сдавать в аренду
✅продать
✅оставить ребёнку как первое жильё
✅использовать как капитал для следующей покупки
Важно подобрать не просто самый дешёвый вариант, а тот, который будет работать на семью в долгую.
💡 Иногда родители несколько лет платят аренду за чужую квартиру.
А можно рассмотреть другой сценарий: купить свою, зафиксировать стоимость сейчас и постепенно формировать собственный актив.
📲
пишите подберу варианты рядом с нужным вузом и посчитаю, что выгоднее в вашем случае: аренда, рассрочка, траншевая ипотека или семейная ипотека.
КОНТАКТЫ:
☎️ 8 (995) 629-61-66
